장비 유지 보수 및 수리
산업 제조
글:Michael Mills, Fluke Reliability의 기술 솔루션 관리자
업데이트 날짜:2025년 7월 16일 • 원래 게시 날짜:2021년 • 읽은 시간 10분
컴퓨터화된 유지 관리 시스템(CMMS)은 유지 관리 팀에게 가장 중요한 사항에 대한 포괄적인 감독을 제공합니다. 최고의 CMMS 소프트웨어에는 다양한 예방 유지 관리 작업을 관리하는 기능이 포함되어 있습니다. 이는 작업 주문 및 부품 재고 관리, 예측 유지 관리 활동 자동화, 사전 유지 관리 전략 지원, 규정 준수를 위한 유지 관리 활동 문서화 등을 도와줍니다.
조직에 가장 적합한 CMMS 소프트웨어에 투자하면 유지 관리 프로그램을 원활하게 실행할 수 있을 뿐만 아니라 효율성과 생산성을 최적화하는 데도 도움이 됩니다. 그러나 이상적인 소프트웨어를 선택하는 것은 단지 기능과 이점에 관한 것이 아니라 귀하와 귀하의 팀에 적합한 솔루션과 공급업체를 찾는 것이라는 점을 명심하는 것이 중요합니다.
올바른 CMMS 솔루션을 선택하는 것은 어려운 과정일 수 있습니다. CMMS 구현의 약 80%는 판매 후 교육 및 지원 부족으로 인해 기대치를 충족하지 못합니다. 귀하에게 필요한 판매 후 지원을 제공하는 신뢰할 수 있는 CMMS 파트너는 일반적인 함정을 피하고 강력한 CMMS 솔루션의 모든 이점을 얻을 수 있도록 도와줄 수 있습니다.
귀하의 비즈니스 요구에 가장 적합한 CMMS 소프트웨어를 선택하는 방법은 다음과 같습니다.
Industry 4.0에서 CMMS의 목적은 비즈니스를 발전시켜 유지 관리 팀의 효율성과 생산성을 새로운 수준으로 끌어올리는 동시에 예상치 못한 유지 관리 비용과 장비 가동 중지 시간을 줄이는 것입니다. 이러한 목표를 지원하는 많은 중요한 기능이 있지만 CMMS 소프트웨어 구현에는 다음과 같은 7가지 필수 요소가 있습니다.
유지 관리 작업을 관리할 수 있는 한 가지 방법은 없습니다. 모든 산업, 회사 및 유지 관리 팀은 유지 관리에 대한 개별적인 요구 사항을 가지고 있습니다. 예방적 유지보수 프로세스부터 긴급 유지보수 프로세스, 작업 요청, 보고 등에 이르기까지 운영을 단순화하는 전산화된 유지보수 관리 시스템이 필요합니다. 그렇기 때문에 귀하에게 가장 적합한 CMMS 소프트웨어는 고유한 요구 사항을 충족하고 시간이 지남에 따라 확장할 수 있을 만큼 충분히 유연한 소프트웨어입니다.
CMMS 제공업체는 산업별 구성에 정통해야 하며 예방적 유지 관리 절차와 복잡한 작업 흐름을 포함하는 강력한 맞춤형 솔루션을 제공해야 합니다.
도구, 소프트웨어, 유지 관리 데이터 등 전체 유지 관리 시스템이 모두 CMMS에 통합되어야 합니다. 그렇지 않으면 최대 ROI를 놓치게 됩니다.
eMaint와 같은 CMMS를 사용하면 모든 비즈니스 시스템에 걸쳐 데이터를 연결할 수 있습니다. Fluke 도구 및 센서를 AI 권장 사항, ERP, SCADA, Bis 등과 통합합니다. eMaint Power BI 통합이 어떻게 Asahi Kasei가 PM 완료율 97%를 달성하는 데 도움이 되었는지 알아보세요.
유지 관리 데이터에서 실제 통찰력을 얻을 수 없으면 유용하지 않습니다. 맞춤형 보고서를 포함한 고급 CMMS 보고 및 분석 기능을 갖춘 제공업체를 선택하세요. CMMS 소프트웨어는 보고 및 분석을 위한 사용자 친화적인 인터페이스를 제공하고 정보에 근거한 결정을 내리는 데 필요한 실시간 및 과거 유지 관리 데이터를 표시해야 합니다.
앞서 언급했듯이 올바른 교육 및 지원 부족은 CMMS 구현이 실패하는 가장 큰 이유입니다. 정확한 비즈니스 요구 사항에 맞는 강력하고 유연한 CMMS 솔루션을 선택하는 것은 구현이 제대로 시작되지 않고 솔루션이 잠재력을 발휘하지 못한다면 궁극적으로 의미가 없습니다.
