유지보수 관리 가이드

자산 유지 관리에는 많은 시간과 노력이 필요하므로 더 효율적으로 수행할수록 더 좋습니다. 유지 관리가 도움이 될 수 있습니다. 시간과 비용을 통제하면서 자산의 성능을 최적화하기 위해 유지보수 활동을 조직하고 감독하는 프로세스입니다.

그러나 좋은 유지 관리는 어떤 모습이며 다른 유지 관리 전략은 무엇이며 CMMS(컴퓨터 유지 관리 시스템) 소프트웨어는 어떤 역할을 할 수 있습니까?

유지보수 관리란 무엇입니까?

유지 관리는 자산과 자원을 효율적으로 유지 관리하는 프로세스입니다. 주요 목표는 유지 관리 프로세스와 관련된 비용, 시간 및 리소스를 줄이는 동시에 모든 것이 의도한 대로 흐르도록 하는 것입니다. 잘 수행되면 유지 관리 프로그램을 통해 장비 고장으로 인한 리소스 낭비와 가동 중지 시간을 피할 수 있습니다. 워크플로를 방해하는 예기치 않은 이벤트에 놀라는 대신 원치 않는 오류 없이 모든 유지 관리 프로세스를 제어할 수 있습니다.

유지 관리는 손으로 쓴 메모와 관련된 혼란스러운 프로세스였습니다. 이제 CMMS 소프트웨어, 모범 사례 및 교육을 받은 직원을 결합하여 자산을 작동 상태로 유지할 수 있습니다. 중요한 것은 만능 솔루션이 없다는 것입니다. 대신, 예방 유지보수와 같은 시간 기반 유지보수 전략을 사용하든 예측 유지보수와 같은 조건 기반 전략을 사용하든 상관없이 유지보수 관리 프로그램은 공장에서 사용하는 유지보수에 맞게 고도로 맞춤화되어야 합니다.

유지관리가 왜 중요한가요?

유지 관리의 효율성은 비즈니스의 성공에 중요한 역할을 합니다. 자산과 장비를 적절하게 유지 관리하면 생산을 안정적으로 유지하고 계획되지 않은 가동 중지 시간을 줄이며 안정성과 가용성을 개선하고 제품 품질을 극대화할 수 있습니다.

유지 관리 관리에 실패하면 수리 비용 급증, 기계의 완전한 고장, 고객 배송 지연 및 수익 손실로 이어질 수 있습니다. 또한 작업장 안전과 생산성에 해를 끼칠 수 있습니다.

유지관리의 목적은 무엇입니까?

유지 관리의 주요 목적은 관리하는 시설의 유형에 관계없이 동일합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

• 자산 수명 연장
• 자산 실패 및 다운타임 위험 감소
• 유지 관리 일정을 잡고 리소스를 보다 효율적으로 할당합니다.
• 비용 관리
• 업계 규정 준수
• 작업자의 안전 보장
• 더 나은 정책 및 절차 구현

CMMS 소프트웨어의 과거 유지보수 데이터를 더 자세히 살펴보면 유지보수 추세를 더 잘 이해할 수 있습니다. 예를 들어 자산이 실적이 저조한 이유 또는 올바른 간격으로 유지 관리되었는지 여부와 같은 세부 정보를 다루는 데 도움이 될 수 있습니다.

유지 관리에는 어떤 유형이 있습니까?

조합하거나 독립적으로 사용할 수 있는 4가지 주요 유지 관리 관리 전략이 있습니다. 비즈니스에 가장 적합한 유지 관리 관리 유형은 의존하는 자산, 자산의 수명, 수리 및 유지 관리 이력, 운영에 얼마나 중요한지에 따라 다릅니다.

Run-to-Failure(대응 유지 관리)

자산 중 하나를 고장날 때까지 사용한 다음 수리하는 것은 안전 위험이 없고 생산에 미치는 영향을 최소화하는 자산에 대한 합법적인 유지 관리 전략입니다. 이 전략을 사용하면 기술자가 오류가 발생할 때까지 유지 관리를 수행할 필요가 없습니다. 그러나 그렇게 하면 고장난 부품을 신속하게 교체할 수 있는 예비 부품과 적절한 기술자가 있어야 합니다.

이 전략을 사용하면 가장 낮은 비용으로 특정 자산에서 최대한의 가치를 얻을 수 있습니다. 그러나 이 전략은 올바른 자산에만 사용해야 합니다.

