정기 유지 관리란 무엇입니까?

주기적인 관리가 고등학교 화학 수업의 원소 주기율표와 어떻게든 관련되어 있다면 굉장할 것입니다. 수소 원자를 어떻게 유지하시겠습니까? 비활성 기체에 대해 어떤 종류의 PM을 사용하시겠습니까? 대신 여기에서 주기적은 시간을 기준으로 유지 관리를 수행한다는 것을 의미합니다.

그러나 멋지지 않다고 해서 자산 관리 도구 상자에서 중요한 도구가 아니라는 의미는 아닙니다.

이제 무엇이 아닌지 알았으니 무엇이 아닌지 살펴볼 수 있습니다.

정기점검이란?

"타이밍이 모든 것"이라는 오래된 속담을 매우 진지하게 받아들이는 유지 관리 전략입니다. 기본적으로 자산 및 장비에 대한 유지 관리를 수행하기 위한 시간 간격을 설정합니다. 작업을 미리 계획하고 비용이 많이 드는 가동 중지 시간을 피하고 수명 주기를 연장하는 것이 목표이기 때문에 정기 유지 관리는 더 큰 일반적인 예방 유지 관리 범주에 속합니다.

그러나 다른 유지 관리 전략과 다른 점은 문제의 명확한 징후를 기다리거나 작은 문제를 찾기 위해 정기적인 검사를 설정하는 대신 주기적인 유지 관리를 통해 작업을 수행한다는 것입니다.

마치 아침에 양치질을 하는 것과 같습니다. 전날 무엇을 먹었는지 걱정할 필요도 없고, 양치질을 해야 할지 말아야 할지 고민하면서 입을 살피느라 시간을 할애하지도 않습니다. 매일 아침 양치질을 하는 것은 치과 의사가 권장하는 것이며 자신의 경험에 비추어 볼 때 합리적인 간격이기 때문입니다.

주기적인 유지 보수의 몇 가지 예는 무엇입니까?

예는 산업에 따라 다르지만 다음과 같은 몇 가지 일반적인 예가 있습니다.

• 윤활유 교체
• 필터 교체
• HVAC 시스템 청소
• 벨트 교체

대부분의 경우 기존 부품이나 재료를 검사하는 것보다 새 부품이나 재료로 교체하는 것이 더 쉽습니다. 예를 들어 HVAC 시스템에서 필터를 제거하고 기류 및 미세한 마모 패턴과 관련된 테스트를 위해 실험실로 보낼 수 있습니다. 또는 훨씬 저렴하고 빠르기 때문에 필터의 평균 수명을 추정한 다음 설정된 일정에 따라 필터를 교체할 수 있습니다.

장점과 단점은 무엇입니까?

다른 유형의 예방 유지 관리와 마찬가지로 정기 유지 관리는 비용이 많이 드는 예기치 않은 가동 중지 시간을 방지하고 자산 및 장비의 수명 주기를 연장하는 데 도움이 됩니다. 이것이 헤드라인의 큰 이점이지만 다른 많은 이점도 있습니다.

주기적인 유지 보수의 장점

일부 유지 관리 전략의 경우 데이터 스트림을 캡처하고 유지 관리를 수행할 시기에 대한 정확한 예측으로 데이터를 처리하려면 첨단 센서와 실제 AI가 필요합니다. 주기적인 유지 관리를 사용하면 제조업체의 권장 사항과 자체 유지 관리 데이터를 살펴보고 수행해야 할 작업과 수행 빈도를 파악하기만 하면 되므로 작업이 훨씬 간단해질 수 있습니다. 따라서 자산을 설계하고 제조한 사람들은 3개월에 한 번씩 오일을 교체하도록 권장할 수 있습니다. 그러나 MTBF(평균 고장 간격)를 포함한 유지 관리 및 수리 기록을 살펴보면 안전하게 사용하기로 결정하고 2개월 반마다 진행합니다.

설정하는 중입니다. 일단 실행되면 다른 이점이 있습니다. 계획을 세울 수 있을 때마다 더 많은 옵션을 얻을 수 있습니다. 다음 주에 모터의 오일을 교체할 예정이라면 좋아하는 오일을 주문할 시간이 충분합니다. PM의 타이밍에 맞출 수 있도록 모터가 이미 꺼지도록 예약된 시간을 확인하세요. , 그리고 작업을 수행하기 위해 최고의 기술을 정렬합니다.

그러나 그 모터가 갑자기 고장나면 모든 옵션이 사라집니다. 좋아하는 부품과 재료를 사용하는 대신 인벤토리에 이미 있는 것을 사용해야 합니다. 또는 급한 배송에 많은 비용을 지출해야 합니다. 이전에는 모터가 오프라인 상태가 될 것이라는 것을 이미 알고 있을 때 PM을 예약할 수 있는 옵션이 있었습니다. 이제 기술자들은 주변에 서 있는 많은 오퍼레이터와 함께 작업을 수행해야 합니다. 수리를 누가 할 것인지에 대한 선택권조차 잃어버렸습니다. 해당 작업에 대한 최고의 기술자 대신 현장에 있고 가능한 사람을 지정해야 합니다.

