마스터 예측 유지보수:시설을 고성능 발전소로 전환

상태 기반 예측 유지 관리 전략으로 전환

예측 유지 관리 및 CMMS를 통해 유지 관리 관리자는 스트레스가 덜하고 반응이 덜한 일상 환경을 조성하여 팀을 자체 시설이나 공장 내에서 스타로 만들 수 있습니다. 겉보기에 무작위적이고 통제되지 않는 방식으로 긴급 상황에 연달아 대응하는 대신 이제는 며칠, 심지어 몇 주가 소요되는 시간을 시간 단위로 계획할 수 있습니다.

예측 유지 관리는 정상 작동 중에 자산의 상태와 성능을 직접 모니터링하여 고장 가능성을 줄입니다. 유지 관리 작업 빈도를 줄이고, 예상치 못한 고장을 완화하며, 불필요한 예방 유지 관리를 제거하여 비용을 낮게 유지하려고 합니다.

주기적 또는 지속적인(온라인) 장비 상태 모니터링을 수행하여 장비의 상태를 평가하지만, 대부분의 예측 유지보수는 일상적인 운영 중단을 최소화하기 위해 장비가 정상적으로 작동하는 동안 수행됩니다. 이 유지 관리 전략은 통계적 프로세스 제어 원칙을 활용하여 향후 유지 관리 작업이 언제 필요할지 결정합니다.

상태 기반의 예측 유지 관리 전략으로 전환하면 자산 이력을 추적할 수 있으며 유지 관리 팀이 보다 전략적인 결정을 내릴 수 있습니다. 또한 작업 주문의 우선순위를 효율적으로 지정하여 적시에 올바른 자산에 대해 올바른 유형의 유지 관리가 수행되도록 할 수 있습니다.

적절하게 확립된 CMMS는 유지 관리 관리자가 특정 유지 관리 프로그램의 투자 수익(ROI)뿐만 아니라 계획되지 않은 가동 중지 시간 및 교정 유지 관리의 전체 비용을 반영하는 핵심 성과 지표(KPI)를 상위 경영진에 보고할 수 있도록 하기 때문에 이러한 노력에 매우 중요합니다.

자세한 내용은 핵심성과지표(KPI) 추적을 통해 더욱 효과적인 유지 관리를 수행하는 방법에 대한 기술 문서를 읽어보세요. 그리고 이 인포그래픽을 확인하여 유지 관리 팀의 운영에 가장 도움이 되는 예측 전략을 활용하는 방법에 대해 자세히 알아보세요. 시설 관리 소프트웨어에 대해 자세히 알아볼 수도 있습니다.