조명, 난방 및 냉방, 유지 관리, 유틸리티 및 기타 비용으로 인해 시설 관리는 많은 회사에서 가장 중요한 운영 투자 중 하나입니다. 유틸리티 비용이 증가함에 따라 많은 회사에서 운영 비용이 점차 증가하여 시간이 지남에 따라 수익이 감소하는 것을 지켜보고 있습니다. 회사의 생산 능력을 늘리거나 가격을 인상하여 증가된 비용을 충당하기 위해 더 많은 돈을 버는 것이 하나의 솔루션이지만 이러한 전략이 항상 실용적인 것은 아닙니다. 가격 인상은 위험할 수 있습니다. 특히 경쟁업체가 더 낮은 가격을 유지하고 생산 능력을 늘리려면 추가 자본 투자가 필요할 수 있으며, 이는 시설 관리 비용을 더욱 증가시킬 수 있습니다.
시설 관리를 위한 운영 비용을 절감할 수 있는 효과적인 비용 절감 조치가 많이 있으며, 장기적으로 성과가 없을 수도 있는 가격 인상 또는 상당한 자본 투자와 같은 위험한 전술의 필요성을 피할 수 있습니다. 오늘날 기업에서 가장 효과적인 비용 절감 전략을 찾기 위해 시설 관리자 및 비즈니스 리더 패널에게 연락하여 다음 질문에 답하도록 요청했습니다.
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시설 관리와 관련하여 가장 효과적인 비용 절감 아이디어에 대해 당사 전문가들이 말한 내용을 계속 읽으십시오.
아베 나바스@EmilysMaids
아베 나바스(Abe Navas)는 달라스에 있는 집 청소 서비스인 Emily's Maids의 총책임자입니다. 그들의 사명은 깨끗하고 건강한 가정 환경을 조성하여 가족을 더 행복하게 만드는 것입니다.
"무료 소프트웨어로 변경…"
요즘에는 훌륭한 무료 대안이 시장에 나와 있으니 확인해봐야 합니다. 운영 체제, Office 및 기타 이러한 제품에 대한 대안이 있습니다. 조금만 조사하면 라이선스 비용을 많이 절약할 수 있다는 것을 알게 될 것입니다.
크리스토퍼 다울러Christopher Dowler는 시설 컨설팅 회사인 Dowler Construction Services, LLC의 공동 소유주입니다. 그의 초점은 소규모 부동산 포트폴리오 투자자와 비영리 단체가 시설에 대한 생각을 시간과 돈이 아깝다는 생각을 기업의 핵심 사명에 부합하는 전략적 자산으로 전환하도록 돕는 것입니다.
"효과적인 시설 관리의 시작은..."
자산에 대한 철저한 지식과 안정성을 개선하고 운영 비용을 최소화하기 위한 예방적 유지보수 프로그램 개발
모든 자산의 목록인 상세한 자산 등록부를 작성하면(제가 시스템의 개별 구성요소로 정의함) 어떤 구성요소에 유지보수가 필요한지 시설 관리자에게 알립니다. 그런 다음 비즈니스의 핵심 임무에 대한 중요도를 기반으로 예방적 유지 관리를 우선적으로 수행할 수 있습니다.
레지스터를 사용하여 제조업체에 연락하여 정기 검사 및 유지 관리에 대한 공급업체 요구 사항을 식별할 수 있습니다. 이러한 자산을 포괄하는 코드 및 산업 표준도 참조해야 합니다. 그런 다음 정보에 입각한 예방 유지 관리 프로그램을 개발할 수 있습니다.
프로그램을 가장 효과적으로 만들려면 자산을 추적해야 합니다. 새로운 자산을 제자리에 배치하고 오래된 자산을 사용하지 못하게 합니다. 이는 바코드와 같은 자산 추적 제품을 사용하여 쉽게 수행할 수 있습니다. 바코드는 또한 표준 준수를 보장하기 위해 자산이 서비스된 시기를 확인하는 데 사용할 수 있습니다. 효과적인 예방 유지 관리는 지연된 유지 관리의 양을 줄이지만 가장 중요한 것은 시설 관리자가 사후 대응 태세에서 사전 대응 태세로 전환할 수 있도록 한다는 것입니다. 이것은 정확한 자산 등록을 생성해야만 달성할 수 있습니다. 그런 다음 시설을 조직의 핵심 임무에 맞추고 예방 유지 보수를 예정대로 수행함으로써 신뢰성이 향상되고 운영 비용이 절감됩니다.
