조직에 이상적인 유지 관리 전략은 무엇입니까?

유지 관리는 모든 시설의 장비 인프라에서 필수적인 부분입니다.

중요한 자산이 수리할 수 없을 정도로 저하되거나 고장 나면 중요한 비즈니스 기능이 축소되고 중단됩니다.

이러한 가동 중지 시간은 특히 문제가 너무 심각하여 교체가 필요한 경우 생산성을 저하시키는 값비싼 골칫거리가 됩니다.

이러한 중단의 정도를 줄이는 것, 또는 가급적이면 완전히 예방하는 것은 조직이 선택한 접근 방식에 크게 좌우됩니다. 유지 관리에 관해서는 블라인드 쏘기만 하면 됩니다. 중요한 자산을 유지할 때 전략적 기풍을 사용하는 것이 가장 좋은 방법입니다.

물론 선택할 수 있는 접근 방식이 너무 많기 때문에 하나의 솔루션을 결정하는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 여기에서 유지 관리 전략과 귀하의 재량에 따라 선택할 수 있는 다양한 옵션을 안내해 드립니다.

유지 관리에 대한 전략적 접근의 중요성

유지보수 작업에 있어 최고의 능력은 신뢰성입니다. 조직은 중요한 비즈니스 기능을 수행하기 위해 장비에 의존합니다. 자산 오류가 발생하면 계획되지 않은 다운타임이 생산성에 해를 끼칩니다.

자산 실패를 완화하는 가장 최적의 방법은 자산 실패를 완전히 피하는 것이라는 사실은 놀라운 일이 아닙니다. 간단히 말해서 유지 관리 전략이 달성하려는 목표입니다. 자산 관리에 대한 철저한 전사적 접근 방식을 고안하고 구현함으로써 비효율성을 제거하고 중요한 작업이 일관되게 수행되도록 할 수 있습니다. 실제로 조직이 탐색할 수 있는 방향은 많습니다.

그러나 유지 관리 전략을 사용하는 것이 전략을 전혀 사용하지 않는 것보다 낫습니다. 무작정 치고 빠지는 접근 방식을 사용하면 유지 관리가 너무 혼란스럽고 문제가 많으며 조직적이지 않아 효과적입니다. 결과적으로 차선의 자산 관리는 비즈니스(그러나 더 중요한 것은 노동력)를 상당한 위험에 빠뜨립니다.

결과적으로 시설에서 장비 유지 관리에 전략적으로 접근하는 방법을 결정하는 것은 조직이 내릴 수 있는 가장 중요한 비즈니스 결정 중 하나입니다. 그러나 단일 전략이 특정 자산 인프라에 완벽하게 들어맞을 가능성은 거의 없습니다. 오히려 Michael Guy Deighton의 연구에 따르면 선택 프로세스에는 유지 관리 전략의 조합이 포함되는 경우가 더 많습니다. 간단히 말해서 다양한 전술을 혼합하는 것이 조직의 특정 유지 관리 활동에 대한 가장 최적의 접근 방식을 식별하는 가장 좋은 방법입니다.

다양한 유형의 유지 관리 전략은 무엇입니까?

일반적으로 장비 유지 관리 전략에는 예방 및 수정 유지 관리라는 두 가지 큰 범주가 있습니다. 이 두 가지 전략은 자산 관리의 전체 스펙트럼에서 정반대입니다.

이러한 우산은 Road to Reliability에 설명된 대로 여러 하위 범주로 더 세분화할 수 있습니다.

예방적 유지보수

• 시간 기반
• 실패 찾기
• 조건 기반
• 예측
• 위험 기반

교정 유지 관리

• 긴급 상황(대응 유지 관리라고도 함)
• 지연
  
  

많은 하위 범주에 대해 더 깊이 파고 들기 전에 먼저 각 우산 용어가 무엇인지 이해하는 것이 중요합니다.

