빌딩 라인이란 무엇입니까?

세트 백 라인, 빌딩 라인이라고도 함 건물 건설이 허용되지 않는 도시 부지의 끝과 측면으로부터의 거리입니다. 건물 라인의 정확한 위치는 부지가 위치한 지방 자치 단체에 의해 결정되며 해당 지역에 적용되는 지역 구역법에 따라 다를 수 있습니다. 지정된 건물 라인의 제도는 상업 및 주거 지역 모두에서 도시 도로를 위해 도시 블록과 이러한 블록을 연결하는 도시 거리의 플래팅 또는 위치 지정에 도움이 됩니다. 이러한 관점에서 건물 라인은 유틸리티 라인, 인도를 포함하기 위한 계획을 더 쉽게 통합하고 지역에 대한 균일한 모양을 유지합니다.

지방 관할 구역이 해당 지방 자치 단체의 특정 지역에 적용할 건물 라인의 유형을 결정한다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 일반적으로 상업 지구의 건물 건설은 인접 지역 내 철도 교통, 도로 및 보행자 교통의 필요성을 고려한 선을 따라야 합니다. 마찬가지로 주거 지역은 주택 전면을 따라 울타리 및 기타 구조물의 건설을 금지하여 해당 지역에 인도를 설치할 수 있는 공간을 허용합니다.

도시 부지 전면의 건물 라인은 인근 지역의 모든 부지에 대해 동일할 가능성이 높지만 일부 예외가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 지방 자치 단체는 병원과 같은 의료 시설이 지붕이 있는 수용 구역과 같은 공사를 거리에 더 가깝게 확장하는 것을 허용하는 반면, 몇 블록 떨어진 사업체는 부지에서 더 뒤쪽의 구역으로 공사를 제한하도록 요구할 수 있습니다. 구조물의 의도된 용도는 건물 라인의 위치를 ​​결정하는 역할을 할 수 있으며, 시민들의 안전에 대한 우려는 지역의 균일한 도금 또는 배치 매핑을 허용함과 함께 고려됩니다.

일부 국가에서는 건물 라인이 유언장이나 증서의 조항으로 식별되는 것이 드문 일이 아닙니다. 주택 개발 및 계획된 이웃은 종종 주어진 거리에 대한 후퇴선이 설정되는 위치에 약간의 입력을 가지고 있어 유지 관리가 더 쉽습니다. 개발의 모습과 느낌. 건물 라인을 변경하는 것은 일반적으로 쉬운 일이 아니지만 지역 구획 위원회의 승인을 받으면 완료할 수 있습니다. 부동산 소유자가 요청하기 때문에 변경이 허용되는 경우는 거의 없습니다. 위원회가 현재 라인을 넘어 건설을 허용하는 예외를 허용하는 데 상당한 이점이 있다고 판단하거나 라인을 이동하는 것이 도시의 주어진 지리적 영역에 대한 전망을 어떤 식으로든 개선할 경우 조정이 발생할 가능성은 다음과 같습니다. 크게 향상되었습니다.