동종 교환을 사용하기 전에 알아야 할 사항

세금 이득에 대해 몇 달러를 절약할 수 있는 멋진 방법을 항상 찾고 있는 현명한 사업주라면 'Like-Kind Exchange '. 이것은 많은 기업에서 활용하고 있는 강력한 세금 유예 전략입니다. 자산 소유자가 구식 또는 사용하지 않는 기계를 다른 기계로 교체하여 거래와 마찬가지로 이연 자본 이득세를 이용할 수 있는 거래 유형입니다.

Like-Kind Exchange는 광범위한 지식 없이도 수행할 수 있는 것처럼 보이지만 트랜잭션에는 몇 가지 움직이는 부분과 요구 사항 목록이 있습니다. 따라서 제조업체는 사용을 시도하기 전에 이에 수반되는 내용을 이해해야 합니다. 일반적으로 알려진 Like-Kind Exchange 또는 1031 Exchange에 대해 질문이 있는 경우 이 문서에서는 이러한 유형의 거래에 대한 모든 내용을 자세히 설명합니다.

동종 교환이란 무엇입니까?

Like-Kind Exchange 또는 1031 Exchange는 미국 국세법 SECTION 1031(a)(1)에서 생성된 용어입니다. 투자자가 자산을 판매하고 첫 번째 판매에서 얻은 수익으로 "동종" 자산을 취득하여 자본 이득세를 차등화할 수 있는 절세 전략입니다. 이러한 유형의 거래는 부동산에서 일반적이지만 제조업체는 더 이상 사용되지 않거나 중고 기계를 교체하고자 할 때 1031 교환을 이용할 수도 있습니다.

누군가가 이득을 위해 자산을 팔 때, 그들은 벌어들인 돈에 대해 양도소득세를 납부해야 합니다. 그러나 미국 국세법(IRC) 섹션 1031(a)(1)에 따라 이러한 수익금을 사용하여 유사한 종류로 간주되는 유사한 자산을 구매하는 경우 이러한 유형의 세금 납부가 면제될 수 있습니다.

사업주가 1031 교환 절차와 요구 사항을 정확하게 이해하는 것이 중요합니다. 예를 들어, Like-Kind라는 용어를 자산의 정확한 유형을 의미하는 것으로 오해할 수 있지만 나중에 성격 및 클래스와 같은 일부 측면이 간과되거나 잘못 해석되었음을 알게 될 수 있습니다.

기업이 동종 교환을 사용하는 이유는 무엇입니까?

자산 매각은 과세 대상 거래입니다. 그러나 IRC 1031조에 규정된 바와 같이, 동종 거래소는 한 자산을 동종 자산으로 교환하기 때문에 손익이 없습니다. 따라서 기업이 1031 Exchange를 사용할 때 이연 자본세 이익의 혜택을 받을 뿐만 아니라 상당한 포트폴리오 성장과 ROI 증가를 누릴 수 있습니다.

기업은 포트폴리오를 다양화하거나 자산을 업그레이드하거나 자산 감가상각 시계를 재설정하려는 경우에도 Like-Kind 교환을 선택할 수 있습니다.

제조업체를 위한 동종 교환의 이점

• 이연 자본 이득세

제조업체가 LKE 계약을 사용할 때 자산 판매 수익을 유지하고 자본 이득세를 내지 않고 다른 기계를 구입하는 데 사용할 수 있습니다. 이를 통해 추가 비용을 들이지 않고 비즈니스 포트폴리오를 확장하는 데 사용할 수 있는 더 많은 자본을 확보할 수 있습니다. IRC의 섹션 1031은 경쟁력과 수익성을 유지하기 위해 제조업체에게 사용되지 않고 쓸모없는 자산을 에너지 효율적이고 친환경적인 첨단 기계로 교체할 인센티브를 제공합니다.

• 감가상각 및 시기 이점

자산이 감가상각된 가치보다 더 높은 가격으로 매각되면 감가상각을 다시 회수해야 할 수 있습니다. 이는 자산을 매각한 후 감가상각액이 과세 소득에 포함됨을 의미합니다. 제조업체는 감가상각 회수로 인한 과세 소득의 대규모 증가를 피하기 위해 유사품 교환을 활용할 수 있습니다.

1031 Exchange는 과세 대상 이익 및 감가상각 회수가 인식되지 않고 동종 대체 자산으로 통합되어야 한다고 규정합니다. 기본적으로 이러한 종류의 거래는 판매 수익을 비즈니스에 즉시 재투자할 수 있으므로 현금 흐름 타이밍 이점을 제공합니다. 1031 Exchange가 없으면 제조업체는 현금 흐름 문제를 겪을 것입니다. 그들은 감가상각 환입세를 충당하기 위한 준비금과 대체 자산을 구입하기 위한 추가 자금이 필요합니다.

물론 회계사는 특정 세금 상황에 대해 가질 수 있는 모든 질문에 답할 수 있지만 이 도구가 있다는 것을 아는 것은 제조업체의 기계를 사고 팔 때 중요합니다.