예방 유지 관리(사전적)

이 사전 예방적 유지 관리 전략은 "예방이 치료보다 낫다"는 격언을 기반으로 합니다. 자산 검사 일정을 잡고 정기적인 유지 관리를 수행하면 조정, 청소, 윤활 및 수리와 같은 작은 작업을 처리하여 자산을 양호한 작동 상태로 유지하고 예정에 없던 가동 중지 시간의 가능성을 줄일 수 있습니다. 초기에는 제조업체의 권장 사항에 따라 유지 관리 일정을 잡는 것이 합리적일 수 있습니다. 그러나 자산이 노후화됨에 따라 기술 담당자는 일반적인 문제와 최상의 상태를 유지하기 위해 필요한 조정 사항을 이해하게 될 것입니다.

예방 유지 관리 전략의 주요 이점 중 하나는 효율성입니다. 모든 것이 미리 예약되어 있으므로 유지 관리 팀이 주어진 날에 수행할 작업, 필요한 부품, 작업을 완료하는 가장 좋은 시간(즉, 최대 생산 시간이 아님)을 알 수 있습니다. 단점 중 하나는 잠재적으로 필요한 것보다 더 많은 유지 관리를 수행하여 추가 낭비와 추가 위험을 초래할 수 있다는 것입니다.

예측 유지보수(상태 기반)

이 전략을 사용하면 모니터링 도구를 사용하여 자산의 상태를 기반으로 자산에 대한 유지 관리를 수행할 최적의 시간을 결정합니다. 문제는 항상 문제의 징후를 주시하고 심각한 문제가 되기 전에 개입하는 것입니다. 예를 들어 유지 관리 팀은 진동 분석을 사용하여 특정 매개변수 아래로 떨어지거나 초과할 때를 확인할 수 있습니다. 그렇게 하면 장비를 오프라인으로 전환하여 검사하고 필요한 경우 수리합니다.

예측 유지보수의 장점은 센서가 자산이 실행 중인 동안 자산을 ​​검사할 수 있고 문제가 있는 경우에만 사용자에게 경고한다는 것입니다. 이를 통해 검사 빈도를 줄이고 필요할 때만 유지 관리 작업을 수행할 수 있습니다. 단점은 모니터링 장비의 비용과 기술자가 장비를 설정하고 유지 관리하는 데 필요할 수 있는 추가 교육입니다.

신뢰성 중심 유지 관리

여기에서 가장 비용 효율적인 유지 관리 기술을 사용하면서 생산성을 유지하도록 최적화된 각 자산에 대한 특정 유지 관리 전략을 만듭니다. 안정성 중심 유지 관리는 각 자산을 개별적으로 분석해야 하기 때문에 구현하는 데 복잡하고 시간이 많이 소요되는 전략이 될 수 있습니다. 또한 자산이 있는 만큼 다양한 유지 관리 계획을 수립할 수 있으므로 이를 구현하려면 경험이 풍부하고 다재다능하며 고도로 훈련된 기술 팀이 필요합니다.

특히 장비의 안정성과 가용성과 관련하여 이러한 유지 관리 관리 방식과 관련된 이점이 분명히 있습니다. 그러나 복잡성과 높은 초기 비용으로 인해 일부 조직에서는 과도하게 사용할 수 있습니다.

유지 관리와 관련된 다양한 활동은 무엇입니까?

원활한 유지 관리 프로그램을 만들기 위해 조정하고 계획해야 하는 다양한 활동이 있습니다.

모든 유지 관리를 계획하고 일정을 잡을 필요는 없지만 모든 사전 예방적 유지 관리 전략의 초석입니다. 유지 관리 작업의 우선 순위를 지정하고 기술자가 효율적으로 완료할 수 있도록 구성해야 합니다. 유지 관리 계획의 일환으로 다음을 결정해야 합니다.

• 수행할 유지 관리 작업
• 누가 수행해야 하는지
• 필요한 도구 및 부품

작업을 계획했으면 다음 작업은 일정을 잡는 것입니다(언제 수행할지 결정). 일부 유지 관리 작업은 긴급한 반면 다른 작업은 가까운 시일 내에 예약할 수 있습니다. 검사와 같이 정기적으로 발생하는 작업은 몇 주, 몇 달 또는 몇 년 전에 미리 예약할 수 있습니다.

작업 주문 관리는 유지 관리의 또 다른 중요한 측면입니다. 작업 주문은 유지 관리 작업을 위한 기본 통신 채널이며 유지 관리 작업 및 기술자가 따라야 하는 프로세스에 대한 모든 정보를 간략하게 설명합니다. 유지 관리 프로그램의 일부로 우선 순위 지정, 문서화 및 할당 방법을 포함하여 작업 주문이 생성, 처리 및 완료되는 방법을 정의해야 합니다.

