모듈러 주택이 미국의 주택 부족을 해결할 수 있습니까?

미국의 대유행, 정치, 사회적 갈등에 가려진 것은 엄청난 주택 부족입니다. 주택 수요는 공급보다 약 250만 채 더 많은 것으로 추정됩니다. 이는 주로 엄격한 건축 법규와 가파른 재료비 덕분입니다.

최근 몇 년 동안 낮은 차입 비용에 힘입어 신축 주택 건설이 증가했지만 주택 위기는 계속되고 있습니다. 정책 입안자들이 문제를 해결하기 위해 고군분투하면서 건설 회사는 창의적이 되고 있습니다. 규모의 효율성을 달성하기 위해 혁신적인 New York의 신생 기업을 비롯한 많은 기업이 모듈식으로 전환하고 있습니다.

모듈러 주택이란 무엇입니까?

모듈러 주택을 전통적인 주택과 차별화하는 것은 제조 방식입니다. 현장에서 완전히 지어진 주택과 달리 모듈러 주택은 공장에서 준비됩니다. 각 섹션은 빌더에게 배송되기 전에 템플릿 및 표준 재료 세트를 사용하여 가공됩니다. 건축업자가 해야 할 일은 조각을 함께 모으고 개별 섹션을 기초에 융합하는 것입니다.

모듈식 주택 프로세스를 21세기로 가져오는 것은 뉴욕시에 기반을 둔 기술 진보 모듈식 주택 회사인 Praxis Modular라는 회사입니다. Praxis Modular는 로봇 공학과 인공 지능을 사용하여 오래 지속되는 재료인 나무와 강철로 저렴하고 현대적인 모듈식 구조를 만듭니다.

Praxis Modular의 사장인 Jon Stouffer에 따르면 이 산업은 모바일 홈 산업의 진화입니다. "낮은 지붕 라인과 단층 목재 프레임 건물이 있는 제조 주택 시장의 하이브리드로 시작한 것이 훨씬 더 많이 성장했습니다."

Stouffer는 대부분의 관할 구역에서 Praxis Modular가 최대 5층까지 목조 건물을 설계하고 건설할 수 있다고 말합니다. 경량 강철을 사용하여 최대 14층까지 모듈식 구조를 구축할 수 있습니다. 철이 함유된 디자인은 모듈식 건물의 공간을 훨씬 더 확장할 수 있습니다.

Stouffer는 "이것도 단순한 집이 아닙니다."라고 지적합니다. "호텔에서 학생 숙소, 콘도, 비상 구조물에 이르기까지 — 정말 — 모듈식 구조가 부동산 시장의 모든 구석을 장악하고 있습니다."

모듈러 주택의 제조 방법

모듈식 주택이 인기를 얻고 있는 이유를 설명하기 위해 Stouffer는 모듈식 주택 건설 프로세스를 자동차 조립 라인에 비유했습니다. 1세기 전 Henry Ford는 조립 라인과 교체 가능한 부품을 사용하여 더 나은 차량을 보다 효율적으로 제작한 것으로 유명합니다.

이제 모듈식 주택 건설은 효율적입니다. 그리고 현대 기술 덕분에 사용자 정의가 가능합니다. Stouffer는 "모든 계획을 의도한 사용자 수준에 맞게 사용자 지정할 수 있습니다."라고 말합니다. "우리는 컴퓨터 지원 설계를 사용하여 바닥에서 바닥까지 기계, 엔지니어링 및 배관 시스템을 오버레이합니다."

Praxis Modular는 구매자가 선택할 수 있는 다양한 템플릿을 제공합니다. 또한 이러한 템플릿을 조정하여 창을 추가하거나 위치를 변경하거나 문을 추가하거나 집의 면적을 조정할 수도 있습니다. 기능을 추가하거나 빼는 기능으로 완벽한 단독 주택을 짓거나 복층 건물 및 기타 투자 부동산을 건축하는 비용을 절감할 수 있습니다.

이러한 맞춤형 모듈식 구조는 기존 주택보다 훨씬 짧은 시간에 건설할 수 있습니다. 전통적인 수단과 방법을 사용하는 건설 회사에 비해 Praxis Modular는 2주 이내에 처음부터 배송까지 완료할 수 있습니다.

대부분의 주택 구매자가 더 빨리 입주하는 것을 기쁘게 생각하지만 모듈식 건축의 속도가 이 주택이 인기를 얻고 있는 유일한 이유는 아닙니다. 오늘날 건축업자와 구매자에게 중요한 것은 지속 가능성입니다.

친환경으로 전환하려면 모듈식으로 전환

전통적인 건설 현장을 방문하면 주택 건설 과정이 얼마나 낭비적이고 자원 집약적인지 알 수 있습니다. 환경 규제와 자원 제한이 증가함에 따라 모듈식 주택이 증가할 가능성이 높습니다.

Praxis Modular의 생산 공정은 낭비를 줄입니다. 구리 배선과 같은 재료는 필요한 최소 길이로 절단됩니다. 스크랩 목재는 연료용 펠릿으로 압축됩니다. Stouffer는 "폐기물이 최소화되어 다른 유형의 제품에 자주 사용됩니다."라고 말합니다.

모듈식 설계의 또 다른 환경적 이점은 추가 가능성입니다. 모듈식 구성 요소는 기존 구조에 추가할 수 있습니다. 완전히 새로운 집을 짓는 데 사용되는 대신 차고나 추가 침실을 위한 기초가 될 수 있습니다.

리모델링과 신축을 위해 모듈러 주택은 미래입니다. 그 미래를 봉인하는 것은 모듈식 설계에 크게 투자한 두 개의 기술 회사입니다.

미래는 모듈식입니다

모듈러 주택의 지속 가능성, 비용 및 생산 속도 덕분에 Google은 최근 베이 지역에 300채의 모듈러 주택을 짓는 데 3천만 달러를 투자했습니다. Microsoft는 시애틀 지역에서 동일한 작업을 수행하기 위해 무려 5억 달러를 지출했습니다.

특히 대도시권에서는 모듈러 주택이 보편화될 가능성이 높다. 맨해튼 연구소(Manhattan Institute)의 정책 이사인 Michael Hendrix는 "주택 가격이 수백만 명의 미국인이 감당할 수 없는 수준으로 치솟으면서 모듈식 주택의 더 적은 예산과 더 빠른 건축 시간이 경제성 게임 체인저가 될 수 있습니다."라고 설명합니다.

모듈러 하우징은 아직 표준이 아닐 수 있습니다. 그러나 Stouffer와 Hendrix가 맞다면 곧 맞을 것입니다.

이미지 제공:ketut subiyanto; 픽셀