쉘리 보톨로토Shelly Bortolotto(SCMP)는 구매의 모든 것에 대한 깊은 배경 지식을 갖춘 경험 많은 공급망 전문가입니다. 그녀는 Silver Lynx Supply Chain Consulting의 소유주이자 설립자입니다. 이 컨설팅은 소기업 소유자가 더 스마트하게 구매하고 더 많은 수익을 주머니에 넣을 수 있도록 돕는 데 중점을 두고 있습니다.
"경쟁력 있는 RFP 프로세스를 통해 수천 달러를 절약할 수 있습니다..."
강력한 제안 요청(RFP) 전략을 사용하여 경쟁 계약을 협상하는 것은 시설 관리에서 가장 큰 비용 절감 기회입니다. 회사는 종종 현재 계약에 1년 연장을 추가할 수 있을 때 성공했다고 생각합니다. 그것은 시장으로 돌아가는 시간과 노력을 피합니다. 그러나 결국에는 테이블에 남아 있는 저축이 쌓이게 됩니다.
호주의 주요 지방 정부는 제안서 제출 후 협상을 허용하는 법안 변경을 활용했습니다. 그때까지는 최저가 낙찰가였습니다. 공급업체는 경쟁적으로 입찰하지 않았으며 계약에 자동 연간 가격 인상을 포함했습니다. 납세자들은 돈에 대한 가치를 얻지 못했습니다. 지방 정부는 계약된 시설 관리 서비스를 다시 시장에 내놓았습니다. 새로운 RFP와 협상 프로세스를 통해 새로운 계약에서 수천 달러를 절약할 수 있었습니다. 언제 마지막으로 계약을 검토했습니까? 최신 정보입니까? 시장을 테스트하고 비용을 절감할 시간입니까?
아밋 프라사드@QuickFMS
Amit Prasad는 GPS 및 GIS 지원 IT 제품 분야에서 20년 이상의 경험을 가진 연쇄 창업가입니다. IT 제품 회사에 대한 아이디어를 개념화한 후 그는 QuickFMS를 시작했고 Enterprise 및 SaaS 버전 모두에서 제품 로드맵을 꾸준히 조정하여 전 세계의 다양한 수직 시장에서 사용할 수 있는 최고의 기회를 활용했습니다.
"시설 관리와 관련하여 가장 효과적인 비용 절감 아이디어는..."
장비의 정기 점검 및 유지 보수. 시기 적절한 검사는 조기에 해결하지 않으면 큰 문제가 될 사소한 결함을 감지하는 데 도움이 됩니다. 사소한 결함을 해결하면 주요 장비 오류에 소요될 추가 비용과 시간을 절약하는 데 도움이 됩니다.
자산 관리 및 유지 관리는 가동 중지 시간을 줄이고 최적의 성능을 보장하여 긴급 수리가 필요하지 않으므로 조직의 효율성을 높이고 운영 비용을 낮추는 데 중요합니다.
채드 맥클로스키Chad McCloskey는 Royal Real Estate Services의 사장입니다.
"유지 관리 비용 절감과 관련하여 1,000명이 넘는 고객을 도왔기 때문에 제 생각은..."
선제적을 준비할 수 있도록 매월 충분한 돈을 저축/비축하고 있는지 항상 확인하십시오. 유지 보수 비용을 해결합니다. 필요한 유지 보수가 지연되는 즉시 수리해야 할 것이 더 많아지거나(예:표면이 늦게 페인트되고 표면이 열화된 경우 목재 또는 금속과 같은 재료 교체) 귀하의 계정은 지붕의 배기 팬 고장 등과 같이 귀하가 해결해야 하는 요구 사항을 충족할 수 없습니다.
계획을 세워 이 문제를 해결해야 하지만 유지 관리가 실제로 수행될 때 수행할 필요가 없는 척하면 나중에 비용이 더 많이 들 뿐입니다.
니콜라이 테네프@th3_mad_hatter
Nikolai Tenev는 DigidWorks의 설립자입니다.
"시설 관리와 관련하여 비용 절감을 위한 가장 중요한 팁은..."
