유지 관리의 목적 및 기능은 무엇입니까?

유지보수의 역할을 이해해야 합니다. 유지보수는 자산을 수리할 뿐만 아니라 자산의 수명을 연장하는 데도 도움이 됩니다.

오늘날 조직과 경영진은 유지 관리의 힘을 이해하기 시작했습니다. Statista에 따르면  "미국의 수리 및 유지 관리 수익은 2024년까지 약 1914억 달러에 이를 것으로 예상됩니다."

유지 관리에서는 성능 향상, 정기 유지 관리, 기계의 특정 부품 교체와 같은 몇 가지 목표가 설정됩니다.

따라서 기계의 성능이 향상되고 생산성이 향상되며 가용성 및 신뢰성도 향상됩니다. 아래에서 유지보수 관리의 목적과 유지보수 관리의 기능에 대해 자세히 설명했습니다!

유지보수 관리의 목적은 무엇입니까?

유지관리의 목적은 다음과 같습니다.

1. 자산을 안정적으로 만들기 ‍

유지 관리되는 자산은 모두가 알고 있는 유지 관리되지 않은 자산보다 더 안정적입니다. 자산이 적시에 유지 관리되면 성능이 향상됩니다. 자산을 잘 유지 관리하고 보정 및 조정을 통해 성능을 높일 수 있도록 유지 관리가 매우 중요합니다.

2. 유지보수 비용 최소화 ‍

유지 관리 비용은 항상 조직의 문제였습니다! 자산이 유지되지 않으면 파산 가능성이 높아집니다. 작동하지 않는 부품을 교체하는 등 많은 작업을 수행해야 하므로 유지 관리 비용이 많이 듭니다. 또한 유지 관리 팀은 가능한 한 빨리 자산을 실행 가능한 상태로 만들기 위해 노력합니다.

3. 다운타임 감소 및 실패 최소화

유지 그룹은 장비 접근성을 확대하기 위해 노력하며 예방 지원 작업이 잘 감독될 때 그렇게 할 준비가 더 잘 됩니다. 유지 보수 전문가는 기계가 계속 작동하여 고장을 최소화할 수 있도록 예방적 유지 관리보다 안정적으로 유지할 수 있는 옵션이 있어야 합니다. 따라서 기계에 수정이 필요한 경우 신속하고 생산적으로 수정해야 합니다.

저희가 고객에게 제공하는 기타 자산 관리 기능
자산 관리 소프트웨어	자산 추적 소프트웨어	CMMS 소프트웨어
재고 관리 소프트웨어	예방 유지보수 소프트웨어	유틸리티 관리 소프트웨어
구매 요청 소프트웨어	헬프데스크 발권 시스템	구매 주문 시스템

4. 생산성 수준 향상

유지 보수 작업이 우선시되고 문제가 빠르게 해결되는 등 작업이 제대로 이루어지면 문제 없이 몇 시간 동안 기계가 작동합니다. 그런 식으로 작업의 품질이 더 효율적이고 생산적이며 생산적인 작업이 제공되면 투자 수익이 증가합니다. 이는 또한 수익도 개선된다는 것을 의미합니다.

5. 규칙 및 규정 준수

비즈니스 유형에 대한 규칙 및 규정이 있으므로 비즈니스가 속한 산업은 중요하지 않습니다. 비즈니스 자산을 관리하지 않으면 직원의 생명을 위협하고 환경이 좋지 않을 수 있습니다.

게다가 자산이 유지되지 않으면 조직에서 벌금을 물게 됩니다. 그러나 자산을 유지 관리하면 조직은 규정 준수 또는 규칙 및 규정 문제에 직면하지 않습니다.

정비 관리의 기능은 무엇입니까?

유지 관리의 기능은 다음과 같습니다.

1. 유지 관리 작업을 보다 효율적이고 효과적으로 수행하려면 정책, 규칙 및 규정을 개발해야 합니다.
   
2. 유지보수 작업이 지연되지 않도록 정시에 유지보수 작업을 수행해야 합니다.
   
3. 조직이 규칙, 규정 및 정책을 준수하는지 확인합니다.
   
