그린필드 제철소 부지선정 프로세스

그린 필드 철강 공장을 위한 부지 선택 프로세스

적절한 부지에 녹색 필드 철강 공장을 찾는 것은 투자 조직의 필수 활동이며 몇 가지 의미를 내포합니다. 부지 선정 활동은 다양한 공정과 운영의 효율성을 최대화할 수 있도록 미개발 철강 공장이 위치할 위치를 결정합니다. 현장 선택 과정은 오늘날의 환경에서 매우 큰 도전입니다.

현재 투자 환경에서 부지 선정 문제는 다중 목표와 수많은 이해 관계자가 특징입니다. 대규모 투자가 수반되는 제철소 부지 선정은 매우 중요합니다. 시설 위치 선택이 부정확하면 조직에 막대한 손실이 발생할 수 있습니다. 한번 시공하고 시운전하면 막대한 비용이 발생하므로 위치를 자주 변경할 수 없습니다. 따라서 제철소의 엔지니어링 작업이 시작되기 전에 현장을 올바르게 선택하는 것이 중요합니다.

적절한 부지를 선택하려면 운영 규모 및 채택할 기술과 같은 상호 관련된 특정 결정이 필요합니다. 제철소의 운명을 좌우하는 만큼 적절한 위치 선정이 중요하기 때문이다. 좋은 위치는 생산 및 유통 비용을 상당히 줄일 수 있습니다. 예를 들어, 원자재 조달 비용은 원거리에 위치한 공장에 비해 원자재 공급원 근처에 위치한 공장이 더 저렴할 것입니다. 마찬가지로, 시장과 가까운 곳에 위치한 공장은 외진 곳에 위치한 공장보다 시장에서 제품의 마케팅 비용이 저렴하다는 장점이 있습니다.

철강 공장에 적합한 위치를 선택하면 공장 건설 및 시운전 후 원활한 운영이 보장됩니다. 그러나 이상적인 공장 부지는 그 자체로 성공을 보장할 수 없지만 확실히 공장의 원활하고 효율적인 기능에 기여할 수 있습니다. 또한, 플랜트에 부적합한 부지는 건설 및 시운전이 끝난 후 운영 중에 플랜트에 막대한 재정적 손실을 초래할 수 있습니다. 따라서 제철소 부지 선정 시 세심한 주의가 필요하다. 일단 부지 선정을 잘못하면 수정이 거의 불가능하기 때문이다.

사이트 선택 프로세스는 일반적으로 (i) 선택 기준에 가장 적합한 몇 개의 가능한 사이트를 식별하는 것으로 구성된 사이트 스크리닝과 (ii) 가장 적합한 사이트를 결정하기 위한 각 후보 사이트에 대한 자세한 검사로 구성된 두 단계를 포함합니다. 선정과정은 가장 적합한 선정기준의 결정, 선정기준에 따른 후보지 선정, 수집된 자료의 분석 및 평가 등을 거쳐 가장 적합한 부지를 찾는 것을 목표로 한다. 이를 위해서는 부지 선정 과정에 참여하는 팀이 제철소 프로젝트에 대한 상당한 지식을 가지고 있어야 합니다.

현재의 상황에서 부지선정 과정은 환경법규의 과잉과 대중의 인식 제고 및 부지선정에 영향을 미치는 다양한 문제에 대한 참여로 인해 점점 더 복잡해지고 있습니다. 부지 선정 과정의 복잡성에 기여하는 요인에는 (i) 다양한 정도로 선정 기준을 충족하는 이용 가능한 잠재적 부지의 가능성, (ii) 일부 지역에서 모순 가능성이 있을 수 있습니다. 목표 예:최소한의 자본 투자를 유지한다는 목표는 장기적으로 안전한 환경을 유지한다는 목표와 모순될 수 있습니다. 다양한 이해 관계를 가질 수 있는 여러 공개 그룹에 영향을 미치므로 투자 결정에 만족하지 못하는 이러한 그룹은 공장에 문제를 일으킬 수 있습니다. 사이트 선택 과정에서 직면하게 됩니다.

