교정 유지 보수를 통해 자산 상태에 대해 알 수 있는 것

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모든 계획자가 알아야 할 필수 유지 관리 지표
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수정 유지 보수는 당신에게 무엇인가를 말하려고 노력하고 있습니다

최고의 자산이라도 결국에는 무너질 것입니다. 기계, 장비, 시설에 있어서는 이것이 바로 그 방식입니다. 유지 관리 관리자는 대부분의 장비가 얼마나 오래 지속되는지 잘 알고 있을 것입니다. 그러나 직장에서 장비 고장으로 인해 어려움을 겪게 되는 일주일을 보낸 적이 있습니까? 교정 유지 관리를 처리하는 것은 큰 골칫거리가 될 수 있습니다!

귀하의 유지 관리 부서는 중요한 장비 고장을 방지하기 위해 "예방 모드"에서 상당한 시간과 자원을 소비할 것입니다. 기술자에게 작업을 수행하고 있는지 확인하거나 기계를 직접 점검하는 경우 예방이 매우 중요합니다.

당신은 일이 가능한 한 원활하게 진행되기를 원합니다. 좋은 예측을 하고 일이 잘못되거나 실패하는 일이 발생하기 전에 파악하는 것이 항상 가능한 것은 아닙니다. 그러면 좋겠지만 현실적이지 않습니다.

교정 유지 관리는 좋은 하루가 걸릴 수 있으며 짧은 순간에 나쁜 것으로 바뀔 수 있습니다. 이러한 계획되지 않은 유지관리는 일반적으로 조직의 워크플로를 방해합니다. 직원들은 업무 루틴이 중단되면 기분이 좋지 않습니다.

교정 유지 관리 빈도를 줄이기 위해 할 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다. 유지 관리 소프트웨어(CMMS)에는 도움이 될 수 있는 유용한 데이터가 있습니다.

CMMS 소프트웨어는 수리 데이터를 캡처합니다

CMMS 소프트웨어가 있다면 이를 사용하여 작업 주문 관리에 도움을 받을 수 있습니다. 작업 주문 예약 및 추적은 CMMS 패키지의 중요한 기능입니다. 기술자 피드백이 수집되고 작업 주문 상태가 추적 및 업데이트됩니다. 이를 통해 근무 교대 사이에 정보 손실이 줄어듭니다. 유지 관리 작업을 완료하는 데 있어 혼란과 오류를 줄이는 데 큰 도움이 됩니다.

이 모든 작업 주문 데이터는 수리에 관한 귀중한 정보를 제공합니다. 귀하의 기술자는 많은 작업 피드백을 제공하고 있습니다. 예를 들어 고장 유형 및 이유, 고장 간격, 수리에 소요되는 시간, 필요한 부품 등을 확인할 수 있습니다.

어떤 데이터를 얻을 수 있나요?

수집한 데이터를 통해 오류나 긴급 수리의 근본 원인을 알 수 있습니다. 긴급 상황이 다시 발생하는 것을 방지하는 데 사용할 수 있습니다. CMMS 소프트웨어에는 다음과 같은 유용한 정보가 포함되어 있습니다.

1. 수리 패턴:

예를 들어 유지 관리 작업 기록 보고서를 고려해 보세요. 이를 사용하여 총 시간 및 리소스 측면에서 가장 비용이 많이 드는 유지 관리 작업을 식별합니다. 이를 검토하여 어떤 것이 수정 작업에 해당하는지 확인하세요. 이는 기계나 장비의 우선순위를 정하는 데 도움이 됩니다. 일부는 더 나은 예방 유지 관리가 필요할 수 있습니다. 다른 것들은 교체해야 할 수도 있습니다. 수명주기 비용 분석을 수행할 수 있습니다. 이 정보를 사용하여 장치를 수리하는 것이 도움이 될지 아니면 장치를 모두 함께 교체하는 것이 도움이 될지 여부에 대한 통찰력을 얻을 수 있습니다.

2. 인건비 및 시간:

개인 이력 및 장비 이력 보고서를 살펴보세요. 유지보수 기술자가 다양한 작업에 소요한 시간을 보여줍니다. 이를 사용하여 가장 자주 발생하는 수정 작업을 식별할 수 있습니다. 패턴을 식별할 수도 있습니다. 예를 들어 특정 유지 관리 기술자가 일부 장비에 대해 일상적인 유지 관리를 수행한 후에 많은 오류가 발생하는 것으로 보입니다. 이는 그들이 모퉁이를 깎고 있다는 신호일 수 있습니다. 아니면 유지관리 작업을 제대로 수행하는 방법을 모르시나요?

3. 수리 빈도:

장비 이력 보고서를 검토합니다. 예를 들어 충분히 긴 기간을 다루도록 노력하십시오. 3~6개월. 일부 장비에서는 정기적인 고장이나 고장 패턴을 식별할 수 있습니다. 계절적 변화로 인한 것이 아닌지 확인하세요. 예를 들어, 성수기 동안 장비를 최대로 사용하면 더 많은 고장이 발생하는 경향이 있습니다. 비슷한 기간을 비교해보세요. 예를 들어 올해와 작년의 3개월이 동일합니다. 교체가 필요한 장비를 식별하거나 추가 예방 유지 관리를 수행하세요.

4. 예비 부품 및 소모품 사용:

예비 부품 및 소모품 비용은 유지 관리 부서 예산에서 상당한 부분을 차지합니다. 비용을 줄이기 위해 품질은 낮지만 가격이 저렴한 부품을 사용할 수 있습니다. 이로 인해 더 많은 장비 고장이 발생하면 이러한 비용 절감 효과와 더 많은 손실이 발생합니다. 사용 중인 부품이 바뀌거나 공급업체가 변경된 경우 장비 내역 보고서에서 부품 사용을 검토합니다. 변경 전의 이전 기간을 비교하세요. 예방 및 교정 유지보수에 사용되는 부품을 살펴보세요. 패턴 검색 - 새 부품으로 변경한 후 더 많은 분석이 가능합니다.

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