지속 가능한 유지보수: 비즈니스와 지구를 위해 중요한 이유

지속 가능성에 관해서는 대부분의 초점이 신축 건물에 맞춰져 있었지만, 이제 기업이 기존 자산을 더 지속 가능하게 유지보수하는 방법으로 관심이 이동하고 있습니다.

자산과 건물을 유지하는 데 관련된 모든 작업에 환경 친화적 관행을 적용할 수 있습니다. 하지만 지속 가능한 유지보수는 그 이상입니다. 또한 낭비적인 관행을 없애고, 비용을 낮추며, 행동의 사회적 영향을 줄이는 데 초점을 맞춥니다. 이를 염두에 두고 지속 가능한 유지보수의 기본과 안내할 주요 원칙을 소개합니다.

지속 가능한 유지보수란?

유지보수는 장비와 자산을 더 오래 사용하게 하는 것입니다. 그러나 많은 유지보수 작업은 자재와 에너지를 사용해야 하며, 이는 의도치 않은 유해 부산물(먼지, 배출가스 등)을 생성하여 환경에 해로운 영향을 미칠 수 있습니다.

지속 가능한 유지보수를 구현하려면, 자산 수명 주기를 연장하는 데 필요한 유지보수의 영향을 환경적 관점에서 봐야 합니다. 특정 유지보수 활동의 환경적 함의를 고려하고, 자산 교체나 예방에서 수동적 유지보수 전략으로 전환 같은 대안적 해결책의 영향과 비교해야 합니다.

유지보수 작업의 지속 가능성을 평가할 때 고려해야 할 주요 측면은 다음과 같습니다.

• 유지보수 주기와 유지보수 작업의 영향이 반복될수록 어떻게 커지는지
• 사용하는 에너지 양, 생성되는 오염 물질, 폐기물의 유해성 측면에서의 활동 영향
• 유지보수 제품(용제, 그리스 등)이 환경에 미치는 영향

자산 수명 주기 동안 특정 유지보수 활동의 영향을 파악하면, 대안적 행동과 비교하고 어떻게 개선할지 생각할 수 있습니다.

왜 지속 가능한 유지보수가 중요한가?

지속 가능한 유지보수의 주요 목표는 환경 영향을 줄이면서 낭비를 제거하는 것입니다. 하지만 유지보수와 효율성이 함께 가면, 비즈니스 성과를 환경적, 사회적, 경제적으로 향상시킬 수 있습니다.

환경적으로, 지속 가능한 유지보수는 배출가스 감소, 대기 질 개선, 폐기물 감소를 도울 수 있습니다. 자산 수명 연장과 에너지 비용 절감도 가능합니다. 예로, 예방 유지보수는 원자재 사용을 20% 줄이고 차량 배출가스를 30% 줄일 수 있습니다.

지속 가능한 유지보수에는 중요한 사회적 혜택도 있습니다. 작업자 건강과 안전 개선, 지역 사회에 대한 비즈니스 영향(소음, 오염) 감소가 가능합니다.

지속 가능한 유지보수와 관련된 경제적 혜택도 있습니다. 준수율 향상, 가동률 개선, 불필요한 유지보수 방지, 벌금, 가동 중지 시간, 고장과 관련된 비용 절감이 가능합니다.

지속 가능한 유지보수를 어떻게 구현하는가?

더 지속 가능한 유지보수 기능을 만들기 위한 첫 단계는 팀 전체의 동의를 얻고 왜 변화를 만드는지 설명하는 것입니다. 일부 팀원은 변화에 적극적으로 참여하고, 다른 이들은 다른 이들이 책임감 있게 행동하는 것을 보고 나서야 반응할 수 있습니다.

변화의 이유를 설명했으면, 유지보수 작업을 어떻게 수행하는지 비판적으로 살펴보고 개선을 시작할 수 있습니다.

불필요한 사용 방지

가장 먼저 고려할 것 중 하나는 특정 자산의 유지보수가 아예 필요한지입니다. 필요하다면, 성과에 눈에 띄는 저하 없이 유지보수 작업 빈도를 어떻게 줄일 수 있을지 생각하세요. 또한 환경적 영향과 향후 유지보수 빈도를 줄이는 더 효율적인 방식으로 유지보수 작업을 수행할 수 있는지 자문해 보세요.

