CRE:제가 느끼는 비인가요?

부활절 전에 나는 상업용 부동산(CRE)이 직면한 폭풍우에 대한 기사를 썼습니다. 자, 첫 번째 빗방울이 떨어지기 시작하는 것 같습니다. 최근 Barclays와 WPP는 유연 근무가 새로운 표준이 될 것이라고 발표하고 대규모 사무실은 과거의 일이라고 제안했습니다. Radio 4의 PM 프로그램(4월 29일 수요일 오후 5시 28분 ~ 5시 37분)조차도 거의 10분 동안 이 문제를 논의했습니다. 폐쇄가 6월까지 연장될 것으로 보이면서 몇 주가 몇 개월이 되었고, 이는 임대료 수입 또는 오히려 부족이 이제 CRE 부문의 재무 성과에 훨씬 더 큰 영향을 미친다는 것을 의미합니다. 일부 투자자들이 이미 CRE 시장을 공매도하고 있는 것도 당연합니다. 그 사이 퍼펙트 스톰은 모멘텀을 얻으며 월초보다 더 강하고 길어진 것처럼 보입니다.

비오는 날이 우산 장사꾼에게 기회인 것처럼, 이 상황을 모든 운명과 우울로 봐서는 안 됩니다. 모두가 각자의 독자적인 생존 전략과 행동을 하려고 한다면 반드시 그렇게 될 것입니다. 이를 통해 성공적인 방법은 CRE가 제로섬 게임이라는 인식입니다. 예를 들어 CRE의 수입은 소매업체의 비용입니다. 그러면 이 상황을 작동시킬 방법이 있습니다. 장기적으로 CRE 회사는 임차인과 협력하여 보다 빈번한 청소 일정, 더 큰 사회적 거리두기 또는 깨끗하고 통제된 작업 공간. 물론, 그것은 모든 사람이 반 덩어리를 얻는다는 것을 의미할 수 있지만, 이것은 훨씬 낫고 훨씬 덜 고통스럽고 궁극적으로 대안보다 더 빠른 회복을 제공할 것입니다.

Mark Sweeney(전문 서비스 이사)와 연결