선택 과정에 영향을 미치는 요소

그린 필드 철강 공장의 부지는 적중률 기준으로 선택되지 않습니다. 부지 선택에 대한 결정은 다양한 요인에 따라 달라집니다. 부지 선정 과정은 그 특성상 다중 기준 의사 결정 과정으로 간주됩니다. 이 기사에서는 부지 선정 과정에 영향을 미치는 39가지 요인을 확인했습니다. 현장 선정 과정에서 최종 선택은 주로 투자 조직 경영진에게 원자재를 조립하고 완제품을 생산하기 위해 가공하고 최종 제품을 인도할 수 있는 곳을 알려주는 기준에 대한 실용적인 분석 결과를 기반으로 합니다. 조직 주주에게 최적의 이익으로 고객. 따라서 제안된 자본 투자에 대한 예상 수익에 영향을 미칠 수 있는 특정 부지의 위치상의 이점이나 불리한 점은 부지 선택을 결정할 때 경영진이 자동으로 중요한 고려 사항이 됩니다.

부지 선정 과정에 영향을 미치고 특정 부지가 다른 부지보다 유리하다는 것을 알려주는 요인에 대한 더 넓은 이해와 평가가 진정으로 필요합니다. 이러한 요인을 공장 위치 요인이라고 합니다. 일부는 기본적인 성격을 띠며 이를 1차 요인이라고 합니다. 주요 요인은 새 공장이 수익성 있게 운영될 수 있는 일반적인 영역을 정의하는 경향이 있습니다. 주요 요인에는 (i) 원자재, 인력, 물, 전력 및 연료의 적절한 공급, (ii) 운송 시설의 가용성, (iii) 현재 또는 최종 제품이 생산될 가능성이 있는 시장. 대부분의 경우 선택이 전적으로 주요 요소에 기초하는 한 두 개 이상의 지역이 잠재적 공장 부지로 자격이 될 수 있습니다.

잠재적인 사이트가 선택되면 기본 요소를 기반으로 제초 프로세스가 시작됩니다. 이것은 제거를 통해 최종 선택이 이루어질 때까지 각 사이트의 상대적인 선호도를 평가하는 프로세스입니다. 이 제거 과정에서 개별 식물 부위를 현미경으로 관찰하고 신중하게 분석합니다. 그리고 이 단계에서 소위 2차 위치 요인이 중요해집니다. 이러한 요소는 일반적으로 해당 사이트의 고유한 특성입니다.

이차적 요인은 장기 자본 투자가 고려되는 부지에서 투자 조직이 찾고자 하는 '플러스' 특성입니다. 2차 요인은 부지 선정 과정에 영향을 미치는 1차 요인에 추가됩니다.

이차적 요인은 한 사이트를 다른 사이트보다 더 선호하게 만드는 특성을 구성합니다. 2차 요소에는 (i) 장래의 신규 공장을 수용할 뿐만 아니라 향후 확장을 관리하기에 충분한 크기의 바람직한 토지 면적의 가용성, (ii) 물리적, 환경적, 토지 소유권 및 투자 제약의 가용성이 포함됩니다. 위험 및 (iii) 적절한 기반 시설의 가용성 및 지방 정부 등에서 제공하는 양허 시설. 이와 관련하여 우수한 기반 시설과 유리한 세금 구조는 부지 선택 과정에서 중요한 2차 요소입니다.

또한 공장을 위한 새로운 부지의 최종 선택에 영향을 미치는 무형 자산이 있습니다. 이러한 무형의 자산은 새로운 공장과 그 직원에 대한 지역 주민들의 수용 가능한 태도라는 일반적인 분류로 요약될 수 있습니다. 일반적으로 사이트 위치에서 유리한 사회적, 문화적 분위기가 바람직합니다.