유지보수 요청 관리는 유지보수 관리 전략의 또 다른 중요한 부분입니다. 조직의 유지 관리 작업의 대부분은 유지 관리 팀에서 식별하지만 유지 관리 지원 요청은 다른 부서 및 직원에게서도 올 수 있습니다. 작업 주문이 되기 전에 이러한 요청을 검토하고 승인하는 방법을 결정해야 합니다.

MRO(유지보수, 수리 및 운영) 재고 관리도 고려해야 할 또 다른 요소입니다. 여기에는 예비 부품 및 도구에서 안전 장비, 개인 보호 장비, 화학 물질 및 클리너에 이르기까지 유지 관리 작업에 사용하는 모든 항목이 포함됩니다. 적절한 장비를 적시에 사용할 수 있도록 MRO 재고를 조달, 저장 및 보충하는 방법에 대해 생각해야 합니다.

마지막으로 모든 유형의 관리와 마찬가지로 보고에 대해 생각해야 합니다. 유지 관리 보고서를 작성하면 유지 관리 작업의 모든 측면에 대한 정보와 통찰력을 제공할 수 있으므로 잘 하고 있는 작업을 확인하고 개선할 수 있는 영역을 식별할 수 있습니다.

CMMS 소프트웨어가 어떻게 도움이 됩니까?

전산화된 유지보수 관리 시스템 소프트웨어는 유지보수 관리의 모든 측면을 제어하는 ​​데 도움이 될 수 있습니다. 이러한 유형의 소프트웨어는 중앙 데이터베이스에서 모든 유지 관리 정보를 수집, 저장 및 구성합니다. 그런 다음 이를 사용하여 모든 유지 관리 활동과 리소스를 관리하여 유지 관리 전략에 따라 작업을 제어할 수 있습니다.

강력한 CMMS는 유지 관리 작업을 구성, 추적 및 관리하는 데 필요한 모든 도구를 제공합니다. 자산에 대한 정보에 입각한 결정을 내리는 데 필요한 모든 중요 데이터를 추적하고, 중요한 유지 관리 활동을 예약하고, 시간 및 주행 거리와 같은 사전 설정 조건에 따라 예방 유지 관리 작업을 자동으로 트리거할 수 있습니다. 클라우드 기반이므로 책상에서나 이동 중에 이 모든 작업을 수행할 수 있습니다.

또한 내부 및 외부 팀이 어디에서나 작업 주문을 업데이트하고 완료할 수 있도록 하고 재고를 관리하여 항상 더 많은 부품을 주문할 적절한 시기를 알 수 있습니다. 또한 유지 관리 전략의 모든 측면에 대한 자세한 보고서를 생성하여 가장 비용이 많이 드는 자산, 인건비가 어디로 가는지 등을 확인할 수 있습니다.

다음 단계

유지 관리와 관련된 모든 질문에 대한 답변부터 라이브 소프트웨어 데모 예약 지원에 이르기까지 Hippo가 가장 적합한 솔루션을 얻을 수 있도록 도와드립니다.

경영진 요약

유지 관리는 자산과 자원을 효율적으로 유지 관리하는 프로세스입니다. 주요 목표는 유지 관리 프로세스와 관련된 비용, 시간 및 리소스를 줄이는 동시에 모든 것이 예기치 않은 오류 없이 의도한 대로 흐르도록 하는 것입니다. 유지 관리의 효율성은 비즈니스의 성공에 중요한 역할을 합니다. 잘 수행하면 자산 수명을 연장하고 자산 실패 위험을 줄이며 비용을 통제하고 작업자 안전을 개선하는 데 도움이 될 수 있습니다.

조합하거나 독립적으로 사용할 수 있는 4가지 주요 유지 관리 관리 전략이 있습니다. 여기에는 연속 실패(run-to-failure), 예방적 유지보수, 예측적 유지보수, 신뢰성 중심 유지보수가 포함됩니다. 유지 관리 계획 및 일정 수립, 작업 주문 관리부터 MRO 재고 제어 및 유지 관리 관리 보고서 생성에 이르기까지 원활한 유지 관리 관리 프로그램을 만들기 위해 조정하고 계획해야 하는 다양한 활동이 있습니다.

전산화된 유지보수 관리 시스템 소프트웨어는 유지보수 관리의 모든 측면을 제어하는 ​​데 도움이 될 수 있습니다. 클라우드 기반의 강력한 CMMS는 사무실에서 또는 이동 중에 유지 관리 작업을 구성, 추적 및 관리하는 데 필요한 모든 도구를 제공합니다. 또한 완전히 사용자 정의 가능한 하나의 솔루션에서 계획, 추적, 작업 주문, 재고 관리 및 보고 기능을 제공합니다.