IoT 및 IoT 분석을 사용합니다. IoT는 실제로 물건을 추적하는 데 유용합니다. 수집된 데이터를 사용하여 HVAC, 조명 등과 같은 많은 시설 유지 관리를 자동화할 수 있습니다. 이를 통해 FM은 에너지 효율성을 높이고 예산을 관리하며 비용 효율성을 훨씬 쉽게 보장할 수 있습니다. 또한 필요하지 않을 때 전원을 끄면 기기의 수명이 연장됩니다. 두 번째 팁을 줄 수 있다면 관리 소프트웨어를 사용하는 것입니다. 효율적인 사무공간 활용에 도움이 됩니다. 예를 들어 적절한 일정이 있는 경우 회의실을 휴게실로 사용할 수 있습니다. 또한 보안, 주차, 청소 등의 서비스 제공업체를 감독하는 데 도움이 될 수 있습니다.
셰인 플리스카@PlanterraCorp
Shane Pliska는 기업 공간에 사무실 식물을 제공하고 유지 관리하는 전국적으로 유명한 실내 조경 사업체인 Planterra의 사장입니다.
"금융, 인건비, 에너지 비용과 같은 큰 숫자에 집중…"
당신의 긴축 노력의 상징으로 작은 편의 시설을 자르는 데 산만하지 마십시오. 직원과 세입자가 가장 높이 평가하는 것은 작은 것입니다.
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마이클 헤네시@wavelengthlight
Michael Hennessy는 Wavelength Lighting의 창립자이자 프로젝트 이사입니다.
“시설 관리자로서 귀하의 연간 프로젝트에는 단 하나의 항목만 있습니다. 품질을 극적으로 향상시킬 수 있는 목록..."
작업 환경, 회사 운영의 지속 가능성을 향상하고 임대 기간이 만료되기 전에 400% ROI를 제공하면서 그렇게 하십시오. LED 조명 프로젝트입니다. 사실, 그 목표 중 하나라도 달성할 수 있는 프로젝트는 소수에 불과하며, 이 세 가지를 모두 달성할 수 있는 것은 조명 외에는 없습니다. LED 개조 프로젝트의 절감 효과는 조명에 의해 소비되는 에너지를 60% 이상 줄이고 조명 유지 관리를 99% 줄이는 두 곳에서 이루어지며 시설의 모든 사람은 일주일에 몇 개의 조명이 꺼지는지 알고 있습니다. LED를 사용하면 이러한 유지 관리 측면이 사실상 사라집니다. 최신 LED 제품은 50,000-100,000시간 동안 지속되는 것으로 평가됩니다. 일반적인 상업용 사무실 조명 사용을 감안할 때 12년에서 20년 사이입니다. 기존 조명으로 100번 할 때마다 LED로 한 번씩 유지 관리 조치를 취해야 합니다. 에너지 절약과 유지 관리 비용 절감 사이에서 비용 대비 효과를 극대화하려면 LED 개조보다 더 나은 선택이 없습니다.
케이틀린 헬슨@Watchdog_REPM
Caitlyn Helsen, FMP는 Watchdog의 가장 크고 복잡한 프로젝트 중 일부를 관리했습니다. Caitlyn은 잘 정의된 목표와 커뮤니케이션 프로세스를 설정합니다. 그녀는 계약 준수 및 품질 작업을 보장하기 위해 프로젝트와 관련된 많은 공급업체를 긴밀하게 관리합니다. 그녀는 자연스럽게 프로젝트 커뮤니케이션과 전반적인 성공에 기여하는 강력한 관계를 구축합니다.
"합리화 및 표준화..."
모니터링을 위해 단일 BMS에서 함께 작동하거나 유지보수를 위한 단일 계약에 따라 시스템을 개조하고 변경할 기회를 전략적으로 식별할 수 있다면 시설의 직원 참여를 줄여 초기 투자를 여러 번 절약할 수 있습니다. 직원이 레거시 유지 관리 계약 더미를 관리하고 여러 모니터링 시스템의 데이터를 수동으로 저장하는 데 걸리는 시간은 비효율적일 수 있습니다. 시설 직원이 건물 및 시스템에 대한 진정한 전문가가 될 수 있도록 표준화하면 생산성과 공급업체 협상 중에 지식을 활용할 수 있는 능력을 기반으로 비용을 절감할 수 있습니다.
제이슨 케이@helloretreaver
제이슨 케이(Jason Kay)는 Retreaver의 CEO이며 1998년부터 전화 시스템 및 성능 마케팅과 협력하여 대규모 시장 기여와 관련된 복잡한 문제를 해결해 왔습니다.
