자산은 모든 비즈니스의 근간입니다. 자산 없이는 어떤 작업 지시도 완료할 수 없습니다. 그러나 전략이 정교하게 실행되지 않으면 기대했던 결과를 얻기 어렵습니다. 유지보수 전략은 리스크와 고장 영향도를 철저히 평가한 후, 전 자산 검토를 통해 고장 모드를 식별하고 결과를 정의함으로써 수립해야 합니다. 이를 통해 자산 우선순위, 고장 영향, 수리 비용 등을 종합 판단할 수 있습니다.
고장 수리 유지보수라고도 하며, 고장이 시설 운영에 치명적이지 않고 시스템에 충분한 여유가 있을 때 적용합니다. 간단히 말해 자산이 작동하지 않을 때 수리하는 것으로, 관련 리스크는 자산 중요도에 따라 긴급·비긴급으로 나뉩니다. 핵심 자산에는 부적합합니다.
Transcendent 보고서에 따르면, "적절한 HVAC 유지보수 시 에너지를 15~20% 절감할 수 있으며, 예방 유지보수로 사후 대응 대비 12~18% 비용 절감 가능"합니다.
사전 계획·예약되는 사전 예방적 유지보수로, 가장 대중적이고 검증된 방식입니다. 잠재 문제 사전 차단이 목표이며, 유지보수 관리 소프트웨어로 잠재 이슈 조기 탐지가 가능합니다. 고장 대기보다 예방이 항상 경제적입니다.
그림자 유지보수(Shadow Maintenance)라고도 합니다. 대형 설비 계획 정비나 플랜트 전체 셧다운 시, 소형 설비도 함께 정비하는 방식입니다. 대형 작업 일정이 사전 공유되면 타 팀도 연계 계획 수립이 가능합니다.
유지보수 소홀, 수명 과신, 장시간 연속 가동, 마모 등이 주요 고장 원인입니다. 상태 기반 유지보수는 자산 모니터링으로 잠재 이슈를 조기 발견해, 필요할 때(너무 이르지도, 늦지도 않게) 사전 예방적 유지보수를 예약합니다. '계산된 리스크' 철학을 따르며, 핵심·비핵심 자산 모두 적용 가능하고, 마지막 유지보수 시점과 무관하게 자산 상태 기반으로 수행됩니다.
가장 비용 효율적인 첨단 기법으로, 다른 모든 기법을 장비 특성과 가용 자원에 따라 조합할 수 있습니다. 고장이 항상 선형적이지 않다는 점을 고려해, 자산별 모든 잠재 고장 모드를 분석하고 맞춤형 유지보수 계획을 수립합니다. 최종 목표는 설비 가용성과 신뢰성 극대화입니다.
자산 고장을 사전 예측해 유지보수를 선제 수행합니다. 머신 데이터로 고장 위험을 유지보수 팀에 알립니다. 자산 추적 관리 소프트웨어나 CMMS로 고가 자산과 이력 관리가 가장 간편합니다. 잠재 문제 조기 탐지, 자산 성능 최적화, 유지보수 인시절감 등 비용 절감 잠재력이 큽니다.
월말, 45일 주기 등 조직 정의 주기마다 수행되는 계획 유지보수의 일종입니다. 자산 양호 상태 유지, 청소·윤활·배터리 교체·오일 교환 등이 주요 활동입니다.
기업 니즈에 맞춰 위 전략들을 선택 적용하세요. 소개한 이점 외에도 수많은 혜택이 있습니다. 전략 구현에 도움이 필요하면 Asset Infinity가 지원하며, 14일 무료 체험도 가능합니다.
장비 유지 보수 및 수리
자산은 진화하고 설비 중요도·가격은 상승 중. 사용 후 폐기는 불가능하며, 유지보수는 필수입니다. 하지만 수백·수천 자산을 어떻게 모두 관리할 것인가? 자산 다량 보유 조직의 유지보수 해법, 유지보수 전략 유형별 특징과 우리 조직 최적 전략 선정법을 정리했습니다. 주요 유지보수 전략 4가지 1. 예방정비 (Preventive Maintenance) 유지보수 절감·다운타임 최소화·안전 환경 조성·자산 수명·생산성 향상의 핵심. 점검·정비 이력 기록 필수. 정의: 루틴·정기·예약 정비로 설비 가동 유지, 예상·돌발 고장 사전 차단
대부분은 유압 호스를 무보수품으로 여깁니다. 파멸적 고장 조건이 아닌 이상 교체가 필요할 때까지 설치 후 방치하는 경우가 많습니다. 통념과 달리 유압 호스는 무한한 수명을 누리지 못합니다. 금속과 고무로 제조된 모든 부품처럼 유압 호스의 수명 동안 고장이 발생할 것은 확실합니다. 고장으로 제거할지, 계획적 교체로 제거할지는 사용자에게 달려 있습니다. 유압 호스는 키닝(kinking)이나 토크 등 물리적 응력이 없도록 설치해야 함은 말할 필요도 없습니다. 호스는 가능한 한 자연스럽게 놓여야 하며, 연결부나 보강재에 비정상적인 응력이
