EAM 대 CMMS:차이점은 무엇입니까?

기술은 세상을 편협하게 만들었습니다. 그리고 대부분의 경우 이것은 좋은 일이었습니다. 그러나 이러한 발전과 관련된 지속적인 변화에서 발생하는 문제는 적응의 필요성입니다. 모든 산업 및 서비스 부문에서 점점 더 많은 기업들이 진화하는 기술 변화에 보조를 맞추는 것이 문제가 아님을 깨닫고 있습니다. 그들에게는 또한 변화하는 산업 동향과 경제적 요구에 부응하고 있습니다. 동시에 이익 마진과 투자 수익(ROI)을 인식해야 합니다. 이러한 이유로 기업은 자동화된 시설 관리 소프트웨어를 운영에 통합하는 방법을 점점 더 선택하고 있습니다. 그러나 이 역시 나름대로의 문제가 있기 때문에 변화를 만드는 것은 그리 쉬운 일이 아닙니다. 목록의 맨 위에는 어떤 유형의 제품이 회사에 가장 적합한지 결정하는 것입니다.

CMMS 대 EAM 소프트웨어:실제 차이점 이해

100명 이상의 기술자로 구성된 유지 관리 직원이 있는 회사가 큰 경우 적절한 선택은 EAM 소프트웨어일 수 있습니다. 어떤 자동화 시스템이 귀사에 적합한지 결정할 때 좋은 출발점은 먼저 회사의 요구 사항을 파악하는 것입니다. 이렇게 하려면 회사의 비즈니스 목표를 평가한 다음 요구 사항 분석을 수행하는 것이 좋습니다. 결과는 올바른 방향을 알려줄 것입니다.

세상에 무엇이 있는지 알아보기

자동화된 시설 유지 관리 관리의 세계를 탐험하기 시작한 사람들에게는 작업이 다소 어렵게 느껴질 수 있습니다. 공급업체의 수뿐만 아니라 사용 가능한 다양한 형식 때문이기도 합니다. 프로세스를 단순화하려면 두 가지 기본 시스템 범주를 인식하는 것으로 시작하는 것이 가장 좋습니다. 여러 면에서 비슷하지만 회사 목표를 달성하는 방식도 다릅니다.

엔터프라이즈 자산 관리(EAM) 소프트웨어

EAM(Enterprise Asset Management) 소프트웨어는 건물, 설비, 인프라 및 부동산 자산을 포함한 조직의 물리적 자산에 대한 포괄적인 관리를 제공합니다. 모든 자산, 장비 및 시설의 설계, 건설, 시운전, 운영, 유지 보수, 교체 및 철거를 포괄하는 포괄적인 시스템입니다. 시스템은 또한 모든 관련 문서, 프로세스, 운영 모델, 관리, 경제 및 자산의 기타 실행 가능한 측면을 관리합니다. EAM 소프트웨어의 목적은 공간 내 자산의 위치와 자산을 사용하는 사람을 식별하고 자산의 재정적 영향을 평가하는 것입니다. EAM에는 유지 관리 구성 요소가 포함되어 있지만 시스템은 전체 시설 운영의 더 큰 맥락에서 각 자산이 사용되는 방식을 최적화하는 것을 목표로 보다 총체적으로 작동합니다.

EAM 소프트웨어의 이점은 다음과 같습니다.

• 자산 관련 프로세스 최적화 – EAM은 생산 데이터 및 기타 자산 관련 변수를 분석하여 시설이 최대한 효율적으로 기능하도록 노력합니다.
• 자산의 운영 및 유지 관리 비용 절감 – EAM은 운영 데이터를 분석하여 자산 운영의 비용 효율성을 높일 수 있는 방법을 결정할 수 있습니다.
• 자산의 연속성, 안정성 및 보안 향상 – EAM은 일상적인 검사를 통해 자산을 유지 관리하여 가동 중지 시간을 줄이기 위해 노력합니다.
• 건강 및 안전 법규 준수 - EAM은 필요에 따라 검사를 실시합니다.
• 부실 자산의 교체 – EAM은 자산 유지와 자산 교체의 비용/편익을 결정할 수 있습니다.

컴퓨터 유지보수 관리 소프트웨어(CMMS)

전산화된 유지 관리 소프트웨어 시스템은 수천 개의 데이터 포인트를 활용하는 매우 정교하고 강력한 시스템으로, 언제든지 사용자에게 시설 운영 또는 개별 장비의 상태에 대한 개요를 제공할 수 있습니다. 이러한 시스템은 재고 수준을 모니터링하고, 작업 주문을 추적하고, 정확한 보고서를 신속하게 생성하고, 예방 유지보수(PM)가 필요한 자산을 즉시 결정할 수 있는 기능을 갖추고 있습니다. 이러한 시스템은 장비 가동 중지 시간, 자원 활용 및 공급 비용을 줄여 자산의 수명을 연장하고 운영 효율성을 개선하도록 설계되었습니다.

CMMS의 이점은 다음과 같습니다.

• 단순화 – 유지 관리 소프트웨어는 시스템 대시보드를 통해 모든 시설 프로세스와 정보를 사용할 수 있도록 하여 비즈니스 운영을 자동화합니다. 시스템은 이전에 종이나 스프레드시트 형식에 저장된 데이터를 대체합니다.
• 강력한 데이터 기능 – CMMS 소프트웨어는 쉽게 액세스할 수 있도록 자산 설명서, 사진 및 기타 정보를 가져오고, 개선된 차량 관리를 위해 경로 지도와 도면을 저장하고, 비즈니스 요구에 맞는 맞춤형 화면을 구축하고, 대화형 작업 주문 요약을 보고, 모든 자산을 조정할 수 있습니다. 통합 평면도가 포함된 장비 정보
• 실시간 데이터에 대한 액세스 – CMMS 시스템에 정보가 입력되면 시설 관리자 및 액세스 권한이 있는 모든 직원이 즉시 사용할 수 있습니다. 문제가 발견되는 즉시 작업 주문을 제출하고 관련 기술자에게 즉시 파견할 수 있습니다.
• 모바일 액세스 – 시설 관리자는 언제 어디서나 CMMS 시스템에 액세스할 수 있으며 컴퓨터, 태블릿, 스마트폰을 비롯한 여러 기기에서 액세스할 수 있습니다.
• 다른 소프트웨어와 통합 – CMMS는 이메일, 바코드 및 카메라와 같은 다른 소프트웨어와 인터페이스할 수 있습니다.
• 예방적 유지보수(PM) 일정 – 소프트웨어 시스템은 각 장비의 유지보수와 관련된 모든 작업의 ​​체크리스트를 제공할 뿐만 아니라 일상적인 일정을 만들고 알림과 알림을 보내고 보고서를 생성합니다.
• 사업 예측 – CMMS는 운영 데이터를 검토하여 기업이 정보에 입각한 회사 목표를 평가하고 미래 노력에 대해 예측할 수 있도록 합니다.