"시설 관리와 관련하여 가장 큰 비용 절감 중 하나는 지속 가능성에서 올 수 있습니다..."
많은 시설 관리자는 비용이 많이 드는 벤처로서 시설을 더 지속 가능하도록 업그레이드할 수 있지만 그 반대일 수 있습니다. 에너지 효율성은 장기적으로 모든 시설에서 많은 비용을 절약할 수 있습니다. 에너지 요금에 대한 시설 비용을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 잠재적으로 연방 인센티브를 받을 수도 있습니다. 따라서 지속 가능성은 초기 비용이 많이 들 수 있지만 장기적으로 절약할 수 있는 비용은 상당할 수 있습니다.
루이스 베르모렐@와트센스
Louis Vermorel은 HVAC 업계에서 15년 동안 일했습니다. 혁신적이고 빠르게 변화하는 소프트웨어 산업과 후발주자의 기후 공학 세계 사이에 왜 그러한 격차가 있는지 궁금했던 그는 Wattsense를 만들기로 결정했습니다.
“에너지 낭비, 오염 및 유틸리티 비용에 대한 우려 증가, 결합..."
세입자의 높은 기대는 시설 관리 회사와 자본 지출에 막대한 압박을 가합니다.
시설의 연결성을 개선하기 위한 IoT 솔루션의 채택은 FM 회사가 비용을 절감할 수 있는 중요한 기회입니다. 운영 및 유지 관리 프로세스를 용이하게 하고 건물 소유자가 사용할 수 있는 서비스 범위를 엽니다.
FM 회사는 IoT를 사용하여 유기적 디지털 기능을 만들어 경쟁사의 운영 모델을 능가하고 새로운 고객 요구를 충족할 수 있습니다.
IoT가 FM 부문의 판도를 바꿀 수 있는 방법에 대한 두 가지 간단한 예:
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프라티바 부풀루리Pratibha Vuppuluri는 워킹맘을 위한 완벽한 리소스 가이드인 She Started It의 CEO입니다. Pratibha는 UBS와 Deutsche Bank에서 의료, 사모 펀드 2차 시장 및 기술 투자 은행 부문에서 7년을 근무한 것을 포함하여 금융 서비스 업계에서 10년 이상의 경험을 가지고 있습니다.
"시설 관리와 관련하여 비용 절감에 있어 가장 효과적인 방법은..."
에너지 비용을 절감합니다. 야간에는 현장 조명을 줄이고 자판기 조명을 끄고 회사의 모든 사람이 에너지 절약에 참여함으로써 달성할 수 있습니다.
쉘 호로위츠@ShelHorowitz
녹색/사회적 기업가 정신 수익성 컨설턴트, 연사 및 세상을 치유하는 게릴라 마케팅의 저자 – Shel Horowitz는 비즈니스를 단순한 지속 가능성(현상 유지)을 넘어 재생성(개선)으로 전환합니다. 그는 기아/빈곤을 풍요로, 전쟁을 평화로, 재앙적인 기후 변화를 지구의 균형으로 바꾸는 수익성 있는 제품/서비스를 개발하고 마케팅하는 데 도움을 줍니다.
“운영에 대해 2가지 질문으로 감사를 수행하십시오. 모든 프로세스에서 다음 사항에 문의하십시오. 질문…'
1. 우리가 이 일을 하는 방식이 전반적인 목표(프로세스의 목표가 아니라 프로세스가 달성하도록 설계된 목표)를 달성하는 가장 좋은 방법입니다. 예를 들어, 우주 프로그램을 운영하는 경우 우주 비행사가 손으로 필기할 수 있도록 하는 가장 좋은 방법은 반중력 펜을 개발하는 데 수십억 달러를 쓰는 것이 아니라 연필을 나눠주는 것임을 발견할 수 있습니다.
2. 이 목표를 달성하기 위해 더 적은 리소스를 사용하는 방법이 있습니까? 제 10권 세상을 치유하는 게릴라 마케팅에서 , 나는 프로세스를 감사하고 좁은 곡선 파이프에서 넓고 직선 파이프로 전환하도록 그 중 하나를 재설계한 바닥재 공장에 대해 논의합니다. 놀랍게도 그 간단한 변속으로 마찰이 너무 줄어들어 많은 밸브와 펌프를 제거할 수 있었고 그 과정에서 92%의 에너지를 절약할 수 있었습니다.
