교정 유지 관리란 무엇입니까?

시설 관리자는 예방 유지 관리 전략이 회사에 얼마나 중요한지 알고 있지만 비즈니스 전반에 걸쳐 그 영향을 정량화할 수 있다면 그것이 실제로 얼마나 중요한지 더 쉽게 알 수 있습니다.

그렇다면 숫자는 무엇입니까?

Forbes에 따르면 계획되지 않은 다운타임으로 인해 제조 회사는 매년 약 500억 달러의 비용을 지출합니다. Deloitte의 또 다른 연구에 따르면 계획되지 않은 유지 관리 및 기타 가동 중지 시간으로 인해 생산 능력이 최대 20%까지 감소할 수 있습니다.

자산 및 장비 유지 관리에는 수정 및 예방이라는 두 가지 주요 범주가 있습니다. 각 범주는 특정 이점을 제공하며 유지 관리 계획에서 역할이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 여전히 작동하지만 비정상적인 마모의 흔적이 보이는 부품은 완전히 고장나서 전체 생산 라인을 중지한 부품과 다르게 취급해야 합니다.

각 유지 관리 범주는 회사의 목표, 리소스 및 유지 관리 방법에 따라 다양한 부서로 세분화될 수 있습니다. 모든 유지 관리 전략은 전체 계획에서 중요한 역할을 하며 함께 사용하면 회사의 생산 가동 및 가동 중지 시간을 최소화하는 데 도움이 됩니다. 각 상황에 적합한 유지 관리 유형을 선택하면 시설 전체에서 프로젝트를 더 잘 섞을 수 있고 유지 관리 우선 순위가 부서의 목표와 일치하는지 확인할 수 있습니다. 올바른 유지 관리 전략을 사용하면 프로세스를 개선하고 생산량을 늘리며 예산을 유지할 수 있습니다.

시정 유지보수란 무엇입니까?

사후 유지보수라고도 하는 수정 유지보수는 문제가 식별될 때마다 수행됩니다. 많은 경우 오류가 발생한 후 수정 유지 관리가 수행되지만 항상 그런 것은 아닙니다. 문제가 아직 고장을 일으키지 않았더라도 문제가 지적된 후에 수정 유지 관리를 완료할 수도 있습니다.

교정 유지 관리의 몇 가지 예는 무엇입니까?

시설에서 다른 유형의 유지 관리보다 수정 유지 관리를 선택할 수 있는 경우가 많이 있습니다.

• 한 부품이 완전히 고장나서 중요한 기계가 종료되었습니다. 문제를 해결하고 자산 또는 장비를 수리하여 생산을 다시 시작할 때 수정 유지보수를 사용합니다.
• 정기 유지 보수 검사 중에 전체 고장으로 이어질 수 있는 부품에서 상당한 마모가 발견됩니다. 불필요한 손상과 생산 지연을 방지하지 못하기 전에 부품을 교체합니다.
• 기본적이고 저렴한 부품은 교체하는 데 시간이 많이 걸립니다. 부품은 언제든지 고장날 수 있음을 알지만 완전히 고장날 때까지 교체를 기다립니다. 기능만 있으면 부품을 사용하는 것이 더 효율적이기 때문입니다.

다음은 확인된 문제에 대한 반응으로 작업이 완료되었기 때문에 수정 유지보수의 예입니다.

예방 및 교정 유지 관리의 차이점은 무엇입니까?

시설이 효율적으로 운영되는 다양한 방식으로 시정 및 예방 유지보수를 모두 사용할 수 있습니다. 주요 차이점은 예방 유지 관리는 장비, 자산 및 시설에 대한 계획적이고 일상적인 유지 관리라는 점입니다. 반면에 수정 유지 관리는 문제를 식별한 후 완료하는 작업입니다. 예방적 유지보수 계획을 잘 세우면 시설에 필요한 수정 유지보수의 양을 줄이고 자산과 장비의 예상 수명을 연장할 수 있습니다.

예방적 유지보수의 예는 다음과 같습니다.

• 정기 검사
• 필터 변경
• 통풍구 확인
• 정기 청소
• 윤활 확인

중요한 자산과 장비가 있는 시설에서 예방 및 교정 유지 관리를 관리하는 것은 적절한 지원 없이는 어렵고 시간이 많이 소요될 수 있습니다. 프로세스를 돕기 위해 많은 회사에서 유지 관리 추적 소프트웨어를 사용합니다.

올바른 CMMS(컴퓨터 유지 관리 관리 소프트웨어)를 사용하면 한 곳에서 모든 데이터를 추적하여 시간과 비용을 절약하고 자산 및 장비의 가동 중지 시간을 줄이며 리소스 계획을 개선할 수 있습니다. 유지 관리 요청을 빠르고 쉽게 검토하고 우선 순위를 지정하고, 보증 및 자산 태그에 저장된 정보를 검색하고, 재고를 확인하고, 공급업체를 관리할 수도 있습니다. 훌륭한 CMMS를 사용하면 서류 관리에 소요되는 시간을 줄이고 시설 유지 관리로 돌아갈 수 있습니다.

교정 유지 관리의 유형은 무엇입니까?

수정 유지 관리는 계획된 것과 계획되지 않은 것의 두 가지 범주로 나뉩니다.

계획되지 않은 수정 유지 보수는 기계 또는 부품이 예기치 않게 고장나서 수리해야 할 때 발생합니다. 계획되지 않은 수정 유지 관리는 전체 고장이 발생하지 않았지만 계획되지 않은 수리를 보증할 만큼 심각한 문제를 식별한 경우에도 발생할 수 있습니다.