및 이전에 필요한 지원을 제공할 파트너를 찾으세요. 판매 후 교육, 구현 지원, 장기 전문 서비스를 통해 유지 관리 작업이 올바른 방향으로 계속 진행되도록 하세요.
모든 유지 관리 소프트웨어의 경우 사용 편의성이 핵심입니다. 특히 작업을 더 쉽게 해주는 소프트웨어의 경우 더욱 그렇습니다. 탐색은 사용자 친화적이고 간단하며 직관적이어야 하며 최소한의 키 입력만 필요합니다. 재고 관리, 유지 관리 작업, 규정 준수 등 어떤 경우에도 시스템에 데이터를 쉽게 입력하고 여기서 의미 있는 통찰력을 추출할 수 있어야 합니다.
이제 유지 관리 작업은 실행 가능한 실시간 통찰력에 대한 즉각적인 액세스를 통해 이루어집니다. 이를 활용하는 유일한 방법은 팀의 위치에 관계없이 이러한 통찰력을 팀의 손끝에 제공하는 솔루션을 이용하는 것입니다. 최고의 CMMS 소프트웨어는 강력한 동급 최고의 모바일 기능을 포함하는 모바일 기능을 갖추고 있습니다. 작업 주문 소프트웨어 앱 현장에서 오프라인 작업이 가능하도록 모바일 기기와 연동됩니다.
올바른 CMMS 제공업체는 단순한 구현뿐만 아니라 가동 시간, OEE 및 유지 관리 효율성 측면에서 실질적인 결과를 이끌어내는 글로벌 다중 사이트 CMMS 구현 분야에서 수십 년의 경험을 보유해야 합니다.
eMaint에서는 오래 지속되는 확장 가능한 유지 관리 인프라를 만듭니다. 새로운 스타트업부터 레거시 기업 조직까지, 우리는 귀하와 협력하여 귀하의 요구에 가장 적합한 CMMS 솔루션을 설계할 것입니다. 필요한 모든 것을 얻을 수 있고 그렇지 않은 것은 얻을 수 없습니다.
소규모 기업이든 대기업이든 CMMS 소프트웨어를 찾고 있다면 필요에 따라 유연하고 확장 가능한 CMMS 솔루션을 선택하는 것이 중요합니다. 그 구체적인 방법에 대해 논의해 보겠습니다.
유지 관리 작업에 가장 적합한 CMMS 소프트웨어를 평가할 때 먼저 유지 관리 목표와 우선 순위를 명확히 설명하여 CMMS가 팀에 적합한지 결정해야 합니다. 예를 들어, 다음 질문을 고려해 보십시오:
2020년 연구에 따르면 시설 관리 소프트웨어(CMMS 형태)가 중요한 데이터 통찰력을 통해 유지 관리 계획을 개선할 수 있는 것으로 나타났습니다. 컴퓨터를 이용한 시설 관리와 마찬가지로 특정 요구 사항에 가장 적합한 CMMS 소프트웨어를 선택하면 통찰력이 극대화됩니다.
CMMS 구현의 60~75%가 실패한다는 사실을 알면 놀랄 수도 있습니다. 한 가지 이유는 모든 CMMS 제공업체가 동일한 서비스와 지원을 제공하지 않기 때문입니다. 따라서 유지 관리 담당자를 위한 최고의 CMMS 소프트웨어를 선택할 때 다양한 유형의 제공업체가 어떻게 구성되어 있는지 알아야 합니다.
지난 10년 동안 새로운 CMMS와 기업 자산 관리 소프트웨어(EAM)가 급증했습니다. 이러한 제공업체는 열성적일 수 있지만 실제 전문성이 부족합니다. 유지 관리, CMMS 기술 및 글로벌 구현에 대한 풍부한 경험이 없으면 현재와 규모 확장에 따른 요구 사항을 충족하지 못할 수도 있습니다.
반면에 많은 레거시 EAM 공급자도 볼 수 있습니다. 친숙한 이름은 신뢰할 수 있다고 느낄 수 있지만 이러한 공급자는 지원과 구성 가능성이라는 두 가지 주요 리소스를 제공하기에는 너무 크고 유연성이 없을 수 있습니다. 구현 및 온보딩부터 일상적인 사용에 이르기까지 느린 응답 시간과 냉담한 메시지로 인해 좌절감을 느낄 수 있습니다. 또한 필요한 맞춤형 솔루션을 얻기 어려울 수도 있으며 기능이 너무 적거나 너무 많은 CMMS 시스템에 안주하게 될 수도 있습니다.
