2024년을 형성하는 9가지 시설 관리 동향

상업용 또는 주거용 건물의 시설 관리를 담당하고 계십니까? 그렇다면 건물이 더욱 발전하고 복잡해짐에 따라 귀하의 책임이 빠르게 진화하고 있다는 것을 눈치채셨을 것입니다. 연구에 따르면 스마트 빌딩 시장은 2023년 969억 6천만 달러에서 2030년까지 4,082억 1천만 달러로 성장할 것으로 예상됩니다.

스마트 빌딩의 부상은 2024년 시설 관리 트렌드를 형성하는 하나의 요소일 뿐입니다. 이러한 추세에는 ESG 보고 및 지속 가능성에 대한 초점, 예측 및 예방적 유지 관리의 중요성, 더 높은 건설 표준이 포함됩니다. 이러한 다가오는 추세에 대한 최신 정보를 지속적으로 파악하고 이를 기반으로 신규 채용에서 찾아야 할 기술과 능력을 고려하는 것이 중요합니다.
 

2024년 시설관리 동향

그렇다면 내년에 포함될 흥미로운 드리프트 시설 관리에 대해 알고 싶으십니까? 음, 기대할 수 있는 주요 하이라이트는 다음과 같습니다.
 

1. 최신의 복잡한 빌딩 시스템

기술이 건물에 점점 더 널리 보급됨에 따라 전기, HVAC, 안전 및 엔지니어링과 같은 새롭고 더욱 복잡한 건물 시스템을 처리해야 합니다. 이러한 시스템은 더욱 효율적이고 자동화되었으며 네트워크화되도록 현대화되고 있습니다.

이를 통해 이러한 새 시설의 다양한 편의 시설과 프로세스를 모니터링하고 보고할 수 있어 건물의 장점과 한계를 더 잘 이해할 수 있습니다. 이를 위해서는 시설 관리와 관련된 건물 정보 시스템에 대한 확실한 이해가 필요합니다.

이러한 정교하고 복잡한 솔루션을 사용하면 팀 구성을 위한 생산적인 워크플로를 구축할 수 있습니다. 이는 시설 관리가 실용적이고 효율적이라는 것을 보장합니다.
 

2. 건축 표준 강화

연방, 주, 지방 정부 규정으로 인해 건축 표준이 더욱 엄격해지고 있습니다. 예를 들어 A.B.2446은 신축 건물이 평생 연구를 거쳐 캘리포니아에 미치는 환경 영향을 공개해야 한다고 규정하고 있습니다. 그리고 캘리포니아 에너지 위원회가 배출량을 줄이기 위해 계획한 규정인 A.B.593과 함께 더 많은 규정이 추가될 예정입니다.

특히 환경 요구 사항과 관련된 이러한 규제 변화로 인해 건물을 업그레이드하고 지속 가능한 방식으로 운영해야 한다는 압박이 더 커졌습니다. 또한 2023년 국가 전기 코드(National Electrical Code)는 시설 관리에 있어 에너지 효율성 및 사이버 보안에 대한 새로운 기준을 도입했습니다.
 

3. 예방 및 예측 유지보수

잠재적인 장비 고장이 발생하기 전에 이를 해결하려면 예측 및 예방 유지 관리 방법을 모두 사용하는 것이 불가피합니다. 고급 장비 모니터링 기술과 분석을 통합하면 문제를 사전에 해결하고 불필요한 가동 중지 시간을 방지할 수 있습니다.

이를 달성할 수 있는 또 다른 방법은 영업 외 시간에 수리 및 유지 관리를 예약하는 것입니다. 이러한 접근 방식은 건물의 전반적인 성능을 향상시키고 임차인의 만족도를 높이는 동시에 예상치 못한 수리 비용을 절감합니다.
 

4. 신속한 소프트웨어 및 IoT 기술 채택

시설관리 자동화가 급속히 확대되고 있습니다. 예를 들어 일부 건물에서는 AI 기반 모니터링 시스템을 활용하여 비정상적인 움직임이나 활동을 보안에 알리고 보안을 강화합니다.