계획된 수정 유지 관리는 몇 가지 다른 방식으로 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 수리해야 하지만 긴급하거나 잠재적으로 위험한 문제가 아닌 부품을 식별한 경우 수리를 하는 데 더 편리하거나 덜 방해가 되는 시간이 될 때까지 기다리기로 결정할 수 있습니다.

특정 자산 또는 장비에 대한 실행 실패 전략을 사용하는 것은 시설 관리자가 계획된 수정 유지 관리를 사용하는 또 다른 방법입니다. 이 경우 자산이 언제 고장날지 알 수 없지만 예방 유지 관리를 수행하기보다 고장을 허용하기로 전략적 결정을 내렸습니다.

예방 유지보수는 계획된 수정 유지보수 문제와 계획되지 않은 수정 유지보수 문제를 모두 강조할 수 있으며 우수한 수정 유지보수의 필수 구성요소입니다. 유지보수 관리 소프트웨어 솔루션을 사용하면 전체 시설에서 시정 및 예방 유지보수 작업을 모두 관리하고 추적할 수 있습니다. 올바른 CMMS를 사용하면 간단한 조명 기구에서 수백만 달러 규모의 생산 라인에 이르기까지 모든 유지 관리를 위한 최상의 선택을 하는 데 필요한 정보를 얻을 수 있습니다.

교정 유지 관리가 왜 중요한가요?

예방 및 수정 유지 보수는 모두 시설을 원활하게 운영하는 데 필수적인 구성 요소입니다. 예방 유지 관리는 잠재적인 문제가 큰 재해가 되기 전에 식별하는 데 도움이 되는 경우가 많으며, 수정 유지 관리는 작은 문제와 큰 재해를 모두 수정합니다.

시설 관리와 관련하여 모든 유지 관리 작업은 시설의 전반적인 성공에 매우 중요합니다. 가동 중지 및 안전 문제는 조직 전체에 파급 효과를 일으킬 수 있으며 우수한 유지 관리 프로그램은 주요 가동 중단에 대한 첫 번째 방어선입니다. 예를 들어, 생산 라인의 중요한 부분이 다운되면 라인 위아래로 생산의 모든 부분에 영향을 미치며 종종 인건비 증가, 선적 지연, 주문 취소 및 제품 비용 증가를 초래합니다.

모든 규모의 시설에 대한 유지 관리 프로그램을 관리하는 것은 복잡하고 어려운 작업일 수 있습니다. 유지 관리 관리자는 조직의 모든 자산과 장비를 원활하게 운영해야 하는 막중한 책임이 있습니다. 올바른 CMMS를 사용하면 시설 정보를 한 위치에 정리하고 어디에 있든 필요한 모든 데이터에 액세스할 수 있습니다. CMMS 도구를 무기고에 추가하면 많은 데이터 추적 및 기록 보관을 단순화 및 자동화할 수 있으며 시설 유지 관리 업무로 돌아갈 시간을 더 많이 확보할 수 있습니다.

실행 요약

모든 규모의 시설에서 자산 및 장비의 유지 관리는 올바른 도구 없이는 시간이 많이 걸리고 어려운 작업이 될 수 있습니다. 적절한 유지 관리가 생산, 안전 및 수익에 미치는 영향을 감안할 때 시설의 유지 관리 데이터를 관리하기 위한 포괄적인 솔루션을 보유하는 것이 중요합니다.

회사에서 유지 관리 작업을 관리하고 추적하는 가장 좋은 방법을 선택할 때 다음을 고려하십시오.

• 효율성:문서가 누락되어 기록을 검색하거나 프로세스를 반복하는 데 얼마나 많은 시간이 소요됩니까? 모든 유지 관리 기록이 중앙 위치에 있고 어디에서나 액세스할 수 있다는 것은 보증 또는 유지 관리 기록과 같은 중요한 정보를 검색하는 데 시간을 낭비하지 않는다는 것을 의미합니다.
• 비용:불필요한 다운타임이나 반복적인 실패와 같은 문제로 인해 비용이 발생합니까? 적절한 유지 관리와 더 나은 추적으로 예방할 수 있었던 문제를 해결하기 위해 회사에서 얼마를 지출하고 있습니까?
• 추적:한 곳에서 모든 유지 관리 데이터에 액세스하면 잠재적인 문제를 강조 표시하고, 리소스를 필요한 영역으로 리디렉션하고, 유지 관리 일정을 업데이트하여 가동 중지 시간을 줄이고 자산 및 장비 수명을 늘릴 수 있습니다.
• 재고:얼마나 자주 재고가 잘못 계산되거나 잘못 배치됩니까? 중요한 부품이 누락되었거나 부품을 배송하기 위해 추가 비용을 지출했는데 나중에 부품이 창고에 있었다는 것을 알게 됩니까? 훌륭한 재고 관리 소프트웨어는 재고 문제를 줄이거나 제거하고 시간과 비용을 절약하는 데 도움이 될 수 있습니다.

다음 단계

시설의 유지 관리 기록 및 작업을 추적하는 데 도움이 필요하십니까?

하마는 당신이 그것을 가능하게 하기 위해 여기 있습니다. 유지 관리 전략(및 유지 관리 및 규정 준수와 관련된 기타 모든 사항)에 대한 질문에 답하고, 라이브 소프트웨어 데모 예약을 돕거나, 무료 평가판을 설정할 수도 있습니다.