마스터 자산 유지 관리:신뢰성 향상 및 비용 절감

예측적 자산 유지 관리 전략으로 전환하면 조직이 가동 중지 시간을 줄이고 비용을 절감하는 데 도움이 됩니다. 유지 관리 분야에서 "자산"은 일반적으로 회사의 목표 달성에 도움이 되는 기계나 장비를 의미합니다. 그러나 자산에는 차량, 도구, 건물과 같은 항목도 포함될 수 있습니다.

자산의 신뢰성과 수명을 개선함으로써 시설의 비용을 절감하고 생산성을 높일 수 있습니다. 이 문서에서는 자산 유지 관리를 성공적으로 관리하고 최적의 자산 성과를 달성하기 위한 기본 사항을 다룹니다.

자산 유지 관리가 왜 중요한가요?

효과적인 자산 유지 관리 계획은 가동 중지 시간을 최소화하고 회사가 원활하게 운영되도록 보장하는 데 중요합니다. 자산 유지 관리에는 정기적인 검사, 교정, 문제 해결 및 자산 수리가 포함됩니다(이상적으로는 이전). 고장이 납니다.

최고의 자산 유지 관리 전략은 예비 부품과 같이 미션 크리티컬 자산이 의존하는 다른 구성 요소도 추적합니다. 예를 들어, 고장이 나기 전에 피로한 베어링을 식별할 수 있다면 치명적인 고장이나 시설 전체의 가동 중단이 발생하기 전에 교체 베어링을 찾고 설치 일정을 계획할 수 있습니다.

귀하의 조직이 자산 유지 관리 전략을 최적화하는 데 도움이 되도록 고려해야 할 다른 요소는 다음과 같습니다:

• 자산 중요성:이 장비가 시설의 성공에 필수적인가요? 그렇다면 필요한 유지 관리가 우선시되어야 합니다.
• 인력 및 교육 요구사항:일정을 추적하고 적절한 작업에 적합한 인력을 적시에 확보하는 것이 중요합니다.
• 비용, 시간, 리소스 제약:전자 센서를 통해 데이터를 수집함으로써 유지관리 팀은 예방 작업에 더 많은 시간을 확보할 수 있습니다.

자산 성과 데이터가 성공에 중요한 이유는 무엇입니까?

예방적(또는 예측적) 자산 유지 관리 계획은 가동 중지 시간이 훨씬 줄어들고 생산성이 크게 향상되므로 수정 유지 관리 접근 방식보다 비용이 훨씬 저렴합니다.

Deloitte Analytics Institute의 최근 연구에서 연구자들은 "평균적으로 예측 유지 관리는 생산성을 25% 높이고, 고장을 70% 줄이며, 유지 관리 비용을 25% 절감합니다."라는 사실을 발견했습니다.

이 연구는 성공적인 유지 관리 팀이 이미 알고 있는 사실을 확인시켜 줍니다. 즉, 문제를 조기에 식별하고 해결하는 것이 더 큰 문제로 확대되지 않도록 하는 열쇠입니다.

자산의 성능을 정확하게 설명하는 데이터를 보유하는 것이 향후 고장을 예측하고 예방하는 가장 좋은 방법입니다. 이것이 오늘날 대부분의 팀이 실시간으로 자산 상태를 모니터링하는 데 도움이 되는 상태 모니터링 센서 및 소프트웨어 배포와 같은 예측 유지 관리 전략으로 전환하는 이유입니다.

관리 소프트웨어로 자산 성과 추적

성공적인 자산 관리는 결국 추적이라는 한 가지로 귀결됩니다. 자산의 유지 관리 내역을 효과적으로 추적하면 유지 관리 팀이 비용을 절감하고 자산 오류를 방지하는 데 필요한 데이터 기반 통찰력을 얻을 수 있습니다.

그러나 과거와 마찬가지로 수동으로 자산을 추적하는 것은 시간과 비용이 많이 드는 노력입니다. 수동으로 기록을 보관하면 유지 관리 팀이 사소한 문제가 심각한 문제로 발전하기 전에 이를 식별하고 수정하지 못하게 하는 데이터 공백이 발생할 수도 있습니다. 그렇기 때문에 오늘날 대부분의 현대 조직은 종종 Fluke 3563 무선 진동 센서와 같은 첨단 센서와 함께 eMaint와 같은 자산 관리 소프트웨어를 사용하여 자산 상태를 쉽게 모니터링할 수 있습니다.

eMaint CMMS(Computerized Maintenance Management System) 소프트웨어를 사용하면 가장 중요한 자산의 활력 징후를 원활하게 추적하고 보고할 수 있습니다. 이 강력한 소프트웨어는 자산 유지 관리 팀이 잠재적인 오류로 인해 비용이 많이 드는 손상이나 계획되지 않은 가동 중지 시간이 발생하기 전에 이를 포착하는 데 도움이 됩니다.

그리고 단일 CMMS에 저장된 모든 주요 자산 데이터를 통해 유지 관리 팀은 해당 데이터를 실행 가능한 통찰력으로 쉽게 전환할 수 있습니다. 또한 클라우드 스토리지, 상태 모니터링 센서, 인공 지능, 증강 현실 등의 보완 기술 덕분에 eMaint와 같은 CMMS 소프트웨어를 사용하면 모든 규모의 유지 관리 팀이 자산을 최대한 활용할 수 있습니다.

기다리지 말고 지금 eMaint를 통해 회사의 자산 유지 관리를 쉽게 관리하세요.