로버트 캘로웨이Robert Calloway는 에너지 및 엔지니어링 서비스 회사인 Global Facility Solutions의 설립자이자 사장입니다. 그는 건물 성능을 최적화하고 운영 비용을 절감하며 상업용 건물 소유주와 운영자를 괴롭히는 일상적인 문제를 해결하는 데 30년 이상의 경험을 가지고 있습니다.
"에너지 소비를 줄이는 것은 상업용 건물에서 비용을 절약하는 효과적인 방법입니다..."
에너지 소비를 줄이는 몇 가지 간단한 무료 또는 저비용 방법은 다음과 같습니다.
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라키야 콜린스Rakeyia는 Formulas and Me의 소유자입니다. F&M은 사용자의 질문을 기반으로 Microsoft Excel 공식을 추천하는 웹사이트입니다.
“시설을 운영할 때 직원들은 자신의 업무에 자신감과 편안함을 느낍니다..."
그들은 고객이 아니라 시설에서 가장 중요한 사람들입니다. 직원을 돌보는 것은 당신의 일이고 고객을 돌보는 것은 직원의 일입니다. 대부분의 시설은 직원을 희생시키면서 고객을 염두에 두고 운영됩니다. 직원들은 편안함을 느낄 때 더 오래 머물고 싶어합니다. 직원들은 자신이 잘 훈련되고 지식이 풍부한 동료와 감독자들에게 둘러싸여 있으며 소속감을 가지고 있다고 느껴야 합니다. 시설의 관리자 또는 리더로서 대부분의 직원이 예상 답변을 제공하면서 삭제하거나 훑어보는 일반적인 설문 조사를 보내기보다 일선 직원과 직접 소통하는 것을 더 자주 시도하십시오. 직원에 대한 지원을 표시하기 위해 월별 또는 분기별 생일 축하 행사를 구현해 보십시오. 직원들에게 여러분이 관심을 갖고 있다는 것을 보여주기 위해 구현할 수 있는 간단하고 비용 효율적인 수백 가지가 있습니다. 직원은 가장 큰 자산이지만 오용할 경우 가장 큰 책임이 될 수 있으며 가장 많은 돈을 벌어들입니다. 약간의 감사와 배려를 보여줌으로써 직원들은 고객을 위해 동일한 행동을 하게 될 것이며 파급 효과가 시작될 것입니다.
댄 슈베@LaborFinders
Dan Shube는 Labor Finders International, Inc.의 최고 마케팅 책임자입니다.
"시설 관리(인력)에서 가장 큰 비용을 절약하는 가장 좋은 방법은 임시 인력에 의존하는 것입니다..."
정규직 직원의 비용은 막대하지만 많은 시설 관리 프로젝트는 노동 집약적일 뿐만 아니라 단기적이고 계절적이며 예측할 수 없습니다. 폭풍 청소, 제설, 조경, 확장과 같은 프로젝트 또는 배달 및 선적 수령과 같은 작업이 일정하게 일정이 지정되지 않을 수 있습니다. 정규직 직원은 급여뿐만 아니라 보험, 휴가, 병가 및 401k 플랜과 같은 혜택이 필요하며 이 모든 것이 합산될 수 있습니다. 필요에 따라 임시 직원을 사용하면 상당한 비용 절감 효과를 얻을 수 있습니다.
칼 카살렉@usenergyrec
Carl Kasalek은 초기 비용 없이 에너지 사용량을 줄이려는 기업을 위한 턴키 EaaS(Energy as as a Service) 솔루션 제공업체인 U.S. Energy Recovery의 CEO입니다. U.S. Energy Recovery는 조직이 에너지 사용을 줄이고 비용을 절감하며 환경적으로 지속 가능하도록 지원하는 최첨단 조명, 에너지 저장 및 제어 시스템을 제공합니다.
“기업이 시설 비용을 절감할 수 있는 가장 쉬운 방법 중 하나는 으로…”
창고, 사무실, 주차장 등의 노후된 조명 시스템을 LED 조명 및 첨단 제어 시스템으로 교체합니다. 이것은 어려운 작업처럼 보일 수 있지만 오늘날 Eaas(Energy as a Service) 제공업체는 조명 설계 및 설치뿐만 아니라 장비 및 유지 관리도 아웃소싱을 쉽고 비용 효율적으로 수행합니다.
시설 관리에서 비즈니스 비용을 어떻게 절약할 수 있습니까? 5가지 주요 방법이 있습니다.
