EAM vs CMMS: 비즈니스를 위한 핵심 차이점 이해

기술은 세상을 뒤집어 놓았으며, 대부분 좋은 방향으로였습니다. 하지만 이러한 발전과 관련된 지속적인 변화에서 발생하는 문제는 적응의 필요성입니다. 모든 산업 및 서비스 부문의 점점 더 많은 기업이 진화하는 기술 변화에 발맞추는 것뿐만 아니라 변화하는 업계 트렌드와 경제적 요구를 따라잡으면서 동시에 이익 마진과 투자 수익률(ROI)을 염두에 두어야 한다는 것을 알게 되었습니다. 이러한 이유로 기업들은 점점 더 자동화된 시설 관리 소프트웨어를 운영에 통합하기로 선택하고 있습니다. 하지만 전환이 쉽지 않은데, 이것도 나름의 문제 세트를 동반하기 때문입니다. 목록의 맨 위에는 자사에 가장 적합한 제품 유형을 결정하는 것이 있습니다.

CMMS vs EAM 소프트웨어: 실제 차이점 이해

100명 이상의 유지보수 직원이 있는 대규모 회사라면 적절한 선택이 EAM 소프트웨어일 수 있습니다. 귀사에 적합한 자동화 시스템을 결정하려 할 때, 좋은 출발점은 먼저 회사의 니즈를 파악하는 것입니다. 이를 위해 회사의 비즈니스 목표를 평가하고 니즈 분석을 수행하는 것이 현명합니다. 결과가 올바른 방향을 가리킬 것입니다.

무엇이 있는지 알기

자동화된 시설 유지보수 관리 세계를 탐색하기 시작한 사람들에게 이 작업은 약간 벅차게 보일 수 있습니다. 공급업체의 수 때문만이 아니라 사용 가능한 다양한 형식 때문이기도 합니다. 프로세스를 단순화하기 위해 두 가지 기본 시스템 범주를 인식하는 것으로 시작하는 것이 가장 좋습니다. 여러 면에서 유사하지만 회사 목표를 충족하는 방식이 다릅니다.

엔터프라이즈 자산 관리(EAM) 소프트웨어

엔터프라이즈 자산 관리(EAM) 소프트웨어는 건물, 설비, 인프라, 부동산 자산을 포함한 조직의 물리적 자산에 대한 포괄적인 관리를 제공합니다. 설계, 건설, 시운전, 운영, 유지보수, 교체, 철거에 이르기까지 모든 자산, 장비, 시설을 포괄하는 올인원 시스템입니다. 이 시스템은 자산과 관련된 모든 문서, 프로세스, 운영 모델, 관리, 경제 및 기타 실행 가능한 측면을 관리합니다. EAM 소프트웨어의 목적은 공간 내 자산의 위치와 이를 활용하는 주체를 파악하고 재무적 영향을 평가하는 것입니다. EAM에는 유지보수 구성 요소가 포함되지만, 시스템은 전체 시설 운영의 더 큰 맥락에서 각 자산이 어떻게 사용되는지 최적화하는 것을 목표로 더 전체적으로 작동합니다.

EAM 소프트웨어의 이점:

• 자산 관련 프로세스 최적화 – EAM은 생산 데이터와 기타 자산 관련 변수를 분석하여 시설을 최대 효율로 유지하기 위해 노력합니다.
• 자산의 운영 및 유지보수 비용 절감 – 운영 데이터를 분석하여 EAM은 자산 운영을 더 비용 효과적으로 만드는 방법을 결정할 수 있습니다.
• 자산의 지속성, 신뢰성, 보안 증대 – 정기 점검을 사용하여 EAM은 자산을 유지함으로써 가동 중지 시간을 줄이려 노력합니다.
• 보건 및 안전 법규 준수 – EAM은 필요한 검사가 수행되도록 보장합니다.
• 비성과 자산 교체 – EAM은 자산 유지 대비 교체의 비용/편익을 결정하는 능력을 갖추고 있습니다.

컴퓨터화 유지보수 관리 소프트웨어(CMMS)

컴퓨터화 유지보수 관리 소프트웨어 시스템은 수천 개의 데이터 포인트를 활용하는 고도로 정교하고 견고한 시스템으로, 어떤 주어진 시점에서든 사용자에게 시설 운영의 개요 또는 개별 장비의 상태를 제공할 수 있습니다. 이 시스템은 재고 수준 모니터링, 작업 지시서 추적, 정확한 보고서 신속 생성, 어느 자산에 예방 정비가 필요한지 즉각 파악하는 능력을 갖추고 있습니다. 이 시스템은 장비 가동 중지 시간, 리소스 활용, 공급 비용을 줄임으로써 자산 수명 연장과 운영 효율성 개선을 목표로 합니다.

CMMS의 이점:

• 단순화 – 유지보수 관리 소프트웨어는 모든 시설 프로세스와 정보를 시스템 대시보드를 통해 이용 가능하게 하여 비즈니스 운영을 자동화합니다. 이 시스템은 이전에 종이나 스프레드시트 형식으로 저장된 데이터를 대체합니다.
• 강력한 데이터 기능 – CMMS 소프트웨어는 자산 매뉴얼, 사진 및 기타 정보를 손쉬운 접근을 위해 가져오고, 경로 지도와 도면을 저장하여 플릿 관리를 개선하고, 비즈니스 니즈에 맞는 맞춤형 화면을 구축하고, 대화형 작업 지시서 요약을 보고, 통합 평면도로 모든 자산 및 장비 정보를 조정할 수 있습니다.
• 실시간 데이터 접근 – 정보가 CMMS 시스템에 입력되면 즉시 시설 관리자와 접근 권한이 있는 모든 직원에게 제공됩니다. 문제가 발견되자마자 작업 지시서를 제출하고 관련 기술자에게 즉시 파견할 수 있습니다.
• 모바일 접근 – 시설 관리자는 어디서든 CMMS 시스템에 접근할 수 있으며 컴퓨터, 태블릿, 스마트폰 등 여러 기기에서 접근 가능합니다.
• 다른 소프트웨어와의 통합 – CMMS는 이메일, 바코드, 카메라와 같은 다른 소프트웨어와 인터페이스할 수 있습니다.
• 예방 정비(PM) 일정 – 소프트웨어 시스템은 각 장비 유지보수에 포함된 모든 작업의 체크리스트를 제공하고 정기 일정을 생성하고 알림 및 리마인더를 보내며 보고서를 생성합니다.
• 비즈니스 예측 수립 – 운영 데이터를 검토함으로써 CMMS는 기업이 회사 목표에 대한 정보에 입각한 평가를 하고 미래 사업에 대한 예측을 할 수 있게 합니다.