예방 유지 관리와 수정 유지 관리:주요 차이점 및 모범 사례

2025년 2월 23일 업데이트됨

주요 내용

장비 유지 관리는 비즈니스 운영에 매우 중요합니다. 예방 유지 관리는 사전에 고장을 방지하고 교정 유지 관리는 문제가 발생한 후 해결하는 것입니다. 두 전략 모두 필수적입니다. 예방 유지 관리는 계획되지 않은 가동 중지 시간과 비용을 줄이는 반면, 교정 유지 관리는 덜 중요하고 수리하기 쉬운 자산에 실용적이며 궁극적으로 운영 효율성과 비용 효율성을 보장합니다.

사업을 운영한다면 장비를 유지 관리하는 것이 원활한 운영을 유지하는 데 필수적이라는 것을 알고 계실 것입니다. 중요한 생산 또는 현장 자산이 필요에 따라 작동하지 않으면 고장부터 병목 현상, 완전한 운영 마비까지 모든 것이 발생할 수 있습니다.

그러나 기업 수준의 유지 관리는 쉽지 않습니다. 이는 자산 관리자가 끊임없이 고군분투하는 복잡하고 난해한 과제입니다. 올바른 서비스 전략을 선택하면 해당 연도에 계획된 서비스 예산을 달성할지 아니면 적자에 빠지게 될지의 큰 차이를 의미할 수 있습니다.

이러한 비용 중심, 결과 중심 환경은 교정 유지 관리와 예방 유지 관리의 증가를 설명합니다. 그러나 교정 유지 관리와 예방 유지 관리의 경우 각 접근 방식의 철학은 매우 다르지만 둘 다 현대 산업 서비스 세계에서 정당한 위치를 차지합니다.

이러한 전략을 이해하는 것은 모든 자산 관리자에게 필수입니다. 시작하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까? 각 전략이 달성하고자 하는 바를 자세히 살펴보세요.

Pixabay로부터 입수된 Wilfried Pohnke님의 이미지

예방 유지 관리:사전 예방적 접근 방식

예방 유지보수의 기본 철학은 다음과 같이 요약할 수 있습니다. 내일의 고장을 방지하기 위해 오늘 자산을 서비스하는 것입니다. 본질적으로 예방적 유지 관리는 자산의 상태를 평가하기 위해 일상적이고 정기적인 서비스를 수행하고 자산이 새 것처럼 작동하도록 기본적인 성능 향상 절차(예:유체 변경 또는 교정)를 수행하는 것을 목표로 합니다.

예방정비의 가장 좋은 예는 자동차 오일 교환입니다. 이 표준 서비스는 내연 기관이 장착된 모든 자동차에 요구되는 사항입니다.

차가 잘 작동하더라도 정기적으로 정비사에게 가서 오래된 윤활유를 빼내고 새 오일을 보충합니다. 정기적인 오일 교환으로 차량 수명이 크게 늘어나기 때문입니다.

절대로 오일을 교환하지 마십시오. 조만간 엔진이 조기에 고장날 것입니다.

이러한 사고방식은 많은 산업 자산 관리자가 예방적 유지 보수를 채택한 이유의 핵심입니다. 가동 중지 시간은 비용이 많이 드는 사업입니다. 일부 설명에 따르면 가동 중지 시간 1시간으로 인해 제조 시설에 $260,000의 비용이 발생할 수 있습니다. 또 다른 경각심을 불러일으키는 통계를 보면 전 세계 제조업체가 계획되지 않은 가동 중지 시간을 처리하기 위해 매년 500억 달러를 지출한다는 점을 생각해 보세요.

정기적인 유지 관리를 통해 자산 오류와 관련된 가동 중지 시간 이벤트의 영향을 줄이거나 완전히 완화할 수 있는 경우가 많습니다. 이러한 지식이 업계 전반에 걸쳐 더욱 보편화됨에 따라 예방적 유지 관리 전략의 인기와 관련성이 점점 더 높아졌습니다.

저는Pixabay에서 u_sf2q0n59vt의 마법사입니다

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수정 유지 관리:대응적 접근 방식

수정 유지 관리는 사후 유지 관리라고도 하며 그럴 만한 이유가 있습니다. 자산이 실패할 때까지 운영하는 사후 전략입니다. 오작동하거나 고장이 난 경우에만 상황을 해결하고 수리를 수행하기 위한 노력이 이루어집니다.

얼핏 보면 예방적 유지 관리만큼 전략적으로 건전해 보이지 않을 수도 있지만 대응 서비스는 현대 산업에서 여전히 매우 관련성이 높습니다. 하지만 중요한 것은 이를 적절한 자산 혼합을 지원하는 데 사용하는 것입니다.

예를 들어 시설의 조명을 살펴보십시오. 이러한 설비를 교체하는 것은 일상적으로 수행되지 않습니다. 왜냐하면 궁극적으로 합리적인 것보다 더 많은 비용이 들고 더 많은 대역폭이 소모되기 때문입니다. 대신, 조명이 다 타버리면 유지 관리 담당자가 교체하도록 하면 됩니다.