조명, HVAC 시스템 등을 위한 EaaS 모델은 제공하는 비용 절감과 혜택을 스스로 지불합니다. 이는 기업이 비용을 절감하고 직원과 고객 모두에게 더 높은 품질의 환경을 제공할 수 있는 좋은 방법입니다. (물론 소비자들은 친환경 사업을 좋아하기 때문에 PR에도 좋습니다.)
케빈 리처드슨@BayLightingLLC
Kevin Richardson은 Bay Lighting의 최고 운영 책임자입니다. COO로서 그는 Bay Lighting 팀을 멘토링하고 회사 전략 구현을 주도합니다. 이 기간 동안 고객을 위한 최상의 계획을 찾기 위한 Kevin의 열정과 헌신은 Bay Lighting이 자산 관리 부문의 프리미어 조명 솔루션이 되는 데 도움이 되었습니다.
"최근 LED 기술과 조명의 발전으로…"
시설에 대한 포괄적인 조명 계획을 개발하고 구현하는 것이 가장 비용 효율적인 절약 가능성이 있습니다. 조명은 모든 시설의 성공에 없어서는 안될 부분이며 대다수의 사람들은 그 영향을 간과합니다. 공간을 평가할 때 관리자는 다음을 고려해야 합니다.
LED 조명은 즉각적인 투자 회수로 결과를 만들어냅니다. 생산성을 높이고 자산 가치를 높이며 운영 비용과 효율적인 조명을 줄일 수 있는 기술은 거의 없습니다.
티모시 피켓@EncompassAV
Timothy Pickett은 Columbia College Chicago에서 건축 음향학을 전공하고 2000년 졸업했습니다. 졸업 1년 전인 1999년에 Sound &Lighting Designs를 시작했으며 2013년 사업이 성장함에 따라 SLD는 모든 기술과 기술을 통합하기 위해 Encompass Audio Visual이 되었습니다. 회사가 제공하는 서비스.
“사무실 및 창고 공간 조명을 위한 새로운 PoE 기술 조명 시스템의 효율성을 재정의할 것입니다..."
이러한 시스템은 조명별로 더 효율적으로 실행하기 위해 서버에 데이터를 다시 전달할 수 있는 기능이 있습니다. 예를 들어, 각각의 모든 조명에는 주변광 센서가 있어 시스템에 건물로 들어오는 자연광의 양을 알릴 수 있습니다. 그러면 시스템이 편안한 작업 공간을 위해 생성해야 하는 빛의 양을 개별 장치에 알려줍니다.
또한 조명에는 설정된 시간 동안 조명 아래에서 움직임이 없으면 조명을 끄도록 시스템에 지시하는 점유 센서가 있을 수 있습니다. 따라서 한 사람이 밤늦게까지 일하는 칸막이를 상상해 보십시오. 기존 시스템에서는 조명의 전체 영역이 켜져 있어야 했으며, 이는 20개 이상의 고정 장치가 될 수 있습니다. 이제 하나의 조명이 켜져 있고 19개 이상의 조명이 에너지를 절약합니다!
저는 이러한 특성의 기술이 향후 10년 동안 가장 큰 거래 중 하나가 될 것이며 기업이 유틸리티 자체뿐만 아니라 관련 비용을 관리하는 데 도움이 되는 주요 요소가 될 것이라고 생각합니다. 더 날씬하고 친환경적인 방법입니다!
켈리 베드리치@shopelectricity
Kelly Bedrich는 가정과 기업 소유주가 완벽한 전기 계획을 찾도록 돕는 양질의 전기 공급자, 간단한 계획 및 교육 콘텐츠를 제공하는 온라인 쇼핑 사이트인 ElectricityPlans의 공동 설립자입니다.
"사무실 공간의 유형에 관계없이 HVAC에서 비즈니스 에너지 절약이 클 수 있으며 이는 전기 요금의 가장 큰 원인입니다..."
대부분의 사무실은 HVAC를 여름에 72도, 겨울에 68도로 설정합니다. 그러나 어떤 사람들은 자연적으로 더 뜨겁거나 더 차갑습니다. 사무실 주변을 빠르게 확인하면 난방 장치가 드러날 가능성이 높습니다. 1,500와트 공간 히터는 전기 요금에 한 달에 $25 이상의 추가 비용이 듭니다. ({(1,500와트 X 8시간 X 20일/월) / 1,000}* kWh당 11센트). 이제 여기에 공간 히터의 수를 곱하면 빠르게 추가되는 것을 볼 수 있습니다.
