예방 유지 관리 체크리스트를 만들어 예방 유지 관리를 쉽게 - [Infographic]

예측할 수 없고 통제할 수 없는 많은 사건이 발생하고 회사가 미리 예측할 수 없는 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 이러한 이벤트는 유지 관리 활동과 밀접한 관련이 있습니다.

유지 관리 프로세스는 사후적, 예방적 유지 관리 또는 기타로 이루어지며, 조직은 수익성과 생산성에 대해 예상되는 것을 항상 감당할 준비가 되어 있으며, 이는 큰 비정상적 이벤트가 발생할 경우 테이블을 뒤집습니다.

따라서 오늘날의 조직에서는 자산과 장비가 가장 생산적인 방식으로 작동하도록 잘 생각하고 최적화된 전략을 구현하려고 합니다.

따라서 이는 전략적 단계가 항상 비즈니스의 전체 생산성에 영향을 미친다는 결론을 내립니다. 장비에 필요한 서비스 빈도를 미리 결정하는 것은 어렵습니다. 그러나 적절한 전략과 정기적인 유지 관리(장비의 사용 및 작업 부하에 따라 다름)를 통해 고장으로 인한 시간 손실이나 생산 손실은 없습니다.

예방 유지보수 계획은 조직의 시설에 따라 조정되어야 하며 전반적으로 모든 공통 기본 요소를 살펴봐야 합니다. 예방 유지보수 단계를 계획하고 수행하는 간단한 방법은 체크리스트를 작성하는 것입니다. 그러나 예방적 유지보수는 다양한 산업 분야에서 고유하게 사용됩니다.

예방 유지보수 사전 점검

예방정비의 사전 체크리스트에는 위험사고를 예방하기 위한 핵심으로 고려해야 할 몇 가지 기본 정보가 포함되어 있습니다. 사전 점검에는 다음이 포함됩니다.

1. 비즈니스 시설의 현재 상태를 보여주는 평가 및 인벤토리

효율성, 품질, 가동 시간, 유지 관리 등을 위한 자산 및 장비의 현재 성능을 이해하고 시설이 예방 유지 관리를 받을 것인지 모든 측면에서 확인하십시오.

2. 문서 위치

기계의 경우 제조사 권장사항 및 사양에 따라 예방정비를 하고 있습니다.

3. 나만의 문서 만들기

예방 유지 관리 계획을 시작하고 모든 직원이 쉽게 액세스하고 검토할 수 있도록 포괄적인 문서로 시작하십시오.

예방 유지보수 체크리스트

1. 사전점검을 하고 어떤 자산과 장비를 점검해야 하는지 결정한 때 이제 예방 유지 관리 체크리스트를 작성합니다. 이 체크리스트는 편안함 범주와 현장의 작업 환경을 고려하여 팀에서 구성합니다.

그런 다음 이러한 검사 및 유지 관리 활동이 예정되어 있습니다(필요에 따라 월별, 분기별 또는 연간). 모든 사람이 정기적으로 예방 유지 보수 검사를 완료하는 습관을 확인하고 습관화하면 건물과 장비를 최상의 작업 위치에 유지하는 데 도움이 됩니다.

예방 유지보수 체크리스트와 절차가 있으면 직원, 시간 또는 예산과 같은 제한과 관계없이 정기적인 유지보수가 쉬워집니다. 여기에는 예산에 계획된 수리가 포함되며 긴급 수리의 더 높은 비용을 피하는 일정을 통해 이루어집니다.

건물의 예방 유지보수 체크리스트

건축물의 물품 및 설비의 원활한 운용을 위해서는 건축물의 예방정비 체크리스트를 구성하는 정기점검이 필요합니다.

1. 일반 건물 내부

• 바닥 상태, 천장 및 벽 확인.
• 욕실과 천장에 누수가 있는지 또는 어떤 종류의 물 손상이 있는지 확인합니다.
• 문을 쉽게 잠그고 열 수 있는지 확인합니다.
• 계단과 난간을 단단히 조이십시오.
• 모든 출구가 적절하게 강조 표시된 표지판으로 명확하게 표시되어 있는지 확인하십시오.
• 연기 및 일산화탄소 감지기 테스트 및 배터리 교체(1년에 한 번).
• 모든 내부 및 외부 조명의 작동을 확인하고 필요한 경우 전구를 교체합니다.
• 정기적인 해충 검사 및 처리
• 위험한 사고를 피하기 위해 복도에 쓰레기나 화재가 발생하기 쉬운 물건이 없는지 확인하십시오.

2. 건물 외관

• 창문 상태를 확인하고 파손된 부분을 찾아 수리합니다.
• 지붕 상태 점검 및 필요한 경우 수리
• 지붕과 홈통, 건물 바닥, 바닥 등의 잔해물을 청소합니다.
• 보도와 주차장의 상태를 확인하여 움푹 들어간 곳이 있는지 확인합니다.
• 페인트나 사이딩의 상태를 확인하십시오.

