지연된 유지 관리란 무엇이며 시설에 어떤 의미가 있습니까?

빚. 대부분의 사람들이 최대한 피하려고 하는 것입니다. 장기적인 결과는 일반적으로 인지된 즉각적이고 단기적인 이점에 가치가 없습니다. 산업 부문에서 유예 유지 관리는 유지 관리 "부채"가 발생하는 것으로 생각할 수 있습니다. 그러나 너무 많은 시설 소유주와 관리자가 필요에 의해든 설계적으로든 지연된 유지 관리 함정에 빠지고 있습니다.

지연된 유지 관리란 무엇입니까?

지연된 유지 관리는 유지 관리 문제를 적시에 해결하기보다 백로그에 넣는 관행을 나타냅니다. 시설은 여러 가지 이유로 이 경로를 선택할 수 있으며 모두 리소스 기반입니다.

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인력 부족: 제조업체는 전체 유지 보수 직원을 유지하는 것이 어렵다는 사실을 너무나 잘 알고 있습니다. 인력이 부족한 경우 발생하는 모든 문제를 해결할 수 있는 기술자가 충분하지 않습니다. 따라서 문제는 백로그에 포함됩니다.

부품 또는 장비가 충분하지 않음: 재고 관리의 비효율, 잘못된 창고 관리 또는 재고 오류를 통해 수리를 완료하는 데 올바른 구성 요소나 도구를 찾는 것이 너무 어렵거나 불가능할 수 있습니다. 이 경우 문제는 나중에 적절한 장비가 있을 때 해결하기 위해 백로그에 보관되는 경우가 많습니다.

시간 부족: 주문을 이행해야 한다는 압박을 받을 때 시스템 종료를 직접적으로 유발하지 않는 문제는 중요하지 않은 문제로 잘못 간주될 수 있으므로 즉시 수정할 시간이 없습니다.

부족한 예산: 유지 관리 예산은 거의 항상 낮게 유지되어 시설이 생산에 보다 직접적인 기여로 간주되는 투자에 집중할 수 있습니다. 이러한 예산은 계획 연도가 끝나기 전에 소진될 수 있습니다. 이로 인해 중요하지 않은 것으로 인지된 수리가 예상되는 중요한 수리에 비해 백로그됩니다.

이는 유효한 문제이며 관리자와 소유자가 지연된 유지 관리 관행에 참여해야 하는 설득력 있는 주장을 제시하는 경우가 많습니다. 그러나 아래에서 살펴보겠지만 지연된 유지 관리에는 심각한 부정적인 결과가 있습니다. 결과와 이를 방지할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다.

유지보수 연기의 부정적인 결과

유지 관리 연기의 전반적인 효과를 가장 잘 이해하기 위해 초기 "부채" 비유를 다시 살펴보겠습니다. 다른 부채와 마찬가지로 유예 유지 관리를 통해 현재 지불을 미래로 연기합니다. 이는 일종의 "프리미엄"이 수반되어야 함을 의미합니다. 유예된 유지 관리의 경우 이 프리미엄은 재정적 영향을 미칠 뿐만 아니라 운영의 다른 많은 측면에도 영향을 미칠 수 있습니다.

유지 관리 연기 또는 "유지 관리 부채" 발생의 부정적인 영향은 다음과 같습니다.

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장비 및 기반 시설에 대한 잠재적 손상: 계획된 유지 관리이든 지연된 사후 유지 관리이든 최적의 형태로 실행되지 않는 장비는 내부 손상과 마모가 가속화될 위험이 있습니다. 유지 관리되지 않은 장비가 누출되거나 연기를 방출하기 시작하면 다른 장비는 물론 시설 인프라도 손상될 수 있습니다.

인력 안전 위험: 기계가 필요에 따라 유지 관리되지 않으면 작업자는 물론 해당 지역의 다른 직원에게 위험합니다. 유지 관리되지 않은 장비는 잔해 더미, 연기 또는 액체 누출, 폭발의 형태로 물리적 위험을 초래합니다.

비효율적인 운영: 장비는 적절하게 유지 관리되는 경우에만 정격 용량으로 작동할 수 있습니다. 예정된 예방 유지 관리는 장비를 최적의 상태로 유지하는 한 가지 방법입니다. 한 영역에서 고장이 나기 시작하는 장비가 작동을 유지하기 위해 다른 영역에서 보상해야 한다는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 그 결과 운영 비용이 증가하고 출력이 느려집니다.

제품 결함: 장비가 최적의 작동을 위해 유지 관리되지 않으면 설계한 대로 제품을 생산할 수 없습니다. 정확도, 허용 오차 및 기타 주요 지표가 저하되어 더 많은 부품 결함, 재작업 또는 마무리 작업 증가, 비용 증가를 초래할 수 있습니다.

장비 수명 단축: 장비 서비스 수명 등급은 적절한 유지 관리를 기반으로 합니다. 장비가 차선으로 실행되면 부품과 구성 요소가 더 빨리 피로해져 장비의 유효 수명이 단축될 수 있습니다.

반복적으로 불량한 유지 관리 주기: 부채에 이자가 쌓이는 것처럼, 해결되지 않은 유지 관리 문제는 더 심각한 문제를 야기할 뿐입니다. 특히 리소스가 더 제한적인 경우 극복할 수 없는 유지 관리 백로그가 빠르게 생성될 수 있습니다.

끝나지 않는 백로그: 백로그에 유지 관리 문제를 추가하고 결국 해결될 것이라고 확신하는 것은 쉽지만 이러한 관행은 빠르게 통제 불능 상태가 될 수 있습니다. 백로그의 존재는 리소스 및 효율성 문제를 나타내며 일단 해결되면 극복하기 어렵습니다.

지연된 유지 관리 문제 방지 및 극복

다행히도 리소스가 제한된 시나리오에서도 유지 관리를 연기하는 관행을 해결하고 피할 수 있는 방법이 있습니다. 이러한 방법에는 다음이 포함됩니다.

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자동화 및 센서: 센서를 통한 사전 예방적 모니터링은 많은 유지 관리 관행을 자동화하고 문제가 심각해지기 훨씬 전에 식별하는 데 도움이 됩니다. 이를 통해 가능한 가장 효율적인 방식으로 리소스를 관리하고 가동 중지 시간을 줄이며 예상치 못한 지연 및 지출을 방지할 수 있습니다.

재고 모니터링 및 관리: 또한 센서는 부품 누락 및 부정확한 재고 추적으로 인해 발생하는 혼란과 지연을 줄이거나 없애 보다 효율적인 재고 관리 역할을 할 수 있습니다. 재고 백로그가 필요한 경우 이를 보다 효과적으로 수행할 수 있는 방법이 있습니다. 예를 들어, 엄격한 백로그 우선 순위를 지정하면 문제가 심각해지는 것을 방지하고 장비가 상황에서 최적으로 작동하도록 할 수 있습니다.

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