예방적 유지 관리보다 사전 예방적 유지 관리가 더 나은 이유

사전 유지 관리는 장비 고장의 근본 원인을 식별하고 해결하기 위해 노력합니다. 유지 관리 계획의 일부로 상당한 비용 절감 효과를 얻을 수 있습니다. 사후 유지 보수 및 예방 유지 보수와 다릅니다.

예방적 유지 관리와 사전 예방적 유지 관리

예방 정비는 정비 일정에 따라 수리 또는 부품 교체를 시도합니다. 예를 들어 매주 오일 교환, 1000번 가동 시간마다 개스킷 교환 등.

한편 ...

사전 유지 관리는 기계가 고장나는 이유를 살펴봅니다.

예를 들어 품질이 좋지 않은 윤활유를 고장 원인으로, 기술자가 가스켓을 제대로 장착하지 않은 기술자를 또 다른 고장 원인으로 식별할 수 있습니다. 이 문제를 해결하면 예방적 유지 관리 자체만으로도 비용을 절감할 수 있습니다!

유지 관리 계획에 사전 예방적 유지 관리가 있어야 합니다. 이는 수정 또는 계획되지 않은 유지 관리를 많이 수행하는 경우 매우 사실입니다. 예방정비가 많이 되어도 고장과 불필요한 작업을 줄일 수 있습니다. 그러면 전반적인 유지 관리 비용이 절감됩니다.

그럼 어디서부터 시작할까요?

유지 관리 소프트웨어의 장비 고장 보고서는 많은 정보를 제공할 수 있습니다. 또한 패턴을 식별하기 위해 이전 기간의 작업 주문을 검토합니다. 장비가 고장나는 이유를 식별하기 위해 정기적으로(예:3개월 또는 그 미만에 한 번) 이 검토를 수행해야 합니다.

장비가 많다면 자주 고장나는 장비나 중요 장비나 유지비가 많이 드는 장비를 타겟으로 삼을 수 있습니다.

장비 고장의 근본 원인을 찾는 방법

1) 품질이 좋지 않은 예비 부품 또는 공급품

부품 불량으로 인한 고장이 많이 보이시나요? 작업 주문 피드백을 살펴보세요. 동일한 예비 부품 및 소모품 문제가 자주 언급되는지 확인하십시오. 더 나은 품질의 예비 부품과 소모품을 찾아야 할 때입니다! 특정 공급업체에서 이러한 항목을 제공합니까? 품질 비용으로 더 저렴한 부품 및 소모품을 제공할 수 있습니다.

2) 유지 보수 기술자의 실수

일부 유지 관리 단계가 누락되었거나 올바르게 수행하지 않을 수 있습니다. 이것의 일부 징후는 이전 작업을 수행한 동일한 유지보수 기술자, 부적절하게 업데이트된 작업 기록 등입니다.

이 문제를 해결하는 방법은 무엇입니까? 유지 관리 작업 지침을 검토하고 모범 사례를 식별한 후 조치를 취하십시오. 기술자는 올바른 방식으로 작업을 수행하는 방법에 대한 추가 교육이나 지침이 필요할 수 있습니다.

3) 운영자 오류 또는 오용

작업자가 장비를 제대로 사용하지 않을 수 있습니다. 유지 보수 기술자는 작업 주문 피드백에서 이를 언급할 수 있습니다. 또한 반복 고장의 가능한 원인에 대해 장비 설명서를 검토하십시오. 운영자 오류로 인한 것일 수 있습니다. 이 문제를 해결하는 방법은 무엇입니까? 이러한 고장을 줄이기 위해 장비를 사용하는 방법에 대한 정보 또는 교육을 작업자에게 제공합니다.

4) 권장 유지 관리를 건너뛰고 있습니까?

유지 관리 팀이 과도하게 확장된 경우 일반적입니다. 그들은 중요하지 않은 유지 관리를 중단하기 시작할 것입니다. 보류 중이거나 취소된 작업 주문이 많이 보입니까? 유지 관리가 필요한지 검토하고 확인해야 합니다. 나중에 장비 고장으로 이어진 건너뛴 작업을 식별합니다. 이러한 유형의 작업 주문은 삭제되지 않고 더 높은 우선 순위를 부여해야 합니다.

5) 비정상적인 고하중 사이클

성수기의 피크 사용은 더 많은 장비 고장 또는 품질 문제를 초래할 수 있습니다. 장비 이력 보고서는 시간 경과에 따른 오류에 대한 데이터를 제공할 수 있습니다. 주기적 패턴은 계절적 부하를 가리킬 수 있습니다. 이 문제를 해결하는 방법은 무엇입니까? 피크 기간 동안 보다 적극적인 예방 유지 관리가 도움이 될 수 있습니다. 그러나 장비가 사용 중이고 서비스를 위해 종료할 수 없는 경우 이 작업을 수행하기 어려울 수 있습니다.

6) 사용 수명이 다한 장비

정기적인 유지 보수 및 부품 교체로 대부분의 장비 수명을 연장할 수 있습니다. 어떤 시점에서 이러한 수리 비용은 유지 관리 비용, 가동 중지 시간 손실 또는 품질 문제 측면에서 교체 비용을 초과합니다.

장비 이력 보고서는 장비가 노후화됨에 따라 더 자주 고장이 나는지 여부에 대한 아이디어를 제공할 수 있습니다. 또한 작업 기록 보고서를 검토합니다. 장비의 전체 ​​등급(예:실내 HVAC 장치)을 교체해야 하는지 확인하십시오. 작업 기록을 통해 유지 관리 비용이 빠르게 증가하는지 확인할 수 있습니다.

사전 유지 관리 혜택

유지 관리 작업을 개선하려면 재고, 노동력 및 가동 중지 시간에 지출하는 비용을 아는 것이 중요합니다. 사전 예방적 유지 관리 계획이 도움이 될 수 있습니다.

생각해 보세요.

사전 예방적 유지 관리는 유지 관리 작업을 개선합니다. 이를 사용하여 근본 원인을 찾고 필요에 따라 변경합니다. 예를 들어 벤더 변경, 교육, 장비, 부서 간 조정 등이 있습니다. 이것은 비용을 낮추고 장비 가용성을 향상시킬 수 있습니다.

그러나 이를 성공적으로 수행하려면 자산을 함께 연결하고 재고 사용에서 유지 관리에 소요되는 공수에 이르기까지 모든 것을 추적할 수 있는 방법이 있어야 합니다. 좋은 유지 관리 소프트웨어 프로그램이 도움이 될 것입니다!

CMMS 소프트웨어 선택 가이드

위에서 논의한 바와 같이 이 모든 것은 CMMS라고도 하는 유지 관리 소프트웨어에서 좋은 보고서를 얻을 수 있다고 가정합니다. 새로운 CMMS 소프트웨어를 찾고 계십니까? 장비, 기계 및 시설의 유지 관리 관리에 사용할 수 있는 CMMS 프로그램이 많이 있습니다. 어느 것이 당신에게 잘 맞는지 식별하기 어려울 수 있습니다!

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