재사용 가능한 자원 사용

가능한 한, 유지보수 작업에 사용하는 자원과 자재가 재생 가능/재사용 가능하도록 해야 합니다. 예를 들어, 전기가 필요한 작업에 지속 가능한 에너지원을 사용할 수 있을까요? 효율성에 영향 주지 않고 특정 활동에 기계 동력 대신 인력을 쓸 수 있을까요? 그리고 유지보수 작업으로 발생한 폐기물을 재사용하거나 제대로 재활용해야 합니다.

한정된 자원을 현명하게 사용

때로는 유한 자원을 쓰는 대안이 없지만, 그래도 신중하고 지속 가능한 방식으로 쓸 수 있습니다. 예를 들어, 작업을 더 효율적으로 수행해 사용하는 전력이나 자재 양을 줄일 수 있을까요? 아니면 에너지를 덜 소비하는 장비나 환경 영향을 줄이는 자재(유성이나 용제 기반 대신 수성 페인트 등)를 사용할 수 있을까요?

지속 가능한 유지보수 실제 사례는?

지속 가능한 유지보수 구현이 어렵거나 혁신적이거나 시간 많이 들 필요는 없습니다. 지금 당장 비즈니스에 적용할 수 있는 간단하고 비용 효율적인 변화들이 있습니다. 예로, 절수형 변기와 센서 수도꼭지 설치는 물 낭비를 줄이는 간단한 방법입니다.

백열전구를 형광등으로 교체해 전력 사용을 75% 줄일 수 있습니다. 그 후 복도 등 덜 사용되는 구역에 센서를 설치해 새 조명이 사용되지 않을 때 꺼지게 할 수 있습니다.

또 다른 간단한 단계는 효율적인 재활용 계획을 만들고 사용하는 것입니다. 적절한 용기를 제공하고 기술자와 작업자들에게 무엇을 재활용할 수 있는지, 어떻게 더 많은 폐기물을 매립지에서 멀리할 수 있는지 설명하는 시간을 갖는 것입니다.

Hippo CMMS가 어떻게 도울 수 있는가?

기술은 더 지속 가능한 유지보수 작업으로의 전환을 도울 수 있습니다. Hippo CMMS®는 모든 유지보수 활동을 추적, 예약, 구성하고 무엇이 작동하고 무엇이 아닌지 추적하여 트렌드를 파악하고 개선 영역을 찾게 합니다.

운영을 더 원활하게 만드는 것뿐만 아니라, Hippo CMMS는 친환경 전환도 돕습니다. 예방 유지보수 최적화로 건물과 자산을 최고 효율로 가동하게 하고, 모바일 앱으로 기술자 주머니에 힘을 실어 페이퍼프리로 갈 수 있습니다.

지능형 예비 부품 관리로 배송 횟수(탄소 영향)를 줄이고, IoT 자동화로 에너지를 덜 쓰고 비용을 절약하는 더 친환경적인 건물을 만듭니다.

다음은 무엇인가?

Hippo는 유지보수 관련 모든 질문에 답변하는 것부터 라이브 소프트웨어 데모 예약까지, 귀사에게 가장 적합한 솔루션을 찾는 것을 돕기 위해 여기 있습니다.

요약

지속 가능한 유지보수는 비즈니스 성과를 환경적, 사회적, 경제적으로 향상시킬 수 있기 때문에 중요합니다. 환경적으로는 배출가스와 폐기물 감소, 사회적으로는 작업자 건강과 안전 개선, 경제적으로는 가동률 개선과 고장 및 벌금 관련 비용 절감이 가능합니다.

지속 가능한 유지보수를 구현하려면 특정 유지보수 활동의 환경적 함의를 고려해야 합니다. 그런 다음 자산 교체나 예방에서 수동적 유지보수 전략으로 전환 같은 대안적 해결책의 영향과 비교할 수 있습니다.

기술은 더 지속 가능한 유지보수 작업으로의 전환을 도울 수 있습니다. Hippo CMMS® 같은 도구는 모든 유지보수 활동을 추적, 예약, 구성하고 무엇이 작동하고 무엇이 아닌지 추적하여 개선 영역을 찾게 돕습니다.