건축 시스템

• 화재 경보 시스템 및 스프링클러 시스템의 정기 테스트
• 확실한 경보 시스템 구축에 대한 정기 테스트
• 건물 안팎에 느슨한 전선이나 고정 장치가 있는지 확인하고 전기 기술자와 종합적인 검사 일정을 잡습니다.
• 누수 또는 누수 징후를 확인하고 배관공에게 종합적인 검사를 예약해야 합니다.
• HVAC 시스템의 난방 및 냉방이 적절한지 확인하십시오.
• 엘리베이터를 확인하세요.

팀이 점검 활동을 완료하면 수집된 데이터가 올바른 장소로 전송되는지 확인하십시오.

장비 예방 유지보수 체크리스트

장비 예방 유지보수 체크리스트는 장비 작동과 부품 품질을 개선하고 적절한 계획을 수립하고 실행하기 위해 시간과 노력을 투자해야 하는 가동 중지 시간을 줄이는 데 중요합니다.

1. 기계의 예방적 유지보수

• 매 교대 근무 전후와 적절한 청소 전후에 기계에 이물질이 있는지 확인하십시오.
• 윤활유, 먼지 및 기타 이물질이 있는 경우 기계 표면을 닦아냅니다.
• 공구의 선명도를 정기적으로 검사합니다.
• 마모 및 손상된 도구가 있는지 확인하고 즉시 교체하십시오.
• 모든 기계 유체에 대한 정기 점검(수위 및 공기 필터, 필요에 따라 교체)
• 정기적으로 기계를 보정하십시오.

2. 자재 취급 장비의 예방 유지보수

• 벨트의 손상 여부를 정기적으로 확인합니다.
• 갠트리 기계의 교정 및 프로그래밍을 검토하여 비효율성을 식별합니다.
• 자재 및 재고와 직접적으로 접촉하는 벨트 및 기타 장비의 정기 청소
• 정비를 위해 모터 및 기타 전원을 점검합니다(연 2회).

3. 시설 인프라를 위한 예방적 유지보수

• 각 기계와 장비 사이에 적절한 공간을 확보하십시오.
• 안전 및 주의 사항을 확인하고 정확하게 표시하십시오.
• 통로 및 기타 구역에 파편이나 기타 물질이 없는지 확인합니다.
• 위험을 방지하기 위해 전선이 제대로 고정되어 있는지 확인하십시오.
• 계단 및 보도 난간 정기 점검
• 외부 부지, 주차 시설을 정기적으로 점검합니다.

4. 네트워크 및 데이터 시스템에 대한 예방 유지보수

• 모든 네트워크 보안 관행을 확인하십시오.
• 데이터 유출과 같은 네트워크 보안 위협을 정기적으로 확인하고 식별합니다.
• 직원들이 비밀번호 보안과 같은 안전한 방법으로 작업하도록 합니다.
• Wi-Fi 및 기타 네트워크 비밀번호를 정기적으로 변경합니다(연 2회).

참고:요즘에는 연결된 시스템이 점점 보편화되고 있으므로 양호한 데이터 위생을 유지하는 것도 장비 유지보수 중요한 위치를 차지하기 때문에 조직에 적합합니다.

결론

시간이 지남에 따라 장비가 마모되기 시작하고 정기적인 유지 관리가 필요합니다. 따라서 예방정비 프로그램을 실행하기 전에 점검해야 할 사항을 상세하게 작성하는 것부터 시작하십시오(예방정비 체크리스트).

유지 관리 프로그램에는 배관, 전기, HVAC와 같은 주요 건물 시스템은 물론 일반적인 건물 상태 및 청결도가 포함되어야 합니다.

정기적인 유지 관리 및 수리가 포함된 예방 유지 관리 소프트웨어와 예방 유지 관리 계획을 보유하면 자산과 장비를 양호한 작동 상태로 유지하고 위험한 사건을 피하고 값비싼 수리 비용을 줄이는 데 도움이 됩니다.

자주 묻는 질문(FAQ)

1. 예방 유지보수 체크리스트란 무엇입니까? ‍

예방 유지보수 체크리스트는 자산 제조업체 또는 조직에 있는 기타 주제 전문가가 준비하는 개별 유지보수 작업의 항목별 목록입니다. 체크리스트는 기본적으로 예방 유지보수 프로그램의 빌딩 블록입니다.

2. 예방 유지보수 일정을 어떻게 준비하나요? ‍

다음은 예방 유지 관리 계획을 실행하는 단계입니다.
1. 작업과 관련된 적절한 사람을 확보하십시오.
2. 예방적 유지보수 계획의 목표를 설정합니다.
3. 장비 및 자산을 검사합니다.
4. 정보에 입각한 결정을 내리십시오.
5. 제조업체의 설명서를 알아봅니다.
6. 장기 예방 유지 관리 일정.
7. 단기 예방 정비 일정.
8. 적절한 훈련.

3. 예방 유지 관리에는 무엇이 포함됩니까? ‍

모든 장비의 예방 유지 관리 일정에는 청소, 윤활, 오일 교환, 조정, 수리, 부품 검사 및 교체, 정기적으로 예정된 부분 또는 전체 분해 검사 등이 포함될 수 있습니다.