부지 선정 과정에 영향을 미치는 요인을 특성화하는 또 다른 방법이 있습니다. 이 방법에서 모든 39개 요소는 (i) 정치, (ii) 경제, (iii) 환경 및 (iv) 시설이라는 4가지 주요 범주로 그룹화됩니다.

정치적 범주에는 (i) 정부 태도, (ii) 세금 구조, (iii) 준수해야 하는 영역의 규제 조항의 세 가지 요소가 포함됩니다.

경제적 범주에는 (i) 운송 비용, (ii) 원자재 상륙 비용, (iii) 토지 비용, 전력 비용, (iv) 노동 비용, (v) 부지 준비 비용, (vi)의 6가지 요소가 포함됩니다. ) 토지 주변에 존재하는 사람들의 소득 수준 소득 수준이 지역 시장의 능력을 결정하는 말을 하기 때문입니다.

환경 범주에는 (i) 규제 요구 사항으로 인한 지역의 오염 및 환경 제약, (ii) 폐기물 처리와 관련된 문제(규제 포함), (iii) 기상 데이터 및 심각도에 기반한 자연 및 기후 조건의 4가지 요소가 포함됩니다. 연중 기후 및 (iv) 현장의 지진 안정성.

시설 범주에는 (i) 해당 지역의 숙련된 인력 가용성, (ii) 현장 주변의 교통 시설 가용성, (iii) 전문가 가용성, (iv) 전력 가용성 및 해당 지역에서 가장 가까운 변전소까지의 거리가 포함됩니다. 전력을 끌어야 하는 곳, (v) 해당 지역의 가장 가까운 공항 및 항구와 함께 도로 및 철도 네트워크와 같은 기반 시설의 가용성, (vi) 원자재 및 연료의 가용성, (vii) 물의 가용성 그리고 물이 발전소로 펌핑될 장소로부터 수역의 거리, (vii) 발전소 건설 동안 필요한 유틸리티의 가용성, (viii) 지역 시장의 가용성, (ix) 기존 지역의 규모 시장, (x) 접근 가능하고, 산업에 사용할 수 있고, 지형으로 인해 합리적인 토지 준비만 필요하고, 조림 지역이 없고, 정상적인 법적 허가만 있으면 되는 적절한 토지의 가용성 거리, (xi) 가장 가까운 인구 지역으로부터의 거리, (xii) 토지의 기존 사용 및 토지 취득에 대한 영향, (xiii) 토지 지역의 토양 특성, (xiv) 부지 지역의 통신 네트워크 가용성, (xv) 주도에 대한 부지의 위치, (xvi) 관광지, 호수, 고고학 유적지 및 산림 지역 등과 관련된 부지의 위치, (xvii) 부지 지역에 존재하는 노사 관계의 환경 , (xviii) 해당 지역에서 기능하는 노동 조합, (xix) 은행 및 금융 기관과 연결된 필수 시설의 가용성을 위해 가장 가까운 도시에 근접성, (xx) 해당 지역에서 사용할 수 있는 필수 보조 단위에 대한 근접성, (xxi) 근접성 지역 소비자에게 (xxii) 공급자와의 근접성, (xxiii) 산업에 대한 지역 인구의 태도, (xxiv) 향후 확장을 위한 추가 토지 이용 가능성, (xxv) 해당 지역에 존재하는 삶의 질, (xxvi) 지역 경쟁 가능.

부지 선정 과정은 제안된 그린필드 제철소의 가능한 부지를 파악하고 다양한 기준에 따라 상대적인 장점을 비교하기 위해 수행됩니다. 적합한 부지를 선택하는 것은 매우 중요한 활동입니다. 투자 규모가 매우 크고 지역 경제에도 큰 영향을 미치기 때문에 부지 선정의 결정은 매우 중요합니다. 한번 내린 결정은 바꿀 수 없는 전략적 결정이다. 선택한 사이트의 변경은 상당한 시간과 비용의 손실로만 수행할 수 있습니다. 일반적으로 최종 사이트 선택은 여러 잠재적 사이트를 평가한 후에 수행됩니다.