많은 유지 관리 부서에서 ERP를 유지 관리 소프트웨어로 사용하려고 시도하지만 이는 실수입니다. CMMS 소프트웨어는 유지 관리에 고도로 특화된 반면 ERP는 제한된 작업 요청, 작업 주문 및 자산 관리 기능을 제공합니다. 비효율성을 처리하고 해결 방법을 개발하는 대신 ERP와 통합되는 진정한 CMS를 채택하세요.
그리고 이를 통해 우리는 경험이 풍부한 세계적 수준의 CMMS 및 EAM 시스템을 갖게 되었습니다. 이들은 수십 년간 글로벌 규모로 성공적인 구현 경험을 보유한 CMMS 소프트웨어 제공업체입니다. 편견이 있을 수 있지만 eMaint와 같은 숙련된 CMMS 소프트웨어 제공업체는 고객이 성공하는 데 필요한 실제 유지 관리 경험, 기술 전문성, 지속적인 지원에 대한 맞춤형 접근 방식 등을 제공한다는 것을 알고 있습니다.
대규모 다중 사이트 운영의 경우 유지 관리 팀은 높은 수준의 복잡성을 처리할 수 있고 ERP(전사적 자원 관리) 소프트웨어부터 SCADA(감독 제어 및 데이터 수집) 시스템에 이르기까지 기존 시스템의 복잡한 인프라와 원활하게 통합할 수 있는 정교하고 구성 가능한 시스템을 찾고 있을 수 있습니다. 광범위한 다국어 기능과 현지화 기능이 필요할 수도 있습니다.
한편, 소규모 팀에서는 사용하기 쉽고 빠르게 시작할 수 있는 소프트웨어에 우선순위를 두고 보다 단순한 유지 관리 시스템이 필요할 수 있습니다. 그리고 회사가 확장을 계획하고 있다면 그러한 성장을 수용할 수 있는 CMMS가 필요합니다.
궁극적으로 귀하에게 가장 적합한 CMMS 소프트웨어는 현재 귀하의 고유한 요구 사항에 맞게 구성할 수 있고 미래에도 귀하와 함께 성장할 수 있는 소프트웨어입니다.
결정을 내릴 때 물어봐야 할 몇 가지 주요 질문은 다음과 같습니다.
자세한 내용은 CMMS 선택 전 고려 사항 10가지를 참조하세요.
팀에 적합한 유지 관리 소프트웨어를 선택했다면 어떻게 성공적인 구현을 보장할 수 있습니까? 성공을 위한 세 가지 비결은 다음과 같습니다.
eMaint CMMS가 귀하의 유지 관리 요구 사항을 어떻게 충족하는지 궁금하십니까? 지금 무료 평가판으로 eMaint를 살펴보세요.
마이클 밀스 Fluke Reliability의 기술 솔루션 관리자로서 유지 관리, 신뢰성 및 운영(MRO) 전략을 CMMS 및 EAM 구현에 적용하는 혁신과 우수성에 전념하는 솔루션 엔지니어 팀을 이끌고 있습니다. EAM(엔터프라이즈 자산 관리), RCM(신뢰성 중심 유지 관리), CBM(상태 기반 유지 관리) 및 ICM(통합 상태 모니터링) 분야에서 10년 이상의 경험을 보유한 Mills는 자산 관리, 모바일 CMMS 배포 및 IIoT 모니터링 영역에서 권위 있는 사고 리더입니다.
장비 유지 보수 및 수리
30년이 넘는 기간 동안 미국 세법에 대한 가장 중요한 개편이 2018년 12월 22일에 발효되었습니다. 세금 감면 및 고용법(Tax Cuts &Jobs Act)은 기업이 장비를 구매하고 스스로 투자하도록 장려하며 최종 목표는 전체 경제를 강화하는 것입니다. 법률 H.R.1은 기업 및 개인 세율을 낮추어 의미 있는 개혁을 제공합니다. 섹션 179 공제(신규 및 중고 장비 구매에 대한 $1,000,000 상각)는 무기한 설정되었으며 2019년부터 매년 인플레이션에 대한 색인이 생성됩니다. 100% 보너스 감가상각은 현재 작성된 대로
현재 상황에서는 고객 유지가 그 어느 때보다 중요하며 자동화가 도움이 될 수 있습니다. 자동화 기술을 구현하면 다양한 방식으로 조직에 혜택을 줄 수 있습니다. 사람의 개입 없이 작업을 완료하면 24시간 운영 속도를 높일 수 있으므로 이것이 기업에서 점점 더 일반적이 되고 있는 것은 당연합니다. 그러나 고객 대면 팀은 어떻게 CRM 자동화를 효과적으로 수행할 수 있습니까? 모든 것을 자동화하지 마십시오 첫째, CRM 시스템에서 자동화해야 하는 영역에 대해 신중하게 생각해야 합니다. 이 단계는 동료와 문제를 논의하면 도움이 될 수