주기적인 유지 보수의 단점

유지 관리의 다른 모든 것과 마찬가지로 작업에 적합한 도구를 사용하고 있는지 확인해야 합니다. 하지 말아야 할 곳에서 주기적인 관리를 하려고 하면 쉽게 돌아서 물어뜯을 수 있습니다. 일반적으로 정기적인 유지 관리는 안정적이고 예측 가능한 사용 비율이 있는 자산으로 제한해야 합니다.

그것은 어떻게 생겼습니까? 예를 들어 자신의 차를 가져 가십시오. 출퇴근할 때 사용하고, 어린이가 있는 경우 택시 역할을 하고, 장보기를 할 수 있습니다. 즉, 대부분의 주에 동일한 양을 사용하고 있으며, 지난 1년 동안 주유소를 방문했을 때 일정 패턴이 있을 가능성이 높습니다.

그러나 임대 차량에 있는 자동차는 어떻습니까? 너무 많은 사람들이 다양한 이유로 운전하기 때문에 신뢰할 수 있는 사용률이 없습니다.

따라서 도구로서의 주기적인 유지보수는 사용할 수 있는 장소가 제한되어 있다는 단점이 있습니다. 그러나 그것은 유지 보수의 모든 것이 사실입니다.

또 다른 단점은 너무 많은 유지 관리를 수행할 위험이 있다는 것입니다. 좋은 것을 너무 많이 가질 수 있습니까? 예.

첫째, 기술자의 시간부터 인벤토리 또는 부품 및 재료에 이르기까지 모든 리소스를 낭비하고 있습니다. 둘째, 유지 관리 중에 문제가 발생할 가능성이 높아집니다. 기술자가 자산을 열 때마다 제대로 백업을 닫지 않을 가능성이 있습니다.

그리고 세 번째로, 이것은 최악의 상황일 수 있습니다. 시간과 관련이 없는 고장이 많이 있습니다. 정기적인 유지 관리 사이에 자산이 무작위로 고장난 경우 가능한 한 빨리 자산을 가동하여 실행하는 것 외에는 할 수 있는 일이 없습니다.

CMMS는 어떻게 삶을 더 쉽게 만들어 줍니까?

다시 말하지만, 다른 유지 관리 전략과 달리 주기적으로 필요한 것은 제조업체의 권장 사항과 신뢰할 수 있는 유지 관리 및 수리 데이터뿐입니다. MTBF도 자세히 살펴보십시오.

최신 CMMS(Computerized Maintenance Management Software)를 사용하면 신뢰할 수 있는 데이터를 훨씬 쉽게 캡처, 보관 및 검색할 수 있으므로 설정 및 실행에 필요한 모든 것과 정기적인 유지 관리 일정을 얻을 수 있습니다. 좋은 CMMS를 사용하면 종이 더미나 임의의 스프레드시트를 헤매지 않고 모든 자산에 대한 신뢰할 수 있는 기록에 빠르게 액세스할 수 있습니다. 또한 내장된 보고서 모듈을 사용하여 소프트웨어를 사용하여 데이터를 작업에 대한 실행 가능한 통찰력으로 신속하게 처리할 수 있습니다.

여기에서 소프트웨어를 사용하여 정기 작업 주문을 예약, 할당 및 추적할 수 있습니다. 그리고 각각에 대해 종이에 긁거나 스프레드시트 셀에 걸 수 있는 항목에 제한이 없기 때문에 자세한 지침, 관련 부품 목록 및 자료, 심지어 대화형 사이트 맵 및 평면도.

다음 단계

유지 관리와 관련된 모든 질문에 대한 답변부터 라이브 소프트웨어 데모 예약 지원에 이르기까지 Hippo가 가장 적합한 솔루션을 얻을 수 있도록 도와드립니다.

요약

정기 유지 관리는 제조업체의 권장 사항과 자체 자산 및 장비 유지 관리 및 수리 이력을 검토하여 개발한 정해진 일정에 따라 특정 유지 관리 작업을 완료하는 데 중점을 둡니다. 다른 모든 유지 관리 전략과 마찬가지로 목표는 계획되지 않은 가동 중지 시간을 줄이고 자산 수명 주기를 연장하여 비용을 줄이는 것입니다. 그러나 다른 전략과 달리 자산의 상태와 관계없이 정기적인 유지 관리가 이루어집니다. 유일한 요인은 시간입니다. 한 가지 이점은 신뢰할 수 있는 데이터 소스가 몇 개만 필요하기 때문에 프로그램을 설정하는 것이 상대적으로 쉽다는 것입니다. 또 다른 하나는 팀이 어떤 작업을 수행하도록 설정되어 있고 언제 수행하도록 설정되어 있는지 알기 때문에 리소스를 효율적으로 예약하는 데 도움이 된다는 것입니다. 그러나 간격이 너무 짧으면 자산을 과도하게 유지 관리하여 리소스를 낭비할 위험이 있습니다. 최신 CMMS 소프트웨어를 사용하면 주기적인 유지 관리를 훨씬 쉽게 설정하고 실행할 수 있습니다. 필요한 데이터를 확보할 수 있을 뿐만 아니라 작업 일정을 잡고 기술자에게 올바른 정보를 보내는 것도 간단합니다.