CMMS 소프트웨어를 사용한 사전 유지 관리를 위한 5가지 전문가 팁

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모든 계획자가 알아야 할 필수 유지 관리 지표
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고장 유지 관리는 골치 아픈 일 중 하나일 뿐입니다!

상업 시설이나 제조 공장의 유지 관리를 담당하는 사람이라면 장비 고장으로 인한 문제를 잘 알고 있을 것입니다. 우리는 최고의 작동 상태를 유지하기 위해 수천 개의 장비를 보유할 수 있습니다. 하나라도 고장나면 전체 작업이 갑자기 중단될 수 있습니다!

하지만 그건 이야기의 일부일 뿐이에요...

또한 이러한 고장을 줄이려면 정기적인 예방적 유지 관리가 중요하다는 것도 알고 있습니다. 그러나 이는 일정을 계획하고 추적하기 어려울 수 있습니다. 컴퓨터화된 유지 관리 소프트웨어(CMMS 소프트웨어)는 이를 위한 놀라운 자산이 될 수 있습니다. 이를 통해 예방적 유지 관리 일정 수립, 절차 표준화 및 장비 고장으로 인한 시간 손실 감소 등의 효율성을 높일 수 있습니다.

반면…

유지보수 일정을 잡기 위한 CMMS 프로그램을 갖는 것만으로는 마법의 총알이 아닙니다. 먼저 최상의 결과를 얻으려면 유지 관리 프로그램과 소프트웨어에서 수행해야 할 몇 가지 작업이 있습니다.

1. 적극적으로 행동하세요 vs 반응적으로 행동하세요

우리는 유지보수 관리를 사후 대응 시스템이 아닌 사전 대응 시스템으로 만들어야 합니다. 무엇보다도 CMMS 소프트웨어는 효과적인 유지 관리 프로세스의 구성 요소일 뿐입니다. 프로세스는 시설마다 다릅니다. 소프트웨어는 귀하의 프로세스에 맞게 개선되고 적용됩니다. CMMS 소프트웨어가 유지 관리, 엔지니어링, 공장 운영, 정보 기술 직원 및 경영진 등 관련된 모든 사람의 요구 사항을 충족하도록 하려면 팀의 노력이 필요합니다.

2. 예방적 유지 관리 목표 파악

유지보수 관리팀은 세 가지 주요 목표에 집중해야 합니다. 먼저 유지보수 프로세스 개선이 필요한 영역을 파악합니다. 둘째, 유지 관리 비용을 할당하는 더 나은 방법을 추구합니다. 세 번째이자 가장 중요한 것은 기술자에게 예방적 유지 관리 일정을 계획하고 추적하는 효과적인 방법을 제공하는 것입니다.

3. 예방적 유지 관리의 강점과 약점 파악

우리는 시설 내에서 구체적이고 가장 시급한 요구 사항을 결정해야 합니다. 강점과 약점을 평가합니다. 다음과 같은 질문에 대한 답을 생각해 보십시오:

a) 유지 관리에 대한 다른 컴퓨터 기반 접근 방식에 직원은 어떻게 반응합니까?

b) 현재 예방 유지 관리 계획은 어떻게 구현되나요?

c) 유지 관리 계획은 어떻게 추적됩니까?

d) 현재 유지 관리 시스템은 얼마나 효과적입니까?

e) 이러한 변화에 대해 시설 전체에서 얼마나 많은 지원을 받고 있습니까?

이에 대한 답을 아는 것은 우리가 준비가 되어 있지 않은지 확인하는 데 도움이 될 것입니다. 우리는 우리 계획에 걸림돌이 될 수 있는 모든 항목을 해결하도록 노력해야 합니다. 예를 들어, 직원의 지원이 부족하면 모든 노력이 실패할 가능성이 높습니다.

4. CMMS 소프트웨어에서 원하는 것이 무엇인지 파악하세요

CMMS 소프트웨어를 통해 달성하고자 하는 것이 무엇인지 확인하십시오. 최종 결과를 염두에 두고 시작하여 이를 달성하기 위한 목표와 기한을 설정합니다. 현실적인가요? 명확하게 정의된 목표가 있으면 시설의 모든 사람이 동일한 결과를 달성하는 데 집중할 수 있습니다.

5. 유지 관리 프로그램에 대한 표준 확립

유지 관리팀과 협력하여 유지 관리 프로그램의 표준을 설정하세요. 이러한 표준은 효과적인 유지 관리 계획을 수립하는 데 중요합니다. 표준을 사용하면 성과와 효율성 향상을 측정할 수 있습니다. 우리는 이러한 표준을 사용하여 상세한 서면 예방 유지 관리 절차 및 일정을 수립할 수 있습니다.

생각해 보세요...

그런 다음 CMMS 소프트웨어를 사용하여 유지 관리 일정을 설정하고 요구 사항을 지정할 수 있습니다. 우리는 이러한 유지 관리 일정, 절차, 프로세스 및 리소스 사용량에 관한 데이터를 추적하고 유지할 수 있습니다. 재고 수준을 모니터링하고 인력을 정당화할 수 있습니다. 또한 가동 중지 시간을 최소화하고 기존 리소스를 보다 효과적으로 극대화하여 비용을 제어할 수 있습니다.

"8가지 CMMS/유지관리 소프트웨어 설정 팁을 참조하세요. ” 및 자세한 내용은 아래의 추가 리소스 섹션을 참조하세요.

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추가 리소스

1. 유지 관리 프로그램 감사 - 5가지 필수 단계

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3. 장비 유지 관리 일정을 설정하는 네 가지 쉬운 방법

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