이러한 사람들을 수용할 수 있도록 A/C 환풍구에서 떨어져 앉도록 하십시오. 대서양에 실린 기사에 따르면 흥미롭게도 사무실의 온도가 높을수록 특히 직원이 대부분 여성인 경우 생산성에 도움이 될 수 있습니다.
동일한 온도 설정에도 불구하고 건물의 특정 영역에서 방이 더 추운 경우 HVAC 계약자에게 문의하여 HVAC 시스템의 부하 분산을 확인하십시오. 온도와 공기 출력은 HVAC 시스템 전체에서 일정해야 합니다.
조 베일리@MyTradingSkills
Joe Bailey는 My Trading Skills의 운영 이사입니다.
“기술은 시설 관리자가 운영 중인 시설…"
예를 들어, 시설 유지 관리는 종종 시설 관리자가 해결해야 하는 가장 큰 비용 중 하나입니다. 그러나 시설 유지 관리 소프트웨어를 채택하면 예방 유지 관리 일정을 잡고 자원 할당을 강화하며 의사 결정을 개선함으로써 비용을 절감할 수 있습니다. 이러한 소프트웨어는 또한 적시에 유지 관리할 수 있는 예측 테스트 기능을 갖추고 있어 장기적으로 시설 비용을 절약할 수 있습니다.
결론:시설 관리에 기술을 채택하는 것은 시설 관리를 위한 가장 효과적인 비용 절감 아이디어입니다.
드웨인 해밀턴Dewayne Hamilton은 현재 Web Cosmo Forums라는 마케팅, SEO 및 최고의 재무 전략에 관한 인기 있는 웹사이트의 이사입니다.
"시설 비용을 줄이기 위해 할 수 있는 가장 과감한 조치 중 하나..."
특히 매일 매시간 점유하는 것은 번개를 피하는 것입니다.
레이아웃에 따라 다르지만 많은 옵션이 있습니다. 개별 부분을 완전히 차단하거나 설정을 변경하고 조정된 야간 모드 번개 수준을 사용할 수 있습니다.
또한 주차 공간과 같은 다른 모든 고정 장치를 끌 수도 있습니다. 이렇게 하면 비용도 절감되지만 가시성이 충분하기 때문에 누구도 위험에 빠뜨리지 않습니다. 물론 비상 기구를 만지지 마십시오.
마크 글레이저@세입자 사이언스
Marc Glaser는 22년 동안 애틀랜타의 상업용 부동산 중개인이자 상업용 부동산 관리자였습니다. 또한 구매 및 최적화라는 책을 저술했습니다. , 상업용 부동산 관리에 대해 설명하고 Atlanta Commercial Investment Property에 가치를 추가하는 방법에 대한 CE 수업을 가르칩니다.
"시설 관리자의 가장 중요한 임무는..."
건물 서비스에 대한 시간당 요금을 추적 및 평균하고, 작업 입찰을 받고, 수리 계약을 협상합니다. Contractors can eat a budget up by doing repairs that are not needed or even creating problems to make more money.
John Crossman, CCIM, CRX@CrossmanCo
John Crossman, CCIM, CRX is the CEO of Crossman &Company.
“One of the most impactful ways to cut costs when it comes to facilities management is…”
A vendor review. Seek ways to consolidate vendors and tell them that you need them to find ways to reduce cost and in return, you will extend their contracts.
Scott Hamilton@ScottMountRoyal
Scott Hamilton is a partner in Mount Royal Energy Group, a company dedicated to helping increase the efficiency of existing HVAC systems using proven, patented technologies. Most of his career, Hamilton has been focused on corporate communications.
“Becoming more energy efficient is the single most important objective every company should have…”
It comes with the side benefit of reducing the company’s carbon footprint, so while you improve the company’s bottom line, you help the planet.
Energy Audit
It starts with an energy audit. Before you can figure out the best ways to lower your buildings’ carbon emissions, you have to first understand what you’re working with. State and local governments, as well as some private companies, offer energy audits where they will inspect your business and make recommendations on how to improve efficiency. Not only are these audits almost always free, but they will usually offer discounts on solutions to the problems they find.