예방적 유지보수(PM)는 이름에서 알 수 있듯이 자산 오류가 발생하기 전에 중지하는 것입니다. 사전 예방적 유지 관리라고도 하는 이 전략에는 장비가 기본 기능을 가능한 한 안정적으로 수행할 수 있도록 설계된 모든 유지 관리 작업이 포함됩니다. 간단히 말해서 PM은 장비 고장이나 계획되지 않은 다운타임과 같은 중단을 피합니다.

이와 대조적으로 수정 유지 관리는 자산 관리에 대한 사후 대응적 접근 방식을 취합니다. 이 모델을 채택한 조직은 자산 실패를 피하거나 예방하는 전략을 세우기보다 사후에 이러한 혼란을 해결하는 것을 선호합니다. 간단히 말해서, 장비는 고장날 때까지 서비스되지 않습니다. 이 시점에서 수정 유지 보수는 가동 중지 시간(및 그에 따른 생산 손실)을 가능한 한 빨리 줄이기 위한 경쟁이 됩니다.

각 전략에는 장단점이 있지만 어느 쪽도 실패가 없는 것은 아닙니다. 대부분의 경우 조직에서는 두 가지를 조합하여 구현합니다. 하지만 그렇게 하려면 물론 하위 범주의 안팎을 알아야 합니다. 구체적인 예방 유지보수 전략을 자세히 살펴보겠습니다.

• 시간 기반 유지 관리 :이 전략은 유지보수 담당자가 일정 시간 간격으로 수리 또는 복원을 수행하는 경우를 말합니다. 본질적으로 그들은 고장나기 전에 유지 관리 작업을 예약합니다.
• 고장 발견 유지 관리 :이러한 전략에서 유지 관리 작업은 중요 자산보다 보호 자산의 고장을 감지하도록 설계되었습니다. 이상하게 들리지만 매우 간단합니다. 보호 장비는 중요한 자산이 이미 고장난 경우에만 사용되므로 실제로 필요하기 전에 보호 장비가 작동하는지 아는 것이 중요합니다. 간단히 말해서 페일 세이프 시스템입니다.
• 상태 기반:상태 모니터링을 통해 시설에서 유지 관리가 필요한 장비와 충분히 작동하는 장비를 결정할 수 있습니다. 이 전략은 중요 자산의 상태를 평가하여 장기적이든 단기적이든 복원이 필요한지 여부를 결정하는 것입니다.
• 예측 :상태 기반 예측 유지 관리의 확장으로 인공 지능 및 기계 학습과 같은 스마트 기술을 사용하여 자산 오류를 예측합니다. IoT 센서는 성능 데이터를 수집하여 장비 고장이 임박했는지 여부와 유지 보수가 가장 적절한 시기를 결정합니다.
• 위험 기반 :이 전략은 위험 평가를 기반으로 유지 관리 작업을 할당합니다. 기본적으로 가장 큰 위험을 안고 있는 자산은 더 자주 수리해야 하는 자산입니다.

이에 비해 시정(또는 사후) 유지 관리 전략은 다음과 같이 분류할 수 있습니다.

• 긴급 유지보수 :가장 중요한 자산이 갑자기 고장나면 유지보수 담당자가 서둘러 장비를 수리합니다. 이 전략은 사후 유지 보수의 긴급하고 난폭한 특성을 나타냅니다.
• 지연 :이 전략은 필요에 따라 장비 고장에 대응하기 보다는 나중으로 유지 보수 활동을 연기합니다.

이제 각 전략에 대해 알았으므로 예방 및 수정 유지 관리가 제공해야 하는 사항에 대해 자세히 알아보겠습니다.

시정 및 예방 유지보수의 장점과 단점

첫째, 자산 관리에 "모든 경우에 적용되는" 접근 방식은 없다는 점을 분명히 해야 합니다. 그러나 조직이 취해야 할 경로(또는 더 가능성이 높은 경로 조합)를 효과적으로 결정하려면 각각의 장단점을 검토해야 합니다.