잠재적 사이트에서 얻은 데이터 평가

플랜트의 잠재적 위치에서 얻은 데이터 평가는 일반적으로 AHP(분석 계층 프로세스)를 사용하여 수행됩니다. AHP는 구조화된 기술로 수학과 심리학을 기반으로 하며 일반적으로 복잡한 결정을 구성하고 분석하는 데 사용됩니다. 이 기술은 복잡하고 구조화되지 않은 결정을 내리는 데 사용할 수 있는 효과적이고 실용적인 접근 방식입니다. 이 방법은 정성적 및 정량적 기준을 통합합니다. AHP는 의사결정 과정에서 여러 기준과 하위 기준이 존재할 때 대안의 순위를 매기는 데 이상적인 방법입니다. 의사 결정자의 판단에 따라 AHP는 기준의 중요성과 각 대안이 충족하는 정도와 관련하여 대안 행동 과정의 순위를 매기는 방법론을 제공합니다. 이러한 판단은 다음 상위 수준에 미치는 영향과 관련하여 계층 구조의 주어진 수준에 있는 항목의 쌍별 비교로 표현됩니다. 한 항목 대 다른 항목의 상대적 중요성은 목표 또는 기준을 충족할 때 쌍별 비교로 표현됩니다. 각 쌍별 비교는 비교되는 두 기준의 가중치 비율의 추정치를 나타냅니다. AHP는 인간의 판단에 비율 척도를 사용하기 때문에 대안 가중치는 계층 구조의 목표를 달성하는 데 기준의 상대적 중요성만을 반영합니다.

공장 부지 선정 문제에 대한 구조적 계층 구조 설정

계층 구조에 포함할 수준을 생성하기 위한 일련의 절차는 없습니다. 분석 중인 문제의 세부 사항과 복잡성 정도에 따라 계층 구조의 수준 수가 결정됩니다. AHP를 사용하면 결정 문제를 계층 구조의 최상위 수준에 결정의 목표 또는 목표를 배치한 다음 중간 수준에 기준 및 하위 기준을 배치하고 계층 구조의 마지막 수준에 결정 대안을 배치하는 계층 구조로 구성할 수 있습니다.

제철소 부지 선정을 위한 계층 구조를 개발하기 위해 목표는 계층 구조의 최상위 레벨에 배치됩니다. 네 가지 전략적 요소(정치적, 경제적, 환경적, 이 목표를 달성하는 데 사용되는 시설)는 두 번째 계층 구조를 형성합니다. 계층의 세 번째 수준은 두 번째 수준의 네 가지 전략적 요소를 정의하는 서로 다른 요소로 구성됩니다. 정치적 요인 3가지, 경제적 요인 6가지, 환경적 요인 4가지, 시설과 관련된 요인 26가지가 있다. 이 두 수준에서 사용되는 전략적 고려 요소 및 요소(기준)는 한 수준 위에 있는 모든 상위 요소에 대해 각 수준 요소의 쌍별 비교를 사용하여 평가할 수 있습니다. 계층의 네 번째 수준은 등급 척도로 구성됩니다. 여기에서는 5(뛰어남), 4(좋음), 3(보통), 2(보통), 1(나쁨)의 5점 평가 척도가 사용되며 이러한 5가지 척도의 우선 순위 가중치는 쌍별 비교를 사용하여 결정할 수 있습니다. . 이러한 등급 척도는 지역 및 전체 우선 순위 가중치를 결정하는 데 사용됩니다. 계층 구조의 가장 낮은 수준은 결정 대안, 즉 최상의 위치를 ​​찾기 위해 평가할 서로 다른 제안 위치로 구성됩니다. 한 사이트에 대한 데이터의 일반적인 분석은 탭 1에 나와 있습니다.

부지 선정을 위한 데이터 분석을 위한 AHP 기법은 그림 1과 같다.

그림 1 분석 계층 구조 프로세스 기법