빌딩 관리 시스템:스마트 시티로 가는 티켓

Intellias의 Sergiy Seletskyi

새로운 최첨단 건물의 복잡성이 급증하고 있습니다. 수족관, 웨딩 채플, 롤러코스터, 심지어 인공 운하까지 오피스 센터와 쇼핑몰의 표준이 되고 있습니다.

Sergiy Seletskyi는 사람 혼자만 효율적으로 관리하기에는 너무 많은 양이라고 말합니다. Intellias의 IoT 프랙티스 리더이자 수석 솔루션 아키텍트 . 그리고 기업은 건물이 낭비하는 자원의 양과 더 중요한 것은 실제로 비용이 얼마나 드는지 알지 못하는 경우가 너무 많습니다.

다행히도 기술이 점점 발전하여 건물 운영을 모니터링, 자동화 및 최적화할 수 있습니다. 표면적으로는 디지털 기반 기업만이 기술 발전을 활용할 수 있는 것처럼 보일 수 있습니다. 그러나 그것은 진실에서 멀어질 수 없습니다.

이제 건물 내의 모든 단일 활동에서 데이터를 생성할 수 있습니다. IoT 장치로 구동되는 빌딩 관리 시스템(BMS)은 데이터를 수집하고 분석하여 빌딩 내부에서 일어나는 일에 대한 세부적인 가시성을 제공할 수 있습니다.

BMS란 무엇입니까?

건물 관리 시스템은 변화하는 조건에 따라 미리 정의된 매개변수를 유지하여 건물의 기술 및 전기 설비를 제어합니다.

50년 전, 초기 BMS의 기능은 하루 또는 연중 적절한 시간에 적절한 장비를 켜거나 끄는 것으로 제한되었습니다. 그러나 이러한 기본 명령으로도 조명, 펌프, 엘리베이터, HVAC 시스템과 같은 필수 시설 자산을 쉽게 관리할 수 있습니다.

<노스크립트>

수년에 걸쳐 화재 및 연기 감지에서부터 비디오 감시 및 보안, 전환 가능한 유리, 외부 차양, 물 재생, 재생 에너지에 이르기까지 모든 분야에 대해 엄청난 범위의 새로운 시스템이 등장했습니다.

모든 새로운 하위 시스템은 전체 시설 관리 인프라에 부담을 주고 복잡성을 증가시킵니다. 건물 운영을 유지 관리하고 최적화하는 문제를 해결하기 위해 BMS는 모든 하위 시스템을 하나의 생태계로 통합하는 통신 프로토콜, 네트워크 및 제어 계층이 있는 복잡한 IT 인프라로 발전했습니다.

오늘날 IoT 기반 BMS는 HVAC 모니터링, 히트 맵 분석 및 예측 유지 관리를 통해 에너지 소비를 줄일 수 있는 중요한 기회를 제공합니다. 최신 BMS를 통해 시설 관리자는 건물 운영에 대한 전체적인 관점을 얻을 수 있으므로 정보에 입각한 비즈니스 크리티컬한 결정을 내릴 수 있습니다.

미래에 BMS는 더욱 지능화되어 건물 간의 통신을 가능하게 하고 우리를 협력적인 스마트 시티 생태계로 이끌 것입니다.

BMS는 어떻게 작동합니까?

BMS 아키텍처는 일반적으로 네 가지 기본 장치 그룹으로 구성됩니다. 센서, 컨트롤러, 출력 장치 및 사용자 인터페이스.

처음에는 사용자 인터페이스가 있는 제어판을 통해 시스템을 구성합니다. 예를 들어, 온도 변화에 대한 일일 일정을 설정할 수 있습니다. 센서는 환경 조건이든 시스템 및 장비의 에너지 소비량이든 건물에 대해 필요한 모든 데이터를 수집합니다.

센서가 수집한 설정과 정보를 기반으로 컨트롤러는 예를 들어 실내의 CO2 수준에 따라 외부 공기 흡입량을 조절하기 위해 시스템 조정을 결정합니다. 그런 다음 출력 장치 릴레이 및 액추에이터는 컨트롤러에서 받은 명령을 실행합니다. 언제든지 제어판을 사용하여 보고된 데이터를 모니터링하고, BMS 성능을 평가하고, 원하는 경우 설정을 변경할 수 있습니다.

BMS의 이점은 무엇입니까?

에너지 절약

BMS 구현의 수많은 이점 중 에너지 절약이 가장 중요합니다. 에너지 소비를 줄인다는 것은 곧 에너지 소비를 줄이는 것을 의미하기 때문에 전력을 절약하면 기업의 수익성이 향상됩니다. 일부 추정에 따르면 강력한 데이터 분석 기능을 갖춘 BMS가 에너지 소비를 30% 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.