대부분의 예방 전략과 비교할 때 교정 유지 관리는 단기적으로 비용이 덜 들 수 있습니다. 이는 자산 고장 위험이 낮은 장비나 자산을 쉽게 교체할 수 있는 산업 분야에서 특히 그렇습니다. 그러한 상황에서 예방 조치에 시간과 자원을 투자하는 것은 가치가 없습니다. 예를 들어 유지 보수 연기는 예산상의 이유나 자산의 우선 순위가 낮기 때문에 단기적으로 비용을 절감하기 위해 수리를 연기합니다.

그러나 수정 유지 관리는 중요한 비즈니스 운영에 훨씬 더 큰 지장을 줄 수 있습니다. 중요한 자산이 실패하는 상황에서 계획되지 않은 가동 중지 시간으로 인해 생산이 중단되고 급작스러운 상황에 놓이게 됩니다. 그로 인한 비효율성과 손실은 단기적 비용 편익에도 불구하고 장기적으로 회사에 더 많은 비용을 초래할 수 있습니다. 확장하여 비상 유지 관리 전략은 결국 가장 비용이 많이 들 수 있습니다. 갑작스러운 중단으로 인해 유지 보수 직원이 장비를 수리 또는 교체하고 출혈을 멈추기 위해 분주하게 움직이기 때문입니다.

대조적으로, 예방적 유지보수 전략은 일반적으로 장비 수명 주기를 연장합니다. 결과적으로 이러한 수명은 회사에서 중요한 자산을 교체하는 데 소요되는 많은 시간과 리소스를 절약해 줍니다. 더군다나 사전 예방적 유지 관리 작업을 통해 직원은 자산 복원에 대해 보다 조직적이고 수집된 접근 방식을 사용할 수 있습니다.

시간, 위험 또는 상태 기반 유지 관리와 같은 대부분의 예방 조치는 자산 고장의 빈도 및/또는 가능성을 줄입니다. 딜로이트에 따르면 예측 유지보수는 생산성을 25% 증가시키고 고장을 70% 감소시키며 유지보수 비용을 25% 절감합니다.

그러나 예방 조치는 종종 훨씬 더 많은 비용이 선행됩니다. 또한 IBM에 따르면 자산 오류의 89%는 장비 상태와 상관없이 무작위로 발생합니다.

장비와 직원을 위한 이상적인 유지 관리 전략 선택

모든 전략에는 장단점이 있습니다. 즉, 효과적인 유지 관리 전략을 사용하는 것은 여전히 ​​모든 시설 운영의 필수적인 부분입니다.

실제로 올바른 전략을 선택하는 것은 조직의 세부 사항에 달려 있습니다. 대부분의 경우 예방 유지 보수가 최선의 선택입니다. 예산이 적거나 안전 위험이 적은 시설의 경우 수정 유지 관리가 더 합리적일 수 있습니다.

그러나 장비 유지 관리는 바이너리에 존재하지 않습니다. 가장 효과적인 솔루션은 많은 부분으로 구성됩니다. 전략을 결합하여 이상적인 유지 관리 전략을 가장 효과적으로 식별할 수 있습니다.

유지 보수 작업의 안정성을 높이기 위해 기술 활용

어떤 접근 방식을 선택하든 모든 조직은 기술의 이점을 누릴 수 있습니다. EAM(Enterprise Asset Management) 또는 CMMS(Computerized Maintenance Management System) 플랫폼과 같은 도구는 효율적인 장비 유지 관리에 대한 비전을 실현하는 데 도움이 되는 솔루션을 제공합니다.

상태 기반 유지 관리와 같은 복잡한 프레임워크의 경우에도 EAM 및 CMMS 소프트웨어는 의사 결정 프로세스를 단순화합니다. Dynaway의 Microsoft Dynamics 365 기반 플랫폼을 사용하면 유지 관리 작업을 실행할 때 주요 ERP 모듈의 데이터를 고려할 수 있습니다. 결과적으로 더 나은 결정을 내리고 유지 관리 작업을 간소화하며 중요한 자산과 직원을 항상 가장 안전하게 보호할 수 있습니다.

Dynaway의 엔터프라이즈 자산 솔루션은 유지 관리 작업에 더 큰 인텔리전스를 제공할 수 있습니다. 자세히 알아보려면 지금 포괄적인 EAM 도구를 확인하십시오.