4. 유지 관리가 효과적이고 비용 효율적이도록 합니다.
   
5. 유지보수 관리의 주요 기능 중 하나는 승강기, 에스컬레이터, 하수도, 전기매장, HVAC(난방환기공조) 등 설비부품의 정상 작동을 확인하는 것입니다.
   
6. 비용을 포함하여 매일 수행되는 모든 유지 관리 활동을 문서화하십시오. 문서는 유지 관리 작업을 추적하는 데 도움이 될 수 있습니다.
   
7. 효과적인 유지 관리 작업을 제공하려면 유지 관리 팀에 인벤토리가 필요합니다. 따라서 유지 관리 관리는 유지 관리 팀이 인벤토리를 사용할 수 있는지 확인해야 합니다.
   
8. 예측 수요 및 유지 관리 비용 계획도 중요합니다.
   
9. 자산, 장비 및 기계를 추적하여 도난으로부터 보호합니다. 도난은 모든 조직, 특히 소형 장비에서 큰 문제입니다. 따라서 그들의 기계와 자산을 보호하는 것이 관리의 의무입니다.
   
10. 무엇보다 중요한 것은 장비를 소홀히 하지 않고 적시에 유지 보수를 제공하는 것입니다.

결론

유지 관리의 기능은 정말 중요하며 유지 관리는 소홀히 해서는 안 되는 활동입니다. 그렇지 않으면 조직이 결과에 직면하게 됩니다.

그렇기 때문에 유지보수가 필수적이지만 유지보수 관리에는 유지보수 관리 최적화를 지원할 수 있는 효과적인 도구가 필요합니다. CMMS 소프트웨어 또는 유지 관리 소프트웨어와 같은 도구는 이러한 목적으로 구축된 자산을 유지 관리하는 데 매우 유용합니다.

프로세스를 자동화하고 수동 작업을 제거합니다. 유지 관리를 예약하고 각 유지 관리 작업 주문을 추적합니다. 또한, 예정된 유지 관리 작업 및 작업 주문에 대해 알려 유지 관리 팀에 알립니다.

또한 자산 및 장비에 대한 통찰력을 얻는 데 도움이 되는 유지 관리 이력 데이터를 제공할 수 있습니다.

이 소프트웨어는 조직에서 유지 관리 비용을 줄이고 유지 관리 작업을 체계적으로 관리하고 모니터링하는 데 도움이 됩니다.

자주 묻는 질문(FAQ)

1. 유지 관리 비용을 어떻게 줄일 수 있습니까? ‍

자산, 기계 및 장비에 대한 유지 보수를 적시에 제공하여 유지 보수 비용을 줄일 수 있습니다. 정기 유지보수라고도 하며, 이 과정에서 기계를 자세히 검사하고 오류를 감지하여 유지보수를 수행합니다. 문제가 발견되지 않으면 엔진 오일, 필터, 오일링 등을 교체하는 정기적인 유지 관리가 수행됩니다.

2. 유지 관리 측면에서 안정성이란 무엇입니까? ‍

유지 비용 최소화, 자산 고장 감소, 자산 가용성 증가, 직원을 위한 안전한 환경 및 자산이 평소보다 더 오랜 시간 효율적으로 작업하기 시작하면 유지 관리 측면에서 자산이 신뢰할 수 있다고 말할 수 있습니다.

3. 다양한 유지보수 유형 사용할 수 있나요? ‍

유지 관리는 다양한 범주로 나눌 수 있지만 주로 다음과 같은 범주로 나눌 수 있습니다.
반응적 유지 관리 - 자산을 제때 유지보수하지 않아 유지보수 비용과 비용이 증가하기 때문에 계획되지 않은 유지보수라고도 합니다. 예:긴급 유지 관리.
사전 유지 관리 - 자산이 필요하기 전에 유지 관리를 위해 예약되기 때문에 계획된 유지 관리라고도 합니다. 예를 들어 예방 유지 보수. 사전 예방적 유지 관리는 다른 유지 관리 유형에 비해 비용 효율적입니다.