일반적인 사용 사례를 살펴보겠습니다. BMS는 HVAC 운영에 대한 데이터와 일기 예보를 결합하여 더운 날 운영 비용을 최적화하기 위한 전략을 개발하는 데 도움을 줍니다. 에너지가 더 비쌀 때 수요가 많은 기간을 미리 알면 높은 요금을 피하기 위해 하루 중 일찍 건물을 냉각할 수 있습니다. 또 다른 예는 회의 또는 이벤트 일정을 통합하여 발생하는 조명, 에어컨 또는 난방을 자동으로 조정하는 것입니다.

예측 유지보수

장비에 IoT 센서가 내장된 BMS는 전력 사용, 온도, 진동 및 기타 측정에 대한 실시간 데이터를 제공할 수 있습니다. AI 기반 분석 플랫폼은 하드웨어 운영의 패턴을 학습하여 비정상적인 성능을 식별하고 임박한 오작동에 대해 경고할 수 있습니다. 따라서 긴급 수리 비용을 절약할 수 있습니다.

예측 유지보수는 산업 플랜트에서 값비싼 장비의 고장을 방지하는 데 특히 유용합니다. 작은 운영 중단으로도 막대한 재정적 손실이 발생할 수 있기 때문입니다. 레스토랑과 식료품점에서는 IoT 센서를 사용하여 냉장 장치를 모니터링하여 농산물이 항상 신선하도록 할 수도 있습니다.

강화된 보안

BMS는 건물의 보안을 크게 강화하고 유형 자산, 지적 재산, 그리고 무엇보다도 인명을 구할 수 있습니다. 가스 및 연기 감지기의 데이터를 기반으로 BMS 시스템은 비상 경로를 즉시 개방하고 거주자에게 출구 방향을 안내하여 대피 중 소중한 시간을 절약할 수 있습니다.

폐쇄 회로 텔레비전, 동작 센서 및 유리 파손 감지기는 탁월한 실시간 침입 제어를 제공합니다. 예를 들어, 카메라가 업무 외 시간에 함께 건물에 들어가는 두 사람을 본다고 가정해 보겠습니다. 시스템은 입구 로그를 확인하여 지정된 시간에 지정된 문에 몇 명이 카드를 넣었는지 확인합니다. 두 사람이 카드를 받으면 시스템은 모니터링으로 돌아갑니다. 그렇지 않으면 무단 액세스 가능성에 대해 보안에 경고합니다.

개인화된 환경

거주자를 위한 역동적이고 편안한 환경을 만들기 위해 BMS는 연결된 센서, 비콘, Wi-Fi 네트워크, PC 활동에서 정보를 수집합니다. 이 정보를 사용하여 직원, 고객 또는 게스트에게 독특한 존재 경험을 제공할 수 있습니다.

간단한 사용 사례를 고려하십시오. 액세스 제어 카드는 개인화된 기후 환경 설정을 포함하여 카드 소지자의 자격 증명으로 프로그래밍됩니다. BMS에 통합된 이러한 설정은 건물 내 사람의 위치를 ​​기반으로 적용됩니다.

이 기술이 귀하의 비즈니스에 어떻게 적합합니까?

신규 및 개조된 시설에 IoT 기반 BMS를 채택하면 자산 내 운영을 최적화하고 에너지 소비를 절감하며 강력한 보안을 보장하고 공간과 자산을 사용하는 방식을 검토할 수 있습니다.

BMS는 스마트하게 설계된 새 건물과 함께 작동한다고 말할 수 있습니다. 그러나 오래된 건물은 어떻습니까? 오래된 건물은 작지만 여전히 똑똑한 방식으로 개조 및 자동화할 수 있어 지속 가능성 퍼즐의 중요한 조각이 됩니다.

기술 혁신은 디지털 비즈니스에만 해당되는 것이 아닙니다. 첨단 기술을 수용하고 혜택을 누리려는 모든 사람을 위한 것입니다.

저자는 Intellias의 IoT 프랙티스 리더이자 수석 솔루션 설계자인 Sergiy Seletskyi입니다.

저자 소개

Sergiy는 기업이 올바른 IoT 기술 스택을 활용하여 비즈니스를 확장하고 미래에 대비할 수 있도록 지원합니다. 다양한 비즈니스 영역을 위한 다양한 혁신적인 솔루션에서 IT 산업에 대한 광범위한 지식을 갖춘 전략적 사상가입니다.