지속 가능한 유지 관리란 무엇이며 왜 중요한가요?

지속 가능성과 관련하여 대부분의 초점은 신축 건물에 있었지만 이제는 기업이 기존 자산을 보다 지속 가능하게 유지할 수 있는 방법으로 관심이 이동하기 시작했습니다.

자산 및 건물 유지 관리와 관련된 모든 작업에 환경 친화적인 관행을 적용할 수 있습니다. 그러나 지속 가능한 유지 관리는 그 이상입니다. 또한 낭비적인 관행을 제거하고 비용을 낮추며 행동의 사회적 영향을 줄이는 데 중점을 둡니다. 이를 염두에 두고 다음은 지속 가능한 유지 관리의 기본 사항과 함께 안내하는 주요 원칙입니다.

지속 가능한 유지 관리란 무엇입니까?

유지 관리는 장비와 자산을 더 오래 사용하도록 유지하는 것입니다. 그러나 많은 유지 관리 작업에는 환경에 해로운 영향을 미치는 의도하지 않은 위험한 부산물(예:먼지 또는 배출물)을 생성할 수 있는 재료 및 에너지의 사용이 필요합니다.

지속 가능한 유지 관리를 구현하려면 환경적 관점에서 자산의 수명 주기를 연장하는 데 필요한 유지 관리의 영향을 살펴봐야 합니다. 특정 유지보수 활동의 환경적 영향을 고려한 다음 자산 교체 또는 예방적 유지보수 전략에서 사후적 유지보수 전략으로의 전환과 같은 대안 솔루션의 영향과 비교해야 합니다.

유지 관리 작업의 지속 가능성을 평가할 때 고려해야 할 주요 측면은 다음과 같습니다.

• 유지 관리 주기와 유지 관리 작업의 영향은 반복할수록 커지는 방식입니다.
• 사용하는 에너지의 양, 생성하는 오염 물질, 폐기물의 위험성 측면에서 활동의 영향.
• 사용하는 유지 관리 제품(용제 및 그리스 등)이 환경에 미치는 영향.

자산의 수명 주기 동안 특정 유지 관리 활동의 영향에 대한 아이디어가 있으면 이를 대체 조치와 비교하고 개선할 수 있는 방법을 생각할 수 있습니다.

지속 가능한 유지 관리가 왜 중요한가요?

지속 가능한 유지 관리의 주요 목표는 폐기물을 제거하면서 환경에 미치는 영향을 줄이는 것입니다. 그러나 유지 관리와 효율성이 함께라면 환경적, 사회적, 경제적으로 비즈니스 성과를 향상시킬 수 있습니다.

환경적으로 지속 가능한 유지 관리는 배출량을 줄이고 공기 품질을 개선하며 폐기물을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다. 또한 자산 수명을 연장하고 에너지 비용을 절감할 수 있습니다. 예를 들어, 예방 유지보수는 원자재 사용량을 20% 줄이고 차량 배기가스를 30% 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.

지속 가능한 유지 관리에는 중요한 사회적 이점도 있습니다. 작업자의 건강과 안전을 개선하고 비즈니스(소음 및 공해)가 지역 사회에 미치는 영향을 줄일 수 있습니다.

지속 가능한 유지 관리와 관련된 경제적 이점도 있습니다. 규정 준수를 높이고, 활용률을 개선하고, 불필요한 유지 관리를 방지하고, 벌금, 가동 중지 시간 및 고장과 관련된 비용을 줄이는 데 도움이 될 수 있기 때문입니다.

지속 가능한 유지 관리를 어떻게 구현합니까?

보다 지속 가능한 유지 관리 기능을 만드는 첫 번째 단계는 더 많은 팀의 동의를 얻고 변경 이유를 설명하는 것입니다. 귀하의 팀 중 일부는 변경 사항에 적극적으로 참여하지만 다른 일부는 책임감 있게 행동하는 다른 팀을 본 후에만 응답할 수 있습니다.

변경 이유를 설명한 후에는 유지 관리 작업을 수행하고 개선을 시작하는 방법을 비판적으로 볼 수 있습니다.

불필요한 사용 방지

가장 먼저 고려해야 할 사항 중 하나는 특정 자산의 유지 관리가 전혀 필요한지 여부입니다. 그렇다면 성능 저하 없이 유지 관리 작업의 빈도를 줄일 수 있는 방법을 생각해 보십시오. 또한 환경 영향과 향후 유지 관리 빈도를 줄이는 보다 효율적인 방식으로 유지 관리 작업을 수행할 수 있는지 자문해야 합니다.