진단, 서비스, 수정이 쉬운 이러한 자산에는 예방적 접근 방식보다 실패 시 실행 전략이 더 적합합니다. 중요한 점은 사후에 유지 관리되는 자산이 실패할 경우 전체 운영 및 결과에 미미한 결과를 가져오야 한다는 것입니다.

사후 유지 관리를 위해 이러한 매개변수를 충족하는 자산 클래스는 다음과 같습니다.

자주 사용하지 않거나 수리하기 쉬운 보조 자산
사용 수명이 거의 끝나가는 장비
실패가 운영에 미치는 영향이 최소화된 자산
중복 기능이 내장된 시스템
다운타임을 포함한 총 고장 비용이 예방적 유지 관리 수행 비용과 같거나 적은 자산

교정 유지 관리에 대한 간략한 개요를 보려면 아래 비디오를 확인하십시오.

수정 유지 관리와 예방 유지 관리:알아야 할 차이점

두 전략의 차이점을 가장 잘 이해하기 위해 여기에 두 전략의 주요 기능을 정리했습니다.

이 나란히 분석은 두 가지가 갈라지는 주요 방식을 보여주며, 또한 상호 보완적인 특성을 강조합니다. 두 계획은 매우 다르기 때문에 한 계획의 약점은 다른 계획의 강점이 되며, 이 두 계획을 함께 사용하면 전체적인 자산 관리 목표를 달성하는 데 도움이 될 수 있습니다.

신뢰성 중심의 유지 관리 계획을 구현하는 경우 이러한 폭넓은 관점을 염두에 두는 것이 중요합니다.

속성 예방 유지보수 수정 유지관리 서비스 철학 사전 예약된 서비스를 사전에 수행합니다. 수리가 필요할 때만 서비스를 수행합니다.비용 예방적 서비스 계획을 세우는 데 드는 초기 비용은 상당할 수 있지만 장기적인 절감 효과가 실현될 가능성이 높습니다. 초기 비용은 발생하지 않지만 계획되지 않은 가동 중지 시간과 신속한 응급 서비스 비용이 더 높아질 수 있으므로 장기적으로 비용이 더 많이 들 수 있습니다.
난이도 더 많은 선행적이고 지속적인 노력이 필요합니다. 효과적인 단기 및 장기 자산 계획이 요구됩니다. 본질적으로 반동적이기 때문에 자산 관리 노력을 복잡하게 만드는 계획이나 전략적 작업이 없습니다.목표 자산 수명을 늘리고 예상치 못한 자산 고장 및 예상치 못한 가동 중지 시간의 위험을 줄입니다. 유지 관리 비용을 최소화하고 필요한 경우에만 수리 수행에 집중하여 비용과 시간을 절약합니다.최적의 용도 운영에 중요한 자산, 비용이 많이 들고, 복잡하고, 수명이 길고, 새로운 자산 등. 운영에 부수적이고, 수정 또는 수리가 쉽고, 폐기되거나 판매될 예정인 자산 등

조직에 시정 및 예측 유지 관리 구현

조직에서 시정 및 예방 유지 관리를 구현하려면 장비 신뢰성과 운영 효율성을 보장하기 위한 전략적 접근 방식이 필요합니다.

수정 유지 관리:

중요하지 않거나 수명 주기가 거의 끝나가는 자산을 식별하는 것부터 시작하세요.
비정상적인 소음이나 성능 저하와 같은 장애 징후가 있는지 이러한 자산을 모니터링하기 위한 계획을 개발합니다.
유지보수 직원이 고장에 신속하게 대응할 수 있도록 교육을 받도록 합니다.
예비 부품의 재고를 미리 유지하고 신속한 조달을 위해 공급업체와 관계를 구축합니다.
컴퓨터 유지 관리 시스템(CMMS)을 사용하여 장비 고장 및 수리를 기록하면 패턴을 추적하고 응답 시간을 개선하는 데 도움이 됩니다.
마지막으로, 백업 장비나 대체 프로세스를 갖추는 등 계획되지 않은 다운타임 동안 운영에 미치는 영향을 최소화하기 위한 비상 계획을 준비하세요.

예방 유지 관리:

먼저, 장애가 발생할 경우 운영에 심각한 지장을 초래할 수 있는 중요 자산을 분류합니다.
제조업체 권장 사항이나 기록 데이터를 기반으로 정기 검사 및 서비스 일정을 만듭니다.
유지 관리 활동의 예약 및 문서화를 자동화하는 CMMS를 구현합니다.
장비를 최상의 상태로 유지하기 위해 윤활, 교정, 구성요소 교체 등의 일상적인 절차에 대해 직원을 교육합니다.
상태 모니터링 도구를 사용하여 마모의 조기 징후를 감지합니다.
마지막으로, 장비 성능 데이터와 변화하는 비즈니스 요구 사항을 기반으로 예방적 유지 관리 계획을 정기적으로 검토하고 조정하여 프로그램이 효과적이고 효율적으로 유지되도록 합니다.

이러한 접근 방식을 결합하면 중단을 최소화하고 자산 성능을 최적화하는 균형 잡힌 유지 관리 전략이 보장됩니다.