Quick Fixes
One quick and effective factor you can test yourself in the short term is your insulation. Energy.gov reports that properly insulating buildings can save 5-30% on your energy bill. Check for areas of your building such as baseboards, window and door frames, or cable, gas, and electrical services entrances for cracks or leaks. Sometimes the only tool you need is a piece of paper. Put it close to a crack… if it moves, you have an insulation problem.
Climate Control
Odds are you have a climate control solution for your building. Replacing an aging air conditioning system with newer energy efficient models will save electricity, but at a rather high cost. An alternative is to make sure the existing units are properly maintained and treat it with a nanotechnology solution like CryoGenX4 that can permanently restore efficiency in HVAC systems lost because of oil fouling. This can reduce annual energy costs by up to 20% percent or more. Furthermore, for every ton of refrigeration treated in this manner, up to 1.3 tons of carbon dioxide emissions can be eliminated annually. Don’t forget about low-tech solutions. Make sure your filters are replaced frequently and that the areas around all vents are clear.
Improve Efficiency When Replacing
While proper maintenance is the correct solution for some problems, there are certain energy-drainers that just need to be replaced. You can start with your light bulbs. Replacing standard light bulbs with energy-efficient light bulbs can save $10-$20 a year per bulb. Additionally, when replacing any equipment from computers to vending machines, from data storage devices to commercial coffee brewers, always check for the Energy Star products. Not only will these products reduce your carbon footprint and save money over time, but many also come with hefty rebates to lower the upfront cost.
Make Efficiency Part of Your Culture
Lowering your company’s carbon footprint isn’t just addressed through the building and hardware of your company. It is also vital that it becomes part of your company’s culture. Your commitment to a green future should be seen in the decisions you make for how to operate your business. Again, these policies don’t just help reduce your company’s carbon footprint; they’ll also improve your bottom line.
Jeff Revoy@SpaceIQ1
Jeff Revoy, co-founder of venture-backed SpaceIQ, is helping lead the digital transformation of the workplace. SpaceIQ’s mission is to make the workplace cost effective, more productive, and most of all to create an engaging, interactive environment with employees.
“The workplace is the single biggest fixed cost for U.S. businesses…”
Real estate rent costs companies $1.2 trillion a year – and 35% of that is wasted due to poor space utilization and real estate use forecasting.
The national average space utilization is less than 70%. You rarely hear complaints about having too much space…it’s always about needing more. But the numbers don’t add up. Real estate forecasting tools can significantly lower facilities management costs and allow businesses to make more of their existing workplaces.
For example, one fast-growing Utah company used our space planning tools to see what would happen if it reduced desk size from 6 feet to 5 feet. The result:company leadership was able to free up enough space to defer leasing additional real estate for five years.
Real estate forecasting tools for facilities management sheds valuable light on making more of what you have vs. expanding your footprint and expenditures.
Joe FlanaganJoe Flanagan is the Lead Developer at GetSongbpm.
“I think the single and most effective cost saving idea will have to be the retrocommissioning of facilities…”
This has to do with improving facilities and equipment in such a way that it saves future expenses.
산업기술
유지 관리 관리를 개선해야 하지만 어디서부터 시작해야 할지 모르십니까? 우리는 Hippo CMMS Account Executive Lindsey Hawkes와 시설 관리자가 직면한 큰 문제와 삶을 더 쉽게 만들기 위해 취할 수 있는 몇 가지 구체적인 단계에 대해 이야기했습니다. 대응 유지 관리에 의존하지 마세요. 당신이 자라면서 소방관은 세상에서 가장 좋은 직업처럼 보였습니다. 사이렌이 울리는 거대한 트럭을 타고 돌아다닌다. 사람들을 구하기 위해 불에 뛰어들고 모두가 환호합니다. 하지만 유지보수라면 얘기가 달라진다. L
대규모 조직에는 자산이 너무 많기 때문에 유지 관리가 조직에 매우 바쁠 수 있습니다. 유지 관리에 도움이 되는 많은 도구가 있습니다. 단, 유지관리 도구에 대해 알고 있어야 효과적으로 사용할 수 있습니다. 비즈니스를 위한 가장 중요한 유지 관리 도구는 무엇입니까? 비즈니스에서 가장 중요한 유지 관리 도구는 CMMS(Computerized Maintenance Management System) 또는 AMS(자산 관리 소프트웨어)입니다. 이러한 유지 관리 도구는 유지 관리 목적으로 사용됩니다. 유지 관리 도구 AMS 또는 CMMS는