재사용 가능한 리소스 사용

가능한 경우 유지 관리 작업에 사용하는 자원과 자재가 재생 가능/재사용 가능한지 확인해야 합니다. 예를 들어, 전기가 필요한 작업에 지속 가능한 에너지 원을 사용할 수 있습니까? 효율성에 영향을 미치지 않으면서 특정 활동에 기계의 힘보다 인간의 힘을 사용할 수 있습니까? 그리고 유지 보수 작업에서 발생하는 폐기물을 재사용하거나 적절하게 재활용해야 합니다.

제한된 리소스를 현명하게 사용

때때로 유한한 자원을 사용하는 것 외에 대안이 없지만 고려되고 지속 가능한 방식으로 그렇게 할 수 있습니다. 예를 들어, 사용하는 전기나 재료의 양을 줄이기 위해 작업을 보다 효율적으로 수행할 수 있습니까? 아니면 에너지를 덜 소모하는 장비나 유성 또는 솔벤트 기반 대안이 아닌 수성 페인트와 같이 환경에 대한 영향을 줄이는 재료를 사용할 수 있습니까?

지속 가능한 유지 관리의 예는 무엇입니까?

지속 가능한 유지 관리를 구현하는 것이 어렵거나 혁신적이거나 시간 소모적일 필요는 없습니다. 지금 바로 비즈니스에 적용할 수 있는 간단하고 비용 효율적인 변경 사항이 있습니다. 예를 들어, 저유량 변기와 세면대 센서를 설치하는 것은 물 낭비를 줄이는 간단한 방법입니다.

또한 백열등에서 소형 형광등으로 전환하여 전기 사용량을 75%까지 줄일 수 있습니다. 그런 다음 복도 및 기타 덜 사용되는 비즈니스 영역에 센서를 설치하여 사용하지 않을 때 새 조명을 끌 수 있습니다.

당신이 취할 수 있는 또 다른 간단한 단계는 효율적인 재활용 계획을 만들고 사용하는 것입니다. 적절한 용기를 제공하고 기술자와 근로자에게 재활용할 수 있는 것과 쓰레기 매립지에서 더 많은 폐기물을 유지하는 데 어떻게 도움이 될 수 있는지 설명하는 시간을 가지십시오.

Hippo CMMS가 어떻게 도움이 됩니까?

기술은 보다 지속 가능한 유지 관리 작업으로 전환하는 데 도움이 될 수 있습니다. Hippo CMMS®를 사용하면 모든 유지 관리 활동을 추적, 예약 및 구성하고 작동 중인 항목과 그렇지 않은 항목을 추적하여 추세를 식별하고 개선할 영역을 찾을 수 있습니다.

작업을 보다 원활하게 실행할 뿐만 아니라 Hippo CMMS를 사용하면 친환경 작업을 수행할 수 있습니다. 예방 유지 관리를 최적화하면 건물과 자산을 최고의 효율성으로 운영할 수 있으며 모바일 앱은 기술 ​​인력의 주머니에 전력을 공급하므로 종이를 사용하지 않아도 됩니다.

또한 지능형 예비 부품 관리가 있어 배송 횟수(및 탄소 영향)를 줄일 수 있으며 IoT를 통한 자동화를 통해 에너지를 덜 사용하고 비용을 절감하는 친환경 건물을 만들 수 있습니다.

다음은 무엇입니까?

유지 관리와 관련된 모든 질문에 대한 답변부터 라이브 소프트웨어 데모 예약 지원에 이르기까지 Hippo가 가장 적합한 솔루션을 얻을 수 있도록 도와드립니다.

경영진 요약

지속 가능한 유지 관리는 비즈니스 성과를 환경적, 사회적, 경제적으로 향상시킬 수 있기 때문에 중요합니다. 환경적으로 지속 가능한 유지 관리는 배출량을 줄이고 폐기물을 줄이는 데 도움이 됩니다. 사회적으로 작업자의 건강과 안전을 향상시킬 수 있는 반면 경제적으로 가동률을 개선하고 고장 및 벌금과 관련된 비용을 줄일 수 있습니다.

지속 가능한 유지 관리를 구현하려면 특정 유지 관리 활동의 환경적 영향을 고려해야 합니다. 그런 다음 자산을 교체하거나 예방적 유지 관리에서 사후적 유지 관리 전략으로 전환하는 것과 같은 대체 솔루션의 영향과 비교할 수 있습니다.

기술은 보다 지속 가능한 유지 관리 작업으로 전환하는 데 도움이 될 수 있습니다. Hippo CMMS®와 같은 도구를 사용하면 모든 유지 관리 활동을 추적, 예약 및 구성하고 무엇이 제대로 작동하고 무엇이 작동하지 않는지 추적하여 개선 영역을 찾을 수 있습니다.