예방 유지보수 서비스가 귀사의 의제입니까?

예방 정비 서비스

대부분의 사람들은 회사 자산을 유지하는 것이 좋은 일이라는 데 동의할 것입니다. 그러나 여전히 문제는 예방 유지보수 계획이 귀사에 적합한 것입니까? 먼저 예방 유지 관리가 무엇인지 알아보겠습니다.

예방적 유지보수 정의

간단히 말해서 예방 유지 관리(또는 예방 유지 관리)는 고장 가능성을 줄이기 위해 장비에 정기적으로 수행하는 유지 관리입니다. 여기에는 정기적이고 일상적인 검사, 검사 및 수리가 포함되어 장비를 계속 가동하고 가동하여 계획되지 않은 생산 중단 시간과 예상치 못한 장비 고장으로 인한 값비싼 비용을 방지합니다. 예방 유지보수(PM)는 관련 산업에 따라 다양한 장비에서 수행할 수 있습니다. 산업 또는 서비스 부문에 관계 없이 가장 일반적으로 일상적인 유지 관리를 받는 장비에는 HVAC, 차량 및 컴퓨터가 포함됩니다. 예방 유지 보수의 빈도도 다양하며 장비의 유형, 수명, 사용 및 수리 이력에 따라 크게 결정됩니다.

유지 관리를 위한 다양한 전략 이해

예방 유지 관리는 자산 유지 관리에 대한 한 가지 접근 방식일 뿐입니다. 다음은 관련된 작업의 특성에 따라 차별화된 세 가지 다른 유지 관리 접근 방식입니다.

• 시정 유지 관리 장비 기능의 결함이 감지될 때 수행됩니다. 이 형태의 유지 보수는 정상적인 작동 조건을 복원하는 것을 목표로합니다. "적응적 유지보수"라고도 하며 이러한 상황에서 가동 중단 및 수리에 발생하는 비용이 PM 프로그램에 투자하는 것보다 저렴하다는 믿음에 근거합니다.
• 위험 기반 유지 관리 표준 예방 유지 보수의 수정된 버전의 기초를 형성하기 위해 다각적 분석과 주기적인 테스트를 활용합니다. 이 접근 방식을 사용하는 목적은 자산 상태 및 위험 평가를 수행하여 적절한 유지 관리 프로그램을 안내하는 것입니다. 비정상적인 값을 나타내는 장비는 리퍼비시 또는 교체되며, 그렇게 함으로써 장비 수명을 연장하는 동시에 적절한 수준의 신뢰성, 안전 및 효율성을 보장할 수 있습니다.
• 상태 기반 유지 관리 이는 평균값 및 성능과 비교되는 중요한 작업 장치 매개변수의 온라인 감지를 활용하는 장비 상태의 지속적인 평가를 기반으로 합니다. 지표가 장비의 성능 저하를 식별하면 유지 보수가 수행됩니다. 또 다른 수정된 형태의 예방적 유지보수인 이 초과근무 전략은 유지보수 비용을 줄이는 동시에 실패 위험을 최소화할 수 있습니다.

예방 유지보수 계획

PM 전략이 필요한지 여부와 어떤 유형의 PM 전략이 필요한지 결정하는 데 있어 핵심은 운영 규모와 관련된 자산 유형을 고려하는 것입니다. 일상적인 아웃소싱 유지 관리에 가장 적합한 장비가 거의 없는 소규모 기업은 사내 PM 프로그램의 혜택을 받지 못할 수 있습니다. 반면에 20개 이상의 월별 작업 주문이 있고 직원 유지 보수 기술자가 있는 대기업은 PM 프로그램의 가치를 볼 수 있습니다. PM 계획에서 어떤 자산이 가장 큰 이점을 얻을 것인지 평가할 때 일반적으로 다음과 같은 특성을 가진 자산입니다.

• 중요한 운영 기능
• 정기적인 유지 관리로 예방할 수 있는 고장 모드
• 시간이나 사용에 따라 증가하는 실패 가능성

한편, 유지보수와 무관한 무작위 고장(예:회로기판)이 발생하거나 중요한 기능을 수행하지 않는 장비는 PM 프로그램에 적합하지 않습니다. 모든 문제가 철저하게 평가되면 회사는 "연필과 종이", 스프레드시트 또는 CMMS(Computerized Maintenance Management Software) 시스템을 사용하는 다양한 접근 방식 중에서 선호하는 PM 접근 방식을 결정할 수 있습니다.

PM 솔루션으로서의 컴퓨터화된 유지보수 관리 소프트웨어

CMMS는 다른 유지 관리 접근 방식을 통합하는 맞춤형 PM에 매우 적합합니다. 이러한 예방 유지보수 소프트웨어는 수천 개의 데이터 포인트를 활용하는 고도로 정교한 패키지로, 사용자에게 시설 운영 및 개별 장비 상태에 대한 개요를 언제든지 제공할 수 있습니다. 소프트웨어의 최근 혁신에는 보안 클라우드 기반 인터페이스, 모바일 장치 접근성 및 사용 편의성을 더욱 높여주는 종이 없는 기능이 포함됩니다. 스프레드시트 소프트웨어와 비교할 때 현재 CMMS 소프트웨어는 훨씬 더 강력하며 기업에 작업 주문을 추적하고 정확한 보고서를 신속하게 생성하며 예방 유지 관리 또는 수리가 필요한 자산을 즉시 결정할 수 있는 기능을 제공합니다. CMMS는 이전 장비 유지 관리 이력, 개별 자산에 대한 유지 관리 표준, 검사 시간, 기술자 가용성, 장비 위치 및 생산 중단 시간을 기반으로 다양한 일정을 생성할 수 있습니다. 운영 데이터를 검토하여 PM을 수정하여 비용을 절감하면서 효율성을 더욱 높일 수 있습니다. 모든 산업 및 서비스 부문의 비즈니스를 위해 PM을 맞춤화할 수 있는 소프트웨어의 기능은 점점 더 많은 기업이 다른 유지 관리 관리 접근 방식에서 벗어나도록 동기를 부여합니다.

결론

예방적 유지보수의 개념은 간단해 보이지만 구현 여부와 구현 방법에 대한 결정은 그렇게 간단하지 않습니다. 효과적인 계획은 큰 도전입니다. 또한 생산 손실, 부품 및 운송 비용 증가, 비상 대응 및 오작동 진단 시간 손실과 같은 많은 피할 수 있는 간접비와 관련된 사후 유지 보수 접근 방식과 비교할 때 예방 유지 보수의 큰 이점입니다. 장비가 작동하지 않습니다. 유지 관리가 계획되면 이러한 비용을 줄일 수 있습니다. 장비 서비스는 생산 중단 시간과 일치하도록 예약할 수 있습니다. 또한 유지 보수를 예상하여 필요한 부품, 소모품 및 인력을 수집하여 수리 시간을 최소화할 수 있습니다. 마지막으로 기술자를 배치하여 시설 내 위치에 따라 여러 장비를 서비스할 수 있습니다. CMMS를 사용한 맞춤형 예약 PM은 수익이 걱정되는 기업에 적합합니다.