현장 서비스 관리 소프트웨어는 건물 내의 다양한 서비스 요청을 처리하기 위해 직원 일정 관리 및 파견을 자동화하여 관리 및 서비스 제공을 향상시킵니다. 자동화 및 기타 IoT 기술 덕분에 더 적은 노동력으로 더 많은 활동을 더 빠르게 수행할 수 있습니다.
 

5. 지속가능성 및 ESG 보고

ESG(환경, 사회, 거버넌스) 보고는 부동산 및 시설 관리에서 중요한 관심사가 되었습니다. 환경에 미치는 영향과 건물의 지속 가능성에 관한 규제가 높아지면서 성과를 추적하고 필요한 개선을 수행하는 것의 중요성이 강조되고 있습니다.

이러한 시설 관리 추세가 증가함에 따라 점점 더 많은 관리자가 ESG 보고 소프트웨어로 전환하고 있습니다. 이 소프트웨어를 사용하면 건물의 지속 가능성 성과 및 관행에 대한 포괄적인 보고서를 생성할 수 있습니다. 또한 시설이 환경에 미치는 영향을 더 잘 이해할 수 있습니다.
 

6. 성과 제고를 위한 기술 혁신

기술은 비즈니스를 뒤흔드는 모든 시설 관리 트렌드의 근원입니다. 새로운 비즈니스 방식, 가치를 더하는 혁신적인 아이디어, 진지하게 상상력이 풍부한 서비스 제공 등 모든 종류의 흥미로운 변화를 눈치채셨을 것입니다.

현재 일어나고 있는 중요한 변화 중 하나는 성능 목표를 달성하기 위해 기술을 광범위하게 사용하는 것입니다. 이는 업무 수행 방식을 완전히 바꾸고 기존 운영 방식에 도전하고 있습니다.
 

7. 운영 생산성 향상

시설 관리(FM)는 모든 것이 원활하게 운영되고 사람들을 편안하고 안전하게 유지하는 것입니다. 모든 작업을 제대로 수행하려면 주로 내부 및 아웃소싱 서비스를 혼합하여 활용해야 합니다. 이러한 서비스는 하드 FM과 소프트 FM의 두 가지 범주로 나눌 수 있습니다.

하드 FM 서비스에는 건물, 기계, 전기, 배관 작업 관리, HVAC 시스템 관리 등이 포함됩니다. 반면 소프트 FM 서비스에는 청소, 보안 등의 업무가 포함됩니다.

기술적 자원을 통해 소프트 FM 팀과 하드 FM 팀을 별도로 예리하게 조사할 예정입니다. 따라서 모든 오류나 불일치를 실시간으로 발견하고 수정할 수 있습니다. 2024년은 모든 일을 정리하고 모든 일이 잘 처리되도록 하는 해가 될 것입니다.
 

8. 아웃소싱 및 통합시설관리(IFM)

특히 아웃소싱이 전체 FM 산업의 절반 이상을 차지하는 곳에서는 최근 아웃소싱이 인기를 끌고 있습니다. 통합 시설 관리를 지향하는 이러한 추세는 포괄적인 접근 방식으로 운영을 처리하는 데 도움이 됩니다.

이는 부동산, 에너지 관리, 생산 유지 관리 및 직원 서비스와 같은 다양한 영역에서 작업을 단순화하고 성능을 향상시키는 것입니다.
 

9. 스킬 강화

마지막으로, 급속한 기술 발전으로 인해 지속적인 기술 개발이 점점 더 중요해지고 있습니다. 최신 통신 기술을 따라가고 최신 장치를 작동하고 유지 관리할 수 있는 능력은 필수적입니다.

현대 FM 관행의 복잡한 기술 환경을 스마트하게 탐색하고 싶습니까? 2024년 시설 관리 트렌드를 최신 상태로 유지하고 싶으신가요? 그렇다면 기술 능력을 계속 강화하고 새로운 건물 관리 전략 및 기술에 대